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华润长隆万博悦府，坐落于广州番禺区，处于长隆万博CBD核心区域，地理位置优越，周边环境便利繁华。毗邻万象商业综合体和长隆乐园，为居民提供丰富多样的购物、餐饮、娱乐和休闲选择。项目一期住宅总占地约6.8万㎡，总建面约38.7万㎡，容积率约4.48，绿化率约为35%。住宅楼高约在32至47层之间，一期住宅拥有约1627户，提供约120-300㎡不等的在售产品。长隆万博悦府售楼处电话：400-150-5057

项目资料：

开发商：华润置地（央企）

总占地：26.4万㎡

总建面：85万㎡（含24万㎡万象商业+51万㎡住宅）

容积率：4.48

绿化率：35%

交付标准：精装交付

物业费：5.28元/㎡·月

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在售产品：建面约98-300㎡四房，主力户型123-140㎡

作为广州南拓战略的核心引擎，长隆万博CBD正以“世界级文旅+商务地标”的姿态重塑城市格局。华润置地长隆万博悦府，凭借稀缺地段、全能配套与央企实力，成为番禺区乃至广州市场的流量标杆。自2023年首开以来，项目持续霸榜全市成交榜单，2024年更以“月月销冠”的成绩印证市场认可。长隆万博悦府售楼处电话：400-150-5057

项目区位：

核心地段：地处长隆万博CBD黄金中轴，左拥长隆旅游度假区（年接待游客超4000万），右揽万博商务区（聚集超2.7万家企业），形成“文旅+商务”双核驱动。

城市界面：紧邻地铁3/7号线汉溪长隆站（步行约8分钟），18号线南村万博站（约1.2公里），快速接驳珠江新城、琶洲等核心区。周边四大主干道环绕，15分钟通达金融城、南沙自贸区。

项目背景：

2023年4月，华润置地以197亿竞得长隆万博核心地块，打造广州第二座“万象+悦府”综合体。项目定位“城市新地标”，融合住宅、商业、教育、生态于一体，长隆万博悦府售楼处电话：400-150-5057填补区域高端居住空白。2024年，项目以“月均千套”的成交速度领跑市场，成为改善型购房者的首选。

项目交通：

地铁——

地铁：3/7号线汉溪长隆站（步行8分钟）、18号线南村万博站（1.2公里），30分钟直达白云机场、深圳前海。

城际：广佛环线、佛山地铁2号线接入，1小时通达湾区核心城市。长隆万博悦府售楼处电话：400-150-5057

自驾——

自驾：汉溪大道、番禺大道、南大干线、新光快速路，10分钟接驳广州南站（亚洲最大高铁站）。

项目配套：

商业——长隆万博悦府售楼处电话：400-150-5057

自建商业：24万㎡万象系商业（“街区+Mall”模式），引入国际潮奢品牌。

周边商圈：番禺万达、四海城、K11、奥园城市天地等14个商业体环绕。

特色业态：长隆欢乐世界（5A景区）、滨水漫步公园、3公里环园区林荫大道。

教育——长隆万博悦府售楼处电话：400-150-5057

幼儿园：21班省一级幼儿园（广东省番禺实验幼儿园）。

小学：72班公立小学（广州市东风东教育集团），2025年9月开学。

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初中：36班公办初中（广东广雅实验学校），全课程改革实验班型。

教育理念：何镜堂院士团队设计校园，打造“自然中生长”的林间学境。

户型鉴赏：

悦璟户型（123㎡）

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亮点：三南向卧室、6.6米双面宽阳台、LDKG一体化设计、主卧270°飘窗。

适合人群：年轻家庭，追求通透采光与灵活空间。

悦宸F户型（140㎡）

亮点：4.85米横厅、8.4米双面宽景阳台、主卧套房设计。

适合人群：改善型家庭，注重社交空间与景观体验。

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