华侨城宝辰售楼处丨融合自然美景与人文雅韵丨2024最新资讯

华侨城宝辰，匠心独运的居住艺术典范，融合自然美景与人文雅韵，每一砖一瓦皆述说着奢华与舒适的完美交融，是都市生活中一抹不可多得的温馨绿洲

———华侨城宝辰———

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华侨城在前海宝中又一代表作—— 华侨城宝辰， 即将推出主力面积约 125-280㎡天幕藏品。

宝辰外景效果图

华侨城宝辰周边配套：

轨道交通：项目为地铁11号线（机场快线）宝安站上盖。（一站之邻的前海湾站在建亚洲最大综合交通枢纽。海/陆/空/轨，多维链接世界）

廊桥空间：二层连通城市滨海廊桥，将商业场景与宝安体育场、宝安图书馆、欢乐港湾等配套立体串联。

云端会所：空中会所Club中心，提供健身、会客、休憩、景观花园、儿童联谊、狂欢聚会等多配套服务，打造富有趣味的城市客厅。

宝辰空中会所设计效果图

盒子挑出外墙，成为漂浮在宝中城市上空的公共生活空间

从地铁下沉广场、裙房共享中庭，到风邸、兴邸、颂邸各区块之间的泛会所，宝辰建筑充分把握立体城市集成化、人性化特征，与发展中的宝安中心区一道，不断升维刷新我们对未来城市生活的认知和想象。

景观体验上，宝辰坐享2公园（欢乐港湾滨海公园、滨海绿厅）簇拥，以270°无遮挡视野，将宝安体育中心、滨海廊桥、海滨广场、中轴线文化公建、壹方城与欢乐港湾商圈、128米滨海摩天轮等多层次景观尽收眼底，将一湾精粹化作生活的背景。入则静瞰都会森林与繁华海湾，出则悦享滨海开放式商业、文化、艺术、体育配套，坐拥湾心丰盛生活场。

前海湾中轴配套实景图

随着建筑高度跃升，多元开放的城市空间，更衬托着塔尖人群的尊贵生活体验。华侨城宝辰，以230米的天际高度成就非凡私密性，实现大隐于市的生活理想。

华侨城宝辰云端会所花园效果图凌湾之上，华侨城携手国内外设计团队，构建中轴前沿的生活属地。定制云端会所，健身、会客、休闲与艺术交汇，成为业主人群交流际会、生活互动的精奢场域；3重入户大堂、入户全程0接触智能系统、标准层8部电梯及私梯入户等配置，打造尊崇、高效的垂直互联生活空间；约2米宽玻璃幕墙及下沿电动开启扇、约8米观景阳台，带来生态自然的舒适体验，令天幕生活更具超然享受。

华侨城宝辰景观阳台效果图华侨城宝辰建面约125—280㎡天幕藏品，以滨海盛景、中轴视野、精粹生活配套、优越产品配置，为宝中定制湾区生活全新美学样板。星辰闪耀、宽境盛启，全城共鉴宝辰新境，恭迎品鉴！

△夜景效果图

前期研究

随着国家新经济的转型，以知识密集型的第三产业占比逐年攀升，高技能的新兴一代和知识工作者对办公空间的要求不同以往，更加喜欢更具互动性、协作性、社交性的办公环境，而疫情背景下，大众愈发注重工作环境的健康与安全。

△区位分析

项目位于粤港澳大湾区的轴心交汇区，身处宝安中心区的核心位置，与宝安区政府和滨海廊桥项目毗邻，周边轨道交通密集，拥有1、5、11号地铁线，地理位置优越。同时面向中央公园，拥抱城市绿廊，视野极佳，尽享得天独厚的优势景观资源。

设计策略

项目裙房通过设置共享中庭、下沉广场及空中连廊，打造富有趣味的城市客厅，设置垂直交通实现多维的竖向空间叠加，无缝接驳人流，实现城市共享互联。

△以共享互联汇聚室内外人流

△效果图

通过曲线自然的艺术中庭空间形态，集购物、交流、共享办公为一体的功能，打造独特气质的公共空间。

△商业中庭

结合可持续发展的环保生态开发理念，为新孵化器企业、新总部办公提供互动的健康、绿色、灵活的办公空间。

项目建筑高度约 230米， 是前海湾摩天建筑群中又一道独特风景线。项目建成后， 将成为集城市中心丰盛配套、公园绿地、精品地铁商业、互联社交空间为一体的区府CBD湾芯公园资产典范。

在华侨城宝辰，步行即可抵达欢乐港湾，延绵1.5公里滨海廊桥穿越核心商务区绿带，不仅收藏着滨海动人的海景与繁华的城市风光，还融合 “滨海廊桥+公园” 双重自然景观。未来这里将成为塔尖圈层公认的绿色漫游栈道—— 从家门口到海滨公园， 让居者可以在运动中感受滨海自然的蓬勃生机。

位居前海湾中轴之核，踞守湾区总部经济区

前海湾处于珠江口东西两岸发展版图的核心，是继深圳湾后，深圳重点打造的“黄金内湾”，融合了山、海、林、城、岛、港、湾等特色资源。

内湾由宝中、腾讯未来科技城（大铲湾）、妈湾、前湾、桂湾等片区环绕形成，为前海扩容后的核心组团，也是深圳西海岸上的湾区门户。

前海湾示意图

即将推出的华侨城宝辰位于前海湾中轴之上，享有前海湾优越的区位要素，地段条件天赋异禀，资源链接能力出色。

项目南向直面湾区看海；北向临近宝体建筑群视野开阔；东向毗邻宝安区政府办公大楼，相距仅约50米（根据百度地图测量，仅供参考）；西向望向滨海公园及壮阔海景。

项目效果与区位实景结合图

前海湾中轴区位是深圳仅有的南北向直接面向海湾，且有成规模的滨海公共空间。

正以CBD+TBD，即商务活动密集的“中央活力区+科技创新服务区”为引领，联袂前海湾组团，依托总部经济，打造国际滨海城市新中心。

华侨城宝辰可为这些企业主们提供各圈层兼备的优质物业配套。

链接多元醇熟配套，尽享繁华都市生活

作为华侨城开拓前海湾的主要领地，前海宝中是前海湾范围内配套最为成熟，发展最为均衡的片区之一，享有“前海三湾+宝中”叠加的配套资源。

涵括湾区书城（湾区之眼）、欢乐港湾摩天轮（湾区之光）、深圳滨海艺术中心（湾区之声）、滨海廊桥（华侨城代建）等全功能、高规格设施。

为方便业主，华侨城宝辰地下一层和二层将与滨海廊桥相连，并借鉴纽约高线公园城市景观的成功经验之作，通过廊桥实现项目穿越核心商务区绿带直达滨海文化公园，沿途便可体验文旅、艺术、购物、商务、酒店等融为一体的滨海生活。

主要配套示意图

道路通达轨交成网，地铁站点直通相连

区位及配套出色，交通亮点也颇多。华侨城宝辰具体位于宝安区政府西南侧，临近的多条主干道与前海的桂湾、前湾、妈湾纵向相连。

同时，通过宝安大道、广深公路等大道，可便捷连接北环大道、南坪快速路、广深沿江高速等城市高、快速路，华侨城宝辰可尽享粤港澳大湾区便捷生活圈。

更便捷的是，项目商业宝辰荟将与地铁11号线宝安站直接连接，周边亦有1、5号线等多条成熟线路及站点环绕，可快速通达前海全域、南山高新园、深圳湾总部带、福田中心区等城市核心商务、产业片区。

不仅如此，项目所能享有的线网层次及密度将进一步丰富，比如穗深城际机前段、深惠城际等线路正在建设中；地铁9号线西延二期、15号线、28号线、港深西部快轨等多条规划线路将适时启动建设。

除此之外，项目片区还将依托宝安国际机场（扩建中）、深中通道（建设中）、机场东综合交通枢纽（规划中）等重大设施，充分发挥前海湾战略桥头堡和国际门户作用。

交通示意图

湾区地标天幕藏品，大师团队匠心打造

华侨城宝辰高度约230米，总建面约13.5万㎡的垂直地标，是片区天际线的“制高点”代表，主要由天幕藏品、空中会所、宝辰荟组成，其中：

天幕藏品，总建面约8.6万㎡，主打建面约125-280㎡天幕藏品，分布在楼层的中区、高区、超高区，分别命名为风邸（6-24F）、兴邸（27-37F）和颂邸（40-52F）。

宝辰荟，为项目打造的美学商业空间，总建面约1.2万㎡，与地铁，滨海廊桥、滨海绿厅（滨海公园&中央公园）相通。

私梯入户，八座入户电梯厅，部分单元甚至独享入户电梯厅，为业主营造私密性和仪式感俱佳的生活场景。

配置阳台，在同类型产品中，很少有阳台的设计元素。在保证立面效果整洁、美观的同时，增设阳台十分难得，可带来更好的自然通风采光及景观效果。

三归家大堂，打造地下入库大堂、首层礼宾大堂、空中大堂的三重立体大堂，其中考虑到了大部分业主私家车出行，地下入库大堂不仅重仪式感，还从根源处做到车库的降热降噪，给业主打造舒适、气派入户体验。

双云端会所，分别位于26层及38层，将作为生活与艺术无界相融的社交领域，给予业主在“云端”享有会客、健身、休闲与艺术等多功能体验。

三重智能系统，设计了智能家居系统、智能健康系统、智能社区安全系统，三重保障住户无接触智能归家及健康安全，在后疫情时代尤为具有更深刻的意义。

奢阔层高，户型单元层高约4-4.1米，相比其他常规产品，尺度相当奢阔，更显豪气。

宽幅幕墙，约2米宽的超白玻璃幕墙，安全尺度好，大尺寸的幕墙能带来更好观景体验，配合270°环幕般全景效果，将前海湾尽收眼底。

总的来说，华侨城宝辰，是华侨城在前海宝中片区内的又一超高层垂直综合体，凝结了华侨城综合开发能力及运营经验的全新天际地标。

项目所在的前海湾中轴，作为深圳重点打造的深圳西海岸国际门户，无论是现有配套资源，还是规划想象空间，都具有较高的综合素养。

在城市新中心的推动下，片区内的产业、金融、商务、配套等方面都将持续兑现、升级，并形成不断推动片区高质量发展，持续体现地段优越价值的良好反馈。

主推的建面约125-280㎡天幕藏品，产品力突出，同时可满足业主在私人物业、社交会客、商务洽谈等多元需求，可作为城市重资产进行投资配置方面的重点考虑。

———华侨城宝辰———

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