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【颐安骊璟公馆】

——石岐总部区 3省级学府环伺

76-125㎡ 纯住宅 至臻低密准现楼 火热销售中

项目资料

【项目名称】颐安骊璟公馆

【容积率】2.5

【绿化率】约38%

【总户数】164户住宅

【物业公司】深圳市颐安物业服务有限公司

【装修标准】精装修

【项目总平图】

【稳健品牌】

深圳TOP20 实力房企

颐安集团于1995年建立，是一家综合性的大型投资集团,经过二十八年的精心经营和稳健发展，已成长为集地产开发、商业运营、产业投资、悦生活、资产管理五大产业集团。颐安集团深耕湾区28载，累计获得20万+业主的一致认可。

稳健运营 高品质履约

2022年在建项目22个，交付项目13个，9个项目如期施工，全面稳健推动。

2022年以“百分百硬实力”领跑“交付力时代”

项目准时交付率高达100%，其中

颐安.都会中央四期（深圳）首批作品提前交付

颐安御品公馆（中山）提前30天交付236户

颐安.天璟名庭（佛山）提前48天交付668户

颐安骊璟公馆以精奢准现房发售,避免交楼风险,以匠心精工诠释品质人居。

【优越地段】

项目位处石岐核心位置，享受老区的成熟配套及总部经济CBD规划的双重福利，既代表着中山的过去，又拥有中山最好的未来，

城市新封面 岐江新城

【城市核心区 享千亿配套】

总规划面积33平方公里，包括了东区、石岐区、火炬开发区和港口镇部分用地，未来岐江新城将打造成为一个以生态为本，科技金融为核心，集产业、服务、生活、休闲、景观和交通为一体的城市新中心。

项目位于岐江新城的中心区和先行建设区，不仅享有千亿级的配套资源，还具有强劲的发展势头。随着岐江新城价值的不断攀升，项目价值也显而易见。

顶流配套 石岐总部经济区 【寸土寸金】

项目所处石岐总部经济区的“焦点”位置，目前岐江新城的落地规划90%都在总部经济区，总面积约1.1平方公里，规划投资超500亿，其中市政公建配套投入约45亿未来将打造成集金融商务、医疗体育、休闲娱乐、文化教育等于一体的高端综合设施，服务城市新中心，成就中山市总部经济腾飞新高地。

项目享受总部经济区顶流配套的同时，伴随着大量新型人才的引入，项目所在的区域价值将迎来巨大的跃升

【优越配套】

三维路网 2站4路1地铁 高效出行

项目紧邻石岐的黄金主干道(富康北路) 直连起湾道、世纪大道，通达中山全城。邻中山北站，近中山站两大交通枢纽，1小时轻松畅达湾区生活圈。随着广州地铁18号线(规划)引入中山站，未来家门前便是石岐站(规划) ，便捷通达广州全城。

【优越成长】

中山顶流学府圈 12年一站式教育

项目约2公里范围内，从幼儿,园到中学,12年优质教育一步到位。浸润翰墨书香，给孩子一个更好的起步。

幼儿园: 双语幼儿园、乐沛儿双语幼儿园、中港英文幼儿园

小 学: 岐江实验小学、石岐第一小学、中山市实验小学(均为省一级小学）

中学: 华侨中学、石岐中学

本科院校:电子科技大学中山学院

2023年中山石岐学区划分【岐江实验小学】&【石岐中学】

繁芯品质生活 尽揽城市繁荣配套

【六大商圈】石岐大信、假日广场、兴中广场、利和广场、远洋广场、石岐万象汇

【五大公园】五大公园在旁: 岐头文化公园、石岐文化公园、滨江湿地公园(规划) 、体育公园(在建)、生态湖公园 (在建）

【文体配套】石岐文化中心(在建)、体育中心(在建)、运动场在建)

【医疗护航】市人民医院、香山口腔医院、高端社区医疗中心(在建)等

【产品价值】

——精品设计——

整体规划设计中结合用地现状因地制宜，一字板楼设计，南北通透，格局方正。整体花园抬高做空中花园的设计，塑造足够私密氛围的同时与城市的繁华一步之遥。架空休闲、景观步道、儿童游乐、物业用房等功能一应俱全，形成精致雕琢的庭院空间。

——宜居社区——

以2.5低容积率，2梯3户的黄金配比，打造城芯臻稀的低密社区。大部分三或四开间朝南的户型设计，使得整个项目前后无遮挡，视野开阔，同时更有利于通风采光；令每一户业主的采光、视野、城市空间感都得以最大化利用。

——轻奢园林 六大亮点——

园林以缫丝织绸为设计主题，以蚕成茧，丝成绸的形成过程为设计脉络，组织丝绸文化交织的景观语言对不同功能空间进行串联，传承地域文化的同时不断开拓新的边界。整体设计打造六大景观亮点——“下沉式营销展示中心、立体入口景观区、精致休闲活动区以及互动宅间活动区、多功能儿童活动区、共享户外休闲区”。

——3栋户型鉴赏（2梯3户）

——3栋03户型88方三房两厅两卫——

——3栋01户型125方四房两厅两卫——

——1栋01户型89方三房两厅两卫——

——1栋05户型76方三房两厅——

——2栋02户型109方四房两厅——

——2栋03户型88方四房两厅两卫——

岐江新城9

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🌲利好政策：契税调整：首套140平以下契税1%，140平以上契税1.5%二套140平以下契税1%，140平以上契税2%.中原地产研究院统计数据显示，2024年10月全国首套房平均利率已经跌到3.15%左右，二套房贷款平均利率为3.35%。目前，多数城市首套房贷利率已降至2.9%~3.4%之间。其中，广州低至2.9%； 二线城市普遍为3.15%。(中介勿扰)🌲

🌲开发商售楼处咨询电话：400- 8087 -323【营销中心】楼盘怎么样？值不值得买？周边哪个学校？积分入学？几年制学校？价格多少？户型怎样？位置在哪里？有没有实力？几点下班？开盘时间？产权多少年？批地时间？有没有问题？什么开发商？能买吗？打几折？周边配套？楼盘详情.其独一无二的自然环境已成为世界豪宅的共生之地居者收藏半山，与之共荣共生，价值恒久. 人生新篇, 从优雅居所开始, 尽享舒适时光. 人生新篇, 启幕尊贵府邸, 尽享都市风华 尊享府邸风华, 静待慧眼识珠 繁华核心地段, 豪宅风范尽显. 这城市之心之地, 尽享雅致舒居生活 此尊贵府邸, 静享美好岁月你费心挑选, 下一代安心享受 品质之选, 乐享生活特区 一步一景,你归家即享桃源 一方天地,它定义品质生活新篇居所, 诗意栖居之境 房源很独特, 配套很完善梦想居所, 向阳而生 拥抱城市, 品味生活.咨询图文详情请致电我们开发商总部电话400-8087-323或致电售楼处地址.售楼中心.营销中心电话 400-879-6782.本项目暂不接受临时到访，为了提供更好的参观体验.过来参观样板房请记得提前来电预约！感谢配合.诚邀您的鉴赏.(中介勿扰)🌲

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