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光明新盘星辉「兰玉庭」正式获得预售证并上新！备案均价3.6万/㎡，单价3.3-3.8万/㎡，本次开盘直接打9.4折后，在进行各个户型直减！折后单价仅2.78万/㎡起！

直减为：85平方优惠可减28W，94平方优惠可减30W，113平方优惠可减36W，在首付里面减。

最终85-94㎡3房首付仅12.8万起！

最终113㎡4房首付20.8万起！

不少单价“2”字头的房源！真真实实比坪山都便宜！首付12.8万起，买精装修85平三房！总价且只要237万起！建面约85-113㎡3-4房，可售套数558户，本次推售372套，3梯6户，总层高32层，2025年8月交楼！更是新规户型，使用率达到了95%！

【项目基础信息】

总建面：约84949㎡

总占地：约11475㎡

总户数：558户，本次推售372户

规划车位：752个

户型产品：建面约85-113㎡3-4房

开发商：深圳市森创房地产开发有限公司

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水岸之城 拥享城市“自然客厅”

2022年，光明区荣获“中国生态文明奖”，茅洲河入选全国美丽河湖案例。如今的茅洲河上，芦苇随风起舞，白鹭在碧波上啼鸣，成为市民周末打卡的好去处。

茅洲河正处于国际设计竞赛阶段，未来将以“光明城市新客厅，湾区水岸新名片”为总体目标，打造中央水岸，承载光明创新生活服务的新功能，打造未来深圳科技山水体验的新名片，成为未来湾区人才栖息地。

项目紧邻光侨路，通过光侨路链接南光、龙大双免费高速，约30分钟速达南山，快速通达福田。

3纵（南光高速、松白路、龙大高速）3横（外环高速、新玉路&光侨路、光明大道）多维路网快速接驳南山、宝安、龙华、福田中心区，高效驰骋粤港澳大湾区。

多元丰富配套 畅享都市品质生活

家门口百年玉律学校，目送式菁英教育幼儿园：

项目自带9班幼儿园（在建中）、玉成幼儿园；

初中：深圳实验光明学校、深圳技术大学附属学校（光明）、深圳市光明区高级中心；

九年一贯制学校：

直线距离50米深圳市光明区玉律学校（教育部直属重点师范大学——华东师范大学“全国新基础教育基地学校”），深圳市光明区长圳学校、华中示范大学附属光明勤诚达学校。直线距离约1公里处，规划九年一贯制学校，教育资源更加优渥，未来价值不言而喻！

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点阵式围合布局 极目奢阔视野

楼栋点阵式排布，实现绿地面积、视野、采光更大化；

围合式建筑布局，形成有效的社区边界，私密、安全、舒适，提升生活的领域感与归属感。

尊享门庭，雕琢归家仪式感；全龄段精致园林，生活与自然无界

5⃣【建面约85-113㎡书香美宅 舒居典范】

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约85㎡三房两厅一卫约5.7米超大阳台，次卧270º飘窗，通风采光俱佳

约85㎡三房两厅一卫约5.7米超大阳台，三分离卫浴，次卧270º飘窗，明亮通透

约94㎡三房两厅两卫南北通透，四空间南向，约6.2米超大阳台，套房式主卧

约113㎡四房两厅两卫南北通透，五空间南向，约6.4米超大阳台设计，主卧双飘窗采光

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