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黄埔润府属于老黄埔新溪村旧改，整个新溪旧改一共规划了7个地块，其中2个复建地块、2个融资地块、2个商业地块+1个学校地块。

首开的是2号地块，只有两栋商品房和一栋商业楼，1栋为超高层，总高47层，三梯五户。2栋为高层，总高31层，两梯五户。

首开地块的1，2号楼，1号楼是3梯5户的47层，2号楼则是2梯5户的31层，有85，95，115m²左右的3房和4房。

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作为华润置地鼎立广州城市中轴的又一片统项目，以润系全新美学坐标致献黄埔芯，在醇熟的都会配套环绕之下的中芯地段，焕新生活美好，迭代更具品质的居住想象。

（销售中心实景拍摄）

以作品 立中轴

三大中轴之上的片统传奇

从深圳大冲片统的光芒万丈到高速发展的广州，10年时间与广州共进，华润置地见证广州从中心城市、大湾区核心引擎，到五万亿都市圈，并随规划共同布局三大中轴，助力时代格局再次升维。以“三江交汇+正瞰白天鹅宾馆+万象城”的白鹅潭华润置地中心更新传统中轴，以“长隆文旅+CBD+生态万象综合体”的长隆万博华润置地中心赋能新城市中轴。

（布局示意图）

2024年，在华润置地深耕广州十年的全新里程上，华润置地启动片统模式下的新作品序列——城市更新项目，幸会广州人文底蕴深厚、科技产业澎湃发展的——黄埔区。华润置地整合核心能力和资源优势，为黄埔带来“华润置地全新一代润系产品”——黄埔润府，焕新黄埔中芯的生活想象。

（示意图，本画面经软件渲染制作而成，仅供区位示意参考，最终以实际建设成果为准）

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以醇熟 致美好

烟火黄埔芯的丰盈生活

黄埔润府坐拥广州超级换乘站（地铁5/7号线换乘站大沙东站），广州地铁5号线和7号线，承载广州城市发展战略以及粤港澳大湾区城市之间协同发展的重要意义。

5/7号线双地铁，直达广州东西、南北各大CBD和产业新城，零距离串联广州纵横要位，交通极其便捷。5号线5站直达金融城、10站便抵达珠江新城；7号线3站即达科学城，8站到长隆万博。

同时黄埔润府又临黄埔大道/鱼珠隧道(在建中)，便捷通往珠江新城/金融城/鱼珠港及海珠琶洲各CBD，周边规划黄埔高铁站，速达湾区核心城市群。

（示意图）

黄埔润府除了社区配建36班小学及12班幼儿园，实现目送式步行上学之外，周边还聚焦了片区多所优质学校，怡园小学、广大附中黄埔实验学校、广州市八十六中学等。

（示意图）

不止学校，还有黄埔稀缺的商业配套，黄埔润府自带轻奢商业体、精致漫游式商业街区等，逛街、吃饭、买衣服、休闲娱乐、儿童游乐等家门口就能满足需求。

同时黄埔润府还依托华润置地城市顶层设计能力，进行双河涌的改造，且此次改造还以世界生态水岸文化生活场荣获缪斯铂金奖，未来将呈现文化与生活的极致享受，下楼散步在河涌两岸，感受城市美景。

（示意图）

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走进黄埔润府生活美学馆，轻松、质感的生活格调扑面而来，跨水而过的廊桥、草坪上的休憩躺椅、潮流时尚集合店、咖啡馆、书吧等，整个人都放松下来，这或许就是黄埔给人的一种久违的松弛感。而这，也正是黄埔润府所赋予每一位业主和客户的更丰盛更松弛的人居体验。

（营销中心实景拍摄）

水上的亭榭，仿佛浮岸岛屿，信步其上，竟然有种漫步都市里的轻盈之感。

（营销中心实景拍摄）

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（营销中心实景拍摄）

强烈的原木风设计，好像嵌入黄埔内心的宝藏店，用真实、不浮夸表达着态度。

（营销中心实景拍摄）

黄埔润府，秉承新一代润系美学基因，以大师之名，筑城市高颜值封面，刷新黄埔人居品质。黄埔润府在建筑立面上，力邀大师团队，匠心缔造润系高品质人居。以极致流畅曲线，勾勒出仿若全景舱式的建筑框架，同频城市璀璨地标。

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下面是户型的具体设计：

建筑面积约86㎡舒适三房：向阳而生 都会视野

建筑面积约86㎡舒适三房，拥有南向四开间布局，朝南的房子在广州地区的居住舒适度是极高的，冬暖夏凉，基本不用开空调。客餐厨阳一体布局，空间客厅和餐厅的灵活联动，让整个客厅显得更宽敞舒适，同时通过全景玻璃门，可以将厨房秒变开放式厨房。主卧套房使用空间可达约20㎡，带270°转角飘窗。

另外，全景飘窗可以增大房间的使用空间，你可以根据自己习惯布置化妆台、书台、小型MINI酒吧等。

（示意图）

建筑面积约95㎡宽居三房：阔绰场域 环幕之境

建筑面积约95㎡宽居三房，享270°环幕主卧，环形飘窗套房主卧，俯瞰繁华都市心。同时LDKG一体化设计，客餐厨阳台一体，启幕全家社交场，解锁更多生活场景。

户型内可秒变X志趣空间，在客厅沙发看电视，在厨房大显身手，在餐桌工作学习，或是在大阳台摆弄花花草草……

彼此都处在一个可以“被看见”的空间里、“被关注”的温暖里，任何一处都可随时与家人互动：而在客餐厅联动阳台形成连贯的空间场景中“嵌入”X空间，更是放大了家庭公区边界，让视野“无遮挡”、空间“无边界”，更保证通透的采光和通风。甚至还可以派对、健身、影音、电玩、阅读，能容纳全家人的“小确幸”。

（示意图）

建筑面积约115㎡奢阔四房：宁静和鸣 共鉴世界

建筑面积约115 ㎡产品做到大方厅加完整四房两卫，南向4.5开间，拥有15.6米开间朝南，约6.2米超级大阳台。主卧套房使用空间可达约22.42㎡，带270°转角飘窗，阳光、美景随时相伴。另外，超宽的飘窗台满足你布置化妆台、书台或者衣柜，延伸家的空间场景。

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房产信息：

周成交重回高位，外围区支撑市场热度 附47周广州楼市周报

进入11月，随着新一轮楼市利好持续释放，市场热度维稳。

距离11月结束还有最后四天时间，克而瑞数据监测显示，截至11月26日，广州商品住宅成交6272套，仅次于10月及6月份，位列今年内第三高。

其中增城、番禺、白云三区商品住宅成交规模依次位列全市前三甲。

下面我们再来看看11月倒数第二周广州楼市表现：

新房供求

本周商品住宅供应896套，供应8.38万㎡，环比下降12%，仅外围三区有新增供应；成交1924套，成交面积21.14万㎡，环比上升12%。

区域供求

具体到区域上看，南沙，增城成交面积超3万㎡，全市多个区域周网签量较上周增幅明显，其中南沙，天河两区增幅超50%。

最新库存

截止至第47周，全市商品住宅存量面积下降至1093.2万㎡，去化周期缩短至18.81个月。

下附47周广州楼市周报