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【天河·云商汇】

天河双创中心·互联生活理享家

天河云商汇，位居天河智慧城芯，南侧为占地7.5万㎡的万科广场。

距离21号线智慧城站约800米，6站可达珠江新城。

片区还拥1 城轨，届时从广佛城轨智慧城站出发，可1站到金融城，2站到琵洲，4站到白云机场，5站到广州南站。

十四五期间，天河区将聚焦发展天河智慧城核心区，以数字经济和人工智能赋能高质量发展，着力打造成智慧产业新区、品质宜居新城。

项目处于天河智慧城核心商务区，与珠江新城中央商务区形成南北遥相呼应、全国独一无二的“双核驱动”格局，未来将成为广州的发展引擎、创新中心。

智慧城是广州唯一的国家级软件产业基地，也是广州首批试点5G的区域，它定位为“广州硅谷”，2020年3月获评省级高新技术产业开发区，定名为广州天河高新技术产业开发区，是广州市第二个高新区，不可比拟的广州中心！

项目总占地约4.7万㎡，总建筑面积约13.7万㎡，规划8栋创意办公空间和19栋企业总部以及少量商铺， 其中1#为南方大宗商品电子交易中心。

其中，创意LOFT建筑面积约30-55m，企业总部建筑面积约155-900m，总套数约1700套。

项目容积率仅2.0，全市罕有，筑造创意空间及企业公馆两大产品系，打造成集泛会所、创新创业、社交平台、休闲娱乐等于一体的全能型理享生活家场域。

创意空间楼栋为9层小楼，户数少，易管理，更私密，全城罕有。

南北朝向布局，配备落地大窗及观景台，通风采光俱佳，窗外尽览都市繁华与园林双重盛景。

天河云商汇，位居天河智慧城芯，南侧为占地7.5万㎡的万科广场。距离21号线智慧城站约800米，6站可达珠江新城。片区还拥1 城轨，届时从广佛城轨智慧城站出发，可1站到金融城，2站到琵洲，4站到白云机场，5站到广州南站。

【核心卖点】

卖点一、广州只有一个天河智慧城：智慧城是广州唯一的国家级软件产业基地，定位为“广州硅谷”，人工智能、新一代信息技术、生物医药、新能源等科技龙头产业，未来人才、货币将流向天河智慧城，经济潜力巨大。

卖点二、天河智慧城唯一在售项目：云商汇为智慧城目前唯一在售绝版小户型项目。

卖点三、世界级百强企业、多所上市企业环绕：中国移动、阿里巴巴、中国电信、中国人寿等世界级500强上市企业环绕，阿里巴巴、中国移动、中国人寿市值超万亿，网易、中国电信、小鹏等多家千亿级上市企业环伺，未来智慧城片区的升值和人气都有保障，租赁需求无须担忧。

卖点四、天河罕见供需不平衡优质资产：智慧城目前人口数已达20 万+，严重供不应求，租赁需求巨大。

卖点五、天河稀有“小户型、低门槛、公园里资产”：与47公顷天河湿地公园相邻， 31-58㎡金牌小户型、低总价低门槛，85万起小投资就可以享豪宅般生态资源。

卖点六、高品质配套、高素质人才圈层、多资源汇聚：项目有高端企业公馆产品及写字楼，不仅自带人才资源流量，还同时享有智慧城板块高科技企业与高素质高薪人才资源，同时一路之隔广百广场成熟配套。

卖点七、800米天河智慧城站：一城轨+双地铁+四横四纵，多维交通路网，15分钟畅达天河中轴商圈。

卖点八、天河销冠项目：已连续多月蝉联“广州商办物业项目销售业绩第一名、签约数据第一名”，口碑极好。

卖点九、现楼发售，即买即赚，即用即收益，可个人名义购买。

卖点十、宝供集团自持50%项目：货值高达20 亿，且企业总部将入驻项目，开发商实力无需担心。

户型图鉴赏：

【A户型：建面约31㎡ 】空间灵动百变 小巧玲珑 投资必选户型

【B户型：建面约43㎡ 】户型方正舒适 每寸空间 尽享绿色繁华

【C户型：建面约55㎡ 】巧妙布局 品质设计 匹配精英所需

【D户型：建面约56㎡】

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