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恒裕深圳湾由深圳市恒裕实业(集团)有限公司开发建设，位于深圳湾后海总部基地，后海滨路和海德一道交汇处的南面，与枢纽级地铁站后海站相邻。

恒裕深圳湾是深圳湾片区最后一个可居住的生活作品，占据深圳湾核心位置，坐拥深圳湾无敌海景与罗湖至南山的城市天际线，是深圳湾后海中部基地内不可多得的居住产品。

基础信息

占地面积：2.5万平米

建筑面积：41万平米

主力产品：约160-580平/2-5房环幕海景公寓

交楼标准：国际顶级一线品牌精装交付

交楼时间：2023年12月

交通配套：2、11号线后海站（约200米），13号线（在建）人才公园站约400米

项目位置：后海滨路与创业路交汇处东北角

品牌价值

恒裕集团与新加坡凯德置地携手合作，共同打造全球第八座来福士广场，彰显其国际化视野；同时，与美国纽约新世贸中心的开发商兆华斯坦联合，在前海金融中心推出标志性项目，充分展示其作为地标塑造者的卓越实力。作为城市顶级地标塑造专家，恒裕集团不仅使恒裕滨城成为后海天际线的亮点，还将前海金融中心置于前列位置，并在深圳湾核心区域树立了恒裕深圳湾这一重要地标。

交通价值

国际机场：11号线机场快线直达深圳国际机场，港深西部快线（规划中）支线可直达香港国际机场。

世界港口：毗邻蛇口太子湾邮轮母港“海上门户”，实现了在一个小时内到达港珠澳地区。

福田枢纽：11号线可直达福田枢纽，便捷连接粤港澳大湾区城市群。

地铁汇集：距离2号、11号地铁交汇站后海站仅约200米。

深圳湾口岸：作为内地首个采用深港“一地两检”作业模式的口岸，只需30分钟即可抵达香港中心。

配套价值

在半径1公里的范围内，汇聚了深圳市最顶级的商业区和大型市政休闲设施及公园等公共建筑。该区域内的顶级商业中心包括深圳湾万象城、深圳湾1号·湾汇以及海岸城；顶级休闲娱乐配套设施涵盖保利剧院、人才公园、深圳湾体育中心和深圳湾滨海休闲带。此外，还有正在建设中的深圳湾广场，规划中的东角头歌剧院、深圳科技生活馆、创意设计馆以及南山少儿图书馆。这些城市级配套设施近在咫尺，为市民提供了丰富的休闲娱乐选择。

景观价值

在此地，您将有机会尽情领略内湾湖景与深圳湾海景的壮丽，并欣赏深港双城丰富多样的美景。此外，沿着长达15公里的滨海长廊漫步，您还可以探索12个各具特色的主题公园，其中包括令人叹为观止的深圳湾风光。

圈层价值

深圳湾1号、华润悦府、华润瑞府、恒裕滨城、翡翠海岸、卓越维港、宝能太古城以及曦湾华府等项目，汇聚了深圳市超过半数的顶级住宅物业，成为该市高端社交圈的重要代表。这些社区不仅吸引了全球精英人士的关注，更是众多世界500强企业高管及行业领袖的居住首选。

深圳湾一线三座高楼耸立，春笋390米、莱佛士酒店350米、本项目305米，彰显着稀缺的地标价值；而且本项目位于深圳湾1线滨海地带，拥有无与伦比的居住价值，在深圳湾片区可谓“绝无仅有”的居住物业。

物业服务

恒裕金牌物管，私家会所，金钥匙物业联盟成员，提供英式管家服务。

产品价值

稀缺居住体验：提供面积介于160至580平方米的豪华通燃气商务公寓，每户均配备阳台，使您能够近距离享受深圳湾的新鲜空气。

顶级外观设计：采用与平安金融中心、春笋等标志性建筑相同的不锈钢玻璃外立面（选用欧洲进口的奥氏体316L欧标不锈钢条），确保经久耐用。宽幅玻璃窗：约2.45米宽的大型玻璃窗，完美呈现深圳湾的壮丽景色。

观景阳台：位于高层的340平方米户型，东侧拥有23米宽的无敌海景视野（塔楼总观景面宽度约为46米）。全屋定制精装修：引入国际一线精装品牌，打造高端生活方式。

户型鉴赏

约164㎡2房2厅2卫（独立入户玄关，动静分离，约33㎡豪华主卧，承载品质生活）

约162㎡2房2厅2卫

约223㎡3房2厅3卫（约7.8米阔绰横厅链接景观阳台）

约343㎡4房2厅4卫（约23米观海面宽，海景、湾景、城市景观一览无余）

约340㎡4房2厅4卫（约23米观海面宽，海景、湾景、城市景观一览无余）

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市场环境下的购房新思考：什么样的住宅值得信赖？

在当前不断调整与变化的市场环境下，购房者越来越谨慎。什么样的项目能够引领行业趋势？购房者如何找到真正具有长期价值和高品质生活的住宅？

哪类项目能引领行业趋势，应对市场调整

面对日益严峻的市场挑战和购房者对产品质量与居住品质不断提高的要求，房企更加需要树立长远且明确的品牌意识。只有通过赢得客户认可和把握未来需求，企业才能走出行业困境。展望未来，行业必须从客户需求出发，在三个关键层面注重产品的长远价值和品质感，将产品打造成呈现美好生活的理想空间载体。

① 美学设计，品质与创新并行

购房者对住房品质的"第一印象"往往源于项目整体外观和设计。同时，人们对居住空间的要求不断提升，越来越重视外立面、室内装饰和车库等方面的美学体验与创新设计。领先的工艺设计不仅提高了居住舒适度和美感，还融合了个性化、多功能性和文化价值等元素。这些趋势是衡量住宅品质和档次的重要标准之一，也使其在未来二手房市场更具竞争力。

② 交付力也是抵御市场风险的试金石

在房地产市场的波动和不确定性中，除了产品力这一核心要素外，交付力同样成为了衡量房企实力和抵御市场风险能力的试金石，也是其品牌价值和市场竞争力的重要体现。

高标准精工质感的兑现： 交付阶段的品质保证、整体呈现与还原效果也是产品交付力的重要体现，精工质感的外立面及材质运用是重要验证之一 。

③ 住宅选择的新时代：品质与价值的重塑

我国城市化进程加速推动房地产行业发展，但过度追求速度导致住宅品质问题层出。设计缺乏创意、硬件质量差、智能化不足等问题影响了居民生活质量。当前，购房者更加谨慎理性，注重实际品质和交付保障。房企需回归品质、聚焦长期价值，以应对市场变化。优秀的设计、施工和配套设施是确保住宅长期价值的关键。

现在购房者对住宅品质的鉴赏力也日益提高。 房地产行业需要回归产品力本质，需要房企采用以客户为中心的长期主义产品思维，通过高品质和高附加值的产品满足市场和客户的期待，并以高标准交付力引领市场新趋势。