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深铁前海时代|尊府Ⅱ——府系臻藏，湾居美宅。项目位于前海金融桂湾核心区域，矗立于约130万平方米的TOD综合体之上。前海时代尊府售楼处电话:400-892-2273

作为深铁府系品质力作，项目携手全球知名设计团队，匠筑建面约89-190㎡湾居臻藏美宅，启幕备受瞩目的新时代湾居典范。其地理位置得天独厚，择址“世界前海，先行桂湾”的2.95平方公里桂湾区域内，承载着前海新十年的发展愿景。

前海时代尊府项目基础信息

开发商：深圳地铁集团有限公司

总占地：33.7万㎡

总建面：130万㎡

套数：7-2地块：8栋 住宅608户 5-2地块：3栋小户型477套

面积：7-2地块：192㎡4房3卫，209㎡4房3卫 ，247㎡4房3卫，

280-296㎡4+1房4卫，5-2地块：89㎡3房2卫，180㎡4房3卫

车位比：1756 1:2.87

梯户比：3梯2户/2梯2户

物业公司：深铁物业

物业管理费：9元/㎡

容积率：4.7

绿化：50%

产权：70年（08-78年）

交楼时间：2026年12月底

交楼标准：简装

层高：55/57栋3.25米，56/60栋3.15米

使用率：72%

栋数：8栋

楼层高：55栋2-45层，56栋2-30层，57栋2-44层，60栋4-28层

学校：九年制南山实验学校，前海港湾学校，

前海时代尊府区域地段

前海，属于国家级的大湾区发展战略部署，以金融创新使命重塑国家金融新名片、24小时活力之城构筑对接全球时间的湾区未来城市也是最瞩目的还是前海自贸区及合作区的发展，它有着大湾区概念下最好的地理位置和海陆空资源，还有大片易于开发的填海地。前海时代尊府售楼处电话:400-892-2273

前海三湾（桂湾、前湾、妈湾）中，目前前海时代所在的桂湾片区是发展最快的，建设已经近8成，同时桂湾也是最靠近宝中，享有的配套也最为成熟。

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『世界前海，先行桂湾，盛载前海新十年』

面积约2.95平方公里的桂湾

作为前海未来城市的形象担当

海时代三期位于前海桂湾片区南侧，临近滨海大道和桂湾河，在整个前海自贸区内算是住宅的C位，正南是水廊道公园，东南望南山，西南看城市海景。

生活配套

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前海，属于国家级的发展规划，深圳这个级别的项目有三个：前海、河套、科学城。

其中最瞩目的还是前海自贸区的发展，它有着大湾区概念下最好的地理位置和海陆空资源，还有大片易于开发的填海地。

商业配套

桂湾内目前已开设的商业有「万象前海」、「前海山姆」、「卓越Intown」、「前海壹方汇」，后续紧跟的还有交通枢纽的约19万㎡大型商业区。

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项目自身的商业配套也会引入华润代运营，作为万象前海二期去打造。

交通配套

这里有三条地铁线路（罗宝线（1）、环中线（5）、机场线（11））交汇。另外还有穗深（广东-东莞-深圳）城际以及未来的深港西部快线在此站。

「前海时代三期」临近号线鲤鱼门站、和深惠城际。未来还会接通深珠城际。

教育配套

教育方面，临近的「港湾学校」暂时表现平平。

不过今年「南二外创新桂湾学校」已经建成开学，品牌好逼格高，三语教学还有游泳课，也在同一个学区范围可以上。

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医疗配套

至于医疗，桂湾片区本身没有规划医院，临近的宝中有南方医科大学深圳医院。

生态娱乐

在公共人文和生态环境等配套方面，整个前海湾拥有4.3万k㎡的公园其中前海自贸区内占2.4万k㎡，包括海岸线公园、水廊道公园以及运动公园等。

如今整个海岸线已经贯通，全程约15公里，从前海石公园-摩天轮-西湾红树林。

稀缺品质小户型

在整个三湾里，89平米的三房「前海时代」是唯一的。同时在整个三湾里，无论是体量、品质、业态、舒适度都是当之无愧的王者。前海时代尊府售楼处电话:400-892-2273

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89是主力户型总套数：159套

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