保利燕语堂悦-广州(保利燕语堂悦)楼盘详情-2024最新房价/户型/容积率/配套

✅保利燕语堂悦营销中心售楼处位于广州市海珠区工业大道中的燕岗地铁站旁，地铁上盖项目（在建中的11号线+广佛线），坐落于工业大道中，背靠珠江后航道，傲立于海珠新活力文商旅融合圈与广州市"首个"后航道服务型制造创新带交汇的核心地带，海珠后航道将成为海珠未来唯一连片开发的豪宅板块。

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位于广州海珠西核芯的超级地段，保利燕语堂悦楼盘以其全维配套赢得了市场的热捧。这里不仅是地铁上盖物业，紧邻11号线和广佛线双地铁，更是海珠西唯一的超千户大社区，成熟大盘的魅力不言而喻。加之宝玉直实验小学近在咫尺，提供了优质的名校教育资源。楼盘还推出了海珠首个新中式园林——悦系高定，以及新规后户型实现了超100%的使用率，这些亮点共同构成了楼盘热卖的重要原因，上半年开盘至今一直吸引了大批购房者争相购置。

楼盘名称：保利燕语堂悦

总栋数：8栋，总户数：1068户

建筑类型：超高层，小高层，产权年限：70年

占地面积：47903平米，建筑面积：194920平米

容积率：4.5，绿化面积：16000，绿化率：35%

总车位数：1498，车位配比：1:1.35

得房率：100-100%，装修标准：简装

开发商品牌：保利发展，物业公司：保利物业，物业管理费：3.6元/月/平米

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项目首推的是507地块的2栋超高层A1、A2栋，从上图中可看出，这两栋的位置都是比较好的，不靠近主干道工业大道中，减少了马路噪音的干扰。

户型有90-94平横厅三房两卫，92平三房两卫，107-112平四房两卫，125平四房两卫

🟡户型鉴赏

建面约90㎡三房：

海珠三房的升维级生活体验

建面约125㎡四房：

居住尺度的奢阔打造

保利燕语堂距离燕岗地铁站非常近，从百度测量的数据来看，只有短短不到二百米，纯地铁上盖。

而且燕岗地铁站还是广佛线跟11号线大环线的交汇点，便利度非常的高，对于需要地铁出行的人群来说很友好，尤其是在珠金琶上班的，11号线环线开通后，8站就能直达琶洲，通过广佛线换乘3号线，到珠城也不过是7个站。

紧邻工业大道主干道，向北接昌岗中路、内环路，向南5min接驳新滘西路、环城高速，交通路网发达，20min+速达广州核心区。

家门口纸厂公交站举步即达，项目周边500m范围内多达28条公交线路，公交站点13处，承载人们的日常出行，高效便捷畅达任意站点

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教育配套：海珠的教育资源还是很丰富的，小区周边有海珠区南燕小学、红棉小学、广州昌岗中路小学（翠城校区）、广州市五中附属初级中学、广州市第41中学（东校区）等等。

除此之外，项目自身还配建幼儿园以及一所24班小学，就在家门口，接送便利。

项目自身还配建有一所24班小学，现在已经确定为宝玉直小学，可以目送式上学，单这点赢了海珠不少楼盘。

保利燕语堂悦位于广州市海珠区的燕岗板块，地理位置优越，紧邻广佛线与即将开通的11号线地铁站，便捷的交通让您轻松抵达城市的各个角落。周边丰富的生活配套与独特的城市资源，提升了居住的便利性与舒适感。

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