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【湾区 C位】前海宝中，湾区C位

【企业集群】总部集群汇聚366家500强企业、20万+高净值人流，1km内近40万优质客流

【住区林立】1km范围内辐射22个大型住区，约7.69万高端住区固定居住人口，高频消费力

【区域定位】CBD+TBD世界级城市商务会客厅

【文旅荟聚】湾区之光摩天轮欢乐港湾🛍海滨文化公园🏞滨海廊桥🌉湾区之眼书城📚青少年宫🕋宝安体育馆🏟等滨海文旅打卡流量

【百亿房企】四十二载风雨砥砺，深圳特区建造者，实力招商运营

【宝中现铺】核心成熟地段，宝中稀缺一手在售临街旺铺，超高租金收益，即买即收租

【全能铺王】约5.4m精粹层高，可通上下水/燃气，可灵活组合，满足多元业态

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【项目基础信息】

总占地：约5086㎡

商业总建面：约2057.95㎡（1-2F）

层高：约5.1-5.4m

面积段：建面约50-110㎡

产权年限：40年（2018-2058）

物业公司：嘉邻物业

物业费用：35元/月/㎡

【1-2F商业平面图】

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「区域站位高」

国家战略加持，前海8倍扩容

深圳西部最强经济带

大前海，集经济特区、粤港澳大湾区、深圳先行示范区、自贸试验区和深港合作区共五区于一体。2021年9月6日，深圳前海8倍超级扩容，从此成就大湾区最浓缩最精华的核心引擎强劲搏动。天时地利集于一身，秉承国家意志，著世界前海标杆。当深城投落子前海，世界湾海的想象力即将兑现新的中芯范本。

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「城市格局高」

三湾共振，前海中轴

盘踞主动脉，湾区财富大门

每一座世界城市，都有一条伟大的中轴线。从千亿公建环伺赋能，到腾讯科技岛及大空港汇流，于前海黄金中轴线上，不断刷新城市精神海拔。

SCT·湾流以澎湃之势，进阶前海中轴，与深圳湾、蛇口湾共振，现代都市风标在此重塑，焕发活力新生。

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「门户起点高」

CBD+TBD，全球时代的会客厅

世界门户商业价值无限

「功能定位」：CBD+TBD（中央商务区+科技创新服务区），是深圳西部的商务、商业、总部经济和文化体育中心。

「规划指标」：规划用地约15.06平方公里，规划总人口规模约40万人。

「产业布局」：重点发展总部经济和互联网+未来科技城腾讯岛（包括现代金融、总部经济、新型贸易、专业服务等现代服务业），建设世界一流湾心坐标与国际创新型城市消费活力新中心。

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「高能级别商业」

三大高能商圈辐射

擎领高阶消费主场

前海壹方城——多元主体体验MALL

欢乐港湾——城市文旅消费目的地

前海HOP天地——亲海夜文化社交主场

成为深圳购物、休闲、玩乐、探店集中打卡地，以多元汇聚的姿态，擎领城市消费主场。

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「千亿级别配套」

千亿人文公建，咫尺世界地标

往来高净值人物，全球高尚消费力

集合湾区无限精粹，极萃于芯，湾汇于此，当中芯所享超越日常所需，时间从此成为一个美学命题。以优雅的姿态，写意一公里湾海都会的物质丰盈与精致质感。

「世界酒店群」前海JW万豪酒店、瑞吉酒店、前海JW万豪酒店光之翼、艾美酒店等

「湾海人文群」深圳书城湾区城、湾区之声、湾区之光、青少年宫、国际会议中心、宝安公共文化艺术中心、宝安图书馆等

「湾海活力群」深圳高尚商业集中地，约600米内环享壹方城、欢乐港湾、前海HOT三大国际高端商圈，近享海雅缤纷城、宝安大仟里、中洲mall、华润万象前海等繁华商业

「湾海景观群」滨海文化公园、中央绿轴、海滨广场、滨海廊桥等

「体育设施」宝安体育中心（三场三馆，体育场、网球场、游泳场、体育馆、游泳馆、综合训练馆）

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「世界财富流量」

海陆空轨全维枢纽

世界湾区商务人流经济圈

10｜妈湾跨海大道、广深沿江高速、深港西部通道、107 国道、宝安大道海滨大道、深中通道、滨海大道、穗深城际线、深珠城际线

5｜地铁1、5、9、11 号线四线汇聚 ，未来将接驳地铁28号线 (规划中)

2｜宝安国际机场、香港国际机场

1｜亚州最大交通枢纽——前海综合交通枢纽

“10+5+2+1”多维立体交通体系，携人流涌入前海，成就湾区强劲消费力

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「世界资本流量」

名企总部落地宝安前海

构建“1+2+6”现代产业体系

宝安前海片区内汇集腾讯、阿里巴巴、顺丰、中信银行、前海人寿、中兴通讯、中国银行、三星、汇丰银行、微软等366家500强投资企业。政府为大力支持企业发展，构建“1+2+6”现代产业体系，吸引更多名企进驻。

[1]:新一代信息通信技术产业

[2]:智能制造和高端生产性服务

[6]:数字经济、会展经济、海洋经济、临空经济、总部经济和文旅经济

腾讯总部前海大铲湾地块，规划建成200万㎡的“互联网+”未来科技城，总投资额约370亿，一期计划2024年12月竣工，二期计划2026年11月竣工，未来将为片区带来10万+高净值人流。

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「湾流荟」

私享定制全能商铺

匹配世界500强企业

湾流荟，呈现湾心精致商业新范本，远渡重洋，于湾海之际，将世界品味汇聚于此，为往来圈层凝萃时尚、文化、美食、休闲等精奢场域，一杯法式咖啡、一次艺术探寻，在此拥有与世界邂逅的钥匙，为前海注入前所未有的浪漫情怀，从容匹配湾海人物的非凡日常。

醇香之赏：手作咖啡品鉴

活力之韵：私享健身会所

臻飨之宴：定制私宴服务

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