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百年央企招商局集团打造

建面约170万㎡世界滨海城市综合体，太子湾是集纳招商蛇口40余年片区整体开发运营经验打造的世界滨海城市综合体，以约22万吨级邮轮母港为依托，涵盖商业、办公、商务公寓、住宅、酒店等多元业态，实力筑造未来湾区生活范本。

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项目基础信息

占地面积：约1.4万m²

公寓可售面积：约6万m²

商业面积：约3万㎡

建筑总层数：地下01-地上05层为商业、地上08-59层为品质公寓

公寓层数：【低区】8-19层、21-31层，【高区】33-44层、47-59层

公寓总套数：191套

项目地址：南山区蛇口望海路与太子湾大道交汇处

招商太子湾位于深圳蛇口，据守“前海-蛇口-深圳湾”黄金三角湾区的重要位置，“特区+一带一路+自贸区+大湾区+先行示范区”多重国家战略叠加，太子湾肩负时代重要使命。

360°背山面海稀缺资源，大南山、小南山、赤湾山、微波山环伺，深圳湾“临距离”在岸，远眺伶仃洋，坐拥约15公里滨海长廊，尽享湾心自然之美。

大平面大尺度定位，全户型纵享环幕视野。项目打造主力建面约215-630㎡纯粹品质公寓共191席，顶层为建面约1280㎡公寓产品。

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太子湾·瑞玺涵盖建面约3万㎡商业，6层空中花园场地面积约6100m²，配备无边际海景泳池与儿童游乐区，延展生活质感。

6层、46层共打造场地面积约2000㎡泛会所，打造多元第三生活空间，在空中海湾俱乐部延展生活品味。

◎玺系品质礼遇尊贵归家体验

精筑层高约12米首层入户大堂，高低区电梯分区，四梯四户打造舒适梯户比。

太子湾·瑞玺以招商“玺系”物业服务标准，提供尊享礼宾、私密安全、泛会所等增值服务。

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户型鉴赏

215㎡2房2厅2卫

分布在8-33层，03户型西南跟西北看海跟大小南山，04户型主要看大小南西北看部分海景。

308㎡3房2厅3卫

户型分布在高区33-47层，4个户型朝向，也可以两套打通做620㎡大户型，东南跟西南主要看海景，西北跟东北斗可以看部分海景+大小南山景观

415㎡4房3厅5卫

分布在8-31层有3个朝向，东南，西南看海，东北看大小南山+部分海

1、深户家庭已有两套非核心区域的房产，第三套还能购买核心区的房产吗？

答：可以的，深户家庭可买3套(2+1非核心)，不看顺序（公积金中心回复）。

2、深户家庭没有小孩可以买几套？

答：深户家庭可买3套(2+1非核心)。

3、深户未婚 (离异、丧偶)带一未成年，可以购买2+1非核心吗？

答：这种情况只能买2套。

4、有两个及以上未成年的家庭，二套房按首套贷款，那契税也是按首套算吗?

答：不是，契税按第二套算。

5、外地有房，深圳再买算不算首套？

答：以深圳的为准，房产套数只看深圳，贷款看全国。

6、买了人才房的，还能继续买吗？

答：不能，必须先退掉人才房。

7、通过直系亲属转让取得新证，也能直接出售吗？

答：可以的，不过需要交税费。

8、港澳台及外籍人士可以买几套?

答：只能买一套。

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