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中建海丝城

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中建海丝城占据东进城市的中心位置，与珠江新城、琶洲形成广州“黄金三角”。项目紧邻地铁5号线和13号线，其中双岗站为地铁上盖，楼下直通地铁，无需步行，5号线双沙站距首开的6号地块仅约50米。项目周边交通便利，毗邻黄埔东路、中山大道主干道，连接黄埔大道，横穿珠江新城、金融城；并有广深沿江高速连通深圳，广州绕城高速通达主城。此外，项目周边还有多个成熟商圈，如鱼珠、大沙地等，美林live天地、山姆超市等商超配套齐全，一站式尽享品质生活。

项目资料：

开 发 商 ： 中建八局携知识城集团

项目别名：悦山花园、中建一城江山海、一城江山海·阅山

项目规模：28 个复建地块+14 个融资地块

占地面积：总约112万㎡（阅山组团约2.7万㎡）

建筑面积：总约237万㎡（阅山组团约12.6万㎡）

总共栋数：阅山组团7栋

楼栋层高：26F/32F（2梯6户）

每层层高：2.95m平层

车位配比：约1：1.12

中建八局以承建“高、大、特、新、急”工程著称于世,具有规划、设计、投资、建造、运营全产业链优势,主要经济指标名列中建排头，中建八局之珠江著作,由国际级规划院AECOM与华阳国际联袂共创,围绕“人文城市、公园城市、智慧城市、低碳城市”四大设计理念,融合国际视野与本土智慧,打造世界滨水城区。海丝文脉,荣光再启。一城江山海立序五大城市配套,焕新海丝城人居理想,携着肇启时代的影响力而来。

中建海丝城，作为广州东部中心的重要组成部分，秉承“人文城市、公园城市、智慧城市、低碳城市”的四大理念，是一个具有重要战略意义的滨水大城。项目总建筑面积约237万㎡，涵盖多种功能，为居民提供高品质的生活环境。其独特的地理位置使其与珠江新城、琶洲形成“黄金三角”，并具备无可替代的区位优势，能够满足未来城市发展和人居需求。此外，项目的设计理念和施工标准都源自国际顶尖团队，力求打造人性化、生态友好的理想家园。

项目的亮点在于其全面的生态布局和高标准的生活配套。在区域规划上，海丝城与广州的交通网络紧密相连，配备双地铁站及多个主干道，极大地方便居民出行。同时，项目内还规划了多个主题公园和生态绿地，为住户提供了良好的自然环境与休闲空间。此外，项目将引入众多优质商业和医疗资源，确保居民在生活便利性上的需求得到充分满足。

【区域规划】海丝城占据东进城市战略的C位

城市战略：2024年《广州东部中心总体规划》强调：东进发展是广州城市战略的主线！是广州第二 CBD 的重要组成部分，海丝城在广州整体沿珠江东进战略中，与珠江新城、琶洲形成广州“黄金三角”，具有不可替代的“战略性中间区位”。

广州海丝城：是由全国工程勘察设计大师、中规院原院长李晓江团队规划设计。整个区域总面积84.51平方公里。倚山望江，建设“世界一流滨水城区”，打造人文之城、创新之城、宜居之城。（信息来源：广州黄埔发布）

中建海丝城：作为中建八局倾力打造的首个央地合作项目，以大盘造城理念共筑未来城市，打造一个立于珠江之畔，海丝明珠的理想生活新世界。

（一）全面贯彻“四大城市”理念

项目的规划设计由国际级规划院 AECOM 与华阳国际联手打造，围绕人文城市、公园城市、智慧城市、低碳城市四大设计理念，打造世界滨水城区。

①人文城市

双岗TOD中心 ：以双地铁站上盖优势，打造广州东部区域级商业地标、一站式购物公园。

双岗文化街区 ：结合历史文保建筑，培育广州市文化聚集地。

双沙生态社区 ：营造社区主题公园、口袋公园，并围绕其打造四大生态社区。

②公园城市

“一带两廊”串联“五大城市生态公园+九小社区主题公园”

将5大城市生态公园转变为市民的后花园：牛山炮台公园、龙头山森林公园、沙浦生态公园、设施生态公园、设施运动公园

结合本土文化内涵塑造9个特色主题公园：海丝科技公园、都市农田公园、岭南艺境公园、沙浦国学公园、城市塑影公园、缤纷童趣公园、龙舟生态公园、远洋文化公园、桥畔运动公园。

打造多元主题水岸公园：岭南人文、都市休闲、生态漫游主题空间。

③低碳城市

绿色出行：交通网络组织优化，细化海丝城通江廊道，构建慢行空间系统、通山达海漫游路径；构造海绵城市和韧性城市；努力建设打造绿色低碳超低能耗建筑项目。

同时，项目具有2地铁2大主干道2高速路的综合交通网络：

2地铁：紧邻地铁5号线、13号线，2站到鱼珠第二CBD，5站到天河，一线直达珠江新城；其中双岗站TOD为地铁上盖，楼下直通地铁，无需步行。而5号线双沙站距首开的6号地块仅约50米（数据来源：百度地图实测）；

2大道：毗邻黄埔东路、中山大道主干道，连接黄埔大道，横穿珠江新城、金融城；

2高速：广深沿江高速连通深圳，广州绕城高速通达主城。

④智慧城市

以新理念新技术打造华南地区智慧城市典范。

依托中建八局先进建设理念及建造技术，超前布局智慧设施，提升城市建设与综合管理能力。

建面78平三房，LDKB一体化设计，三开间朝南，各方面空间比较方正实用性很强。

建面88平三房，该户型和78平很像，区别在于双南连接阳台，改造性更加灵活，另外可以考虑次卧打通合并成客厅整个LDKB空间，看起来会开阔不少。

建面107平四房，南北对流设计，南向面宽高达16米，进客厅就是6米宽的大横厅，加上U型大厨房，整体空间感非常强。

建面117平四房，同样是LDKB+大横厅设计，是107平的放大板，电梯出来有一个入户花园，大大增加业主的使用面积，阳台是L型大阳台，270°环幕视野，视野一流。

项目背靠5000亩龙头山森林公园，南望珠江水，山水相依，所开发地块约90%界面朝向公园，打造 300 米见绿，500 米见园；加上片区规划“5+9”的“公园城市”，一流生态环境实现出门即入园。5大城市生态公园：牛山炮台公园、龙头山森林公园、沙浦生态公园、设施生态公园、设施运动公园。9个特色主题公园：海丝科技公园、都市农田公园、岭南艺境公园、沙浦国学公园、城市塑影公园、缤纷童趣公园、龙舟生态公园、远洋文化公园、桥畔运动公园。

阅山组团全盘一共规划7栋楼，层高26-39层不等，总体货量大约1300+套，楼栋排列采用围合式布局，栋栋观景，最大化每栋楼的采光时间；外立面采用片区内独有全铝板材质，不仅美观大气，还能历久弥新，10年后还业主一个全新的家。大产品设计上，打造大面宽、长阳台、短进深，采光通风极佳；阳台、飘窗、花池赠送，户型使用率超100%；

——【中建海丝城】——

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