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中海深超总〖中海深湾玖序〗

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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

中海深超总项目地处深圳核心腹地

——深圳湾超级总部基地。

深圳湾超级总部基地22年来第一宗住宅用地。全大户型分布，高端圈层更纯粹，仅为少数人所拥有的人居私藏孤品。

〖项目信息〗

可售房源：共计 515套，项目会分两次推售，首推293套(西地块)住宅。

面积段有:196、252、328m² ；

还有5套437～555m² 顶复。

梯户比：4梯3户和3梯2户

总层数：42层（西地块）150米

单层高：3.3 米

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项目规划占地面积约3.63万㎡，总建筑面积约28.55万㎡，容积率6.01，车位配比1:1.19.

由7座主体楼组成，其中，1栋A/B单元、层高57层，2栋A/B/C单元、层高42层，是可售的商品房住宅楼。1栋C单元是开发商自持住宅楼，3栋是9班幼儿园教学楼。

面积段在196-252-328㎡，共514套，毛坯限价均价13.3万/㎡。

196㎡3+1房3卫、164套、四梯三户 / 四梯两户；总价区间2300-3400万（含装修）

252㎡4+1房3卫、207套、四梯三户 / 四梯两户；总价区间2300-3400万（含装修）

328㎡4+2房5卫、138套、三梯两户（专梯专户）；总价区间4000-6000万（含装修）

另有5套顶复面积在400-600㎡之间，总价约1个亿。

中海·深湾玖序的户型设计以大户型为主，主力户型面积涵盖196-328平方米，以及少量约400-600平方米的顶复产品。

中海·深湾玖序的园林由世界十佳景观公司T.R.O.P执笔打造，水景庭院、观景游廊等这些园林重要的硬件设施都有配置。

项目景观设计注重自然与人文的融合。

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交通上，项目距离地铁2号线红树湾站约200米，距离地铁9号线和11号线交汇站红树湾南站约500米，坐地铁可以直达南山科技园、后海总部基地、前海、太子湾、香蜜湖、车公庙、福田CBD、等这些重要商务区。

道路交通上，项目1公里范围内辐射滨海大道，1.5公里辐射深南大道和沙河西路等主干道，自驾出行还是比较便捷的。

教育上，自带9班幼儿园，周边有南山实验集团华侨城高级中学、南山实验集团深湾小学、深圳外国语学校（国际部）、南山实验集团白石洲学校，都距项目很近，小孩上学方便。

商业上，自带6000㎡的商业，周边有京基百纳商业+万科臻湾汇的10万㎡睿印商业，日常生活和购物需求都能满足，再远一点还有海岸城、欢乐海岸等大型优质商圈。

人文休闲上，项目1.5公里范围内分布有深超总中央绿轴（规划）、深圳湾公园（深圳湾滨海休闲带）、华侨城国家湿地公园、沙河湿地公园（沙河高尔夫球会）、世界之窗等景点，平常前往这些地方散步也很方便。

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项目最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、售楼处位置、最新详情等咨询。

1、深户家庭已有两套非核心区域的房产，第三套还能购买核心区的房产吗？

答：可以的，深户家庭可买3套(2+1非核心)，不看顺序（公积金中心回复）。

2、深户家庭没有小孩可以买几套？

答：深户家庭可买3套(2+1非核心)。

3、深户未婚 (离异、丧偶)带一未成年，可以购买2+1非核心吗？

答：这种情况只能买2套。

4、有两个及以上未成年的家庭，二套房按首套贷款，那契税也是按首套算吗?

答：不是，契税按第二套算。

5、外地有房，深圳再买算不算首套？

答：以深圳的为准，房产套数只看深圳，贷款看全国。

6、买了人才房的，还能继续买吗？

答：不能，必须先退掉人才房。

7、通过直系亲属转让取得新证，也能直接出售吗？

答：可以的，不过需要交税费。

8、港澳台及外籍人士可以买几套?

答：只能买一套。

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