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深地铁置业大厦项目基数

大厦总层：55层、总高：约249平米

标准层面积：约1906-2300平米

项目位置计容总建面：11.58万㎡

办公：5-55F，（约10.3万㎡）

商业：B2-4F（约1.2万㎡）

车位：401个

标准层层高/净高：4.4m/2.9m

架空地板高度：150mm、(硫酸钙架空网络地板)

墙面：乳胶漆抹白

天花：乳胶漆抹白、空调端口安装到位

楼板承重：350公斤/平米

标准层进深/柱距：10.2m/8m-9.7m

客用电梯：20部通力品牌电梯（低区8部、中区6部、高区6部）、客梯速度:3.5-6m/s、货用电梯、2部

深南大道、福龙路、北环大道和滨河大道等城市主干道环绕，毗邻福田口岸、皇岗口岸、深圳湾口岸等陆路口岸，片区内多条地铁经过，5分钟直达京港澳高速，交通十分便捷。30分钟直达香港九龙！

跃升的新车公庙，城市的新风向标。2019年，福田发布《湾区时尚总部中心发展规划》，建设“福田湾区时尚总部中心”，将车公庙打造城一个基地和五个中心，（即“1+5”）的发展模式。

项目之初，我们接到的项目投标任务是将办公社区升级打造出一个花园式的生态办公环境，且需要弱化办公楼正对面庞大的水泥高架桥和隔绝车水马龙对置业大厦的交通影响，以此为办公人群提供与闹市隔绝的惬意场所，让人们能够在此休憩、放松、产生互动。设计团队通过对细节纹理、材质和空间的细腻推敲，让景观重现优雅、使人心静的属性。通过对环境的塑造，打造一种全新的工作生活方式。

建筑北面设计有特色铺装的入口广场，条状排列的种植带构成了灵活的空间，既增强了场地的立体性，又提供了绿植空间，强化了绿化屏障，屏蔽了高架桥对场地的形象干扰及噪音影响，乔木人面子+笔直刚竹+稠绿凤尾竹，构建了形象独一的公共城市边界。

设计团队对现场现有的乔木进行细致的梳理，重新布置和组合乔木骨架，以确保其能够最大程度得到利用，最大限度地起到浓荫屏障效果，帮助创造一个夏季凉爽降温，冬季常绿宜人的环境。

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