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本项目暂不接受临时到访,过来参观样板房请记得提前来电预约!
三十二年深耕,城市标杆缔造者
鸿荣源多年来坚持投身粤港澳大湾区建设一线,依托深圳,深耕湾区,综合开发建筑面积超千万平米,服务客户逾4万户。
所到之处,必树标杆。如前海鸿荣源胤璞、前海熙龙湾、宝中壹方中心、香蜜湖的熙园、龙华中心区的壹城中心等,均为片区人居标杆项目。
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项目基本信息
占地:约3万㎡
建面:约27万㎡
产权年限:70年(2022-2092)
产品类型:约82-120㎡3-4房2卫
总楼层:54-57层
梯户比:3梯6户
交房标准:简装
交房时间:2025年12月(大概率会提早)
区域价值
鸿荣源、中洲、卓越、华润、华侨城等品牌开发商抢滩登陆龙华中心,区域定位以及发展潜力得到了各大优质开发商的一致认可。
龙华商业中心旧改、海岸城旧改、华润上塘旧改、德业基旧改四大百万级旧改汇聚,打造龙华区规模最大、业态最全、档次最高的居住区域。
「 鸿荣源前瞻落子,龙商旧改首发」
百万级旧改蓄势,世界级商圈落位。鸿荣源抢占城市发展先机,率先布局,打造龙华商业中心城市更新单元首发人居臻品。
交通配套
「 六地铁汇聚,打造全新城市枢纽 」
4号线(已开通):龙华站直线距离约1000m,深圳纵向城市交通中轴。
6号线(已开通):上芬站距离约1200m,链接光明、龙华、福田。
25号线(预计2024年2月开工):景龙/油福站直线距离约400m,打通城市东西走向核心动脉。
27号线(启动施工招标):油福站直线距离约400m,拥抱前海,覆盖各大高新人才聚集地。
22号线(已开工):油松站直线距离约1km,连接福田-龙华各大核心产业区。
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商业配套
世界级消费中心:未来龙华超级商圈将成为规模超200万㎡、产值超500亿的市级核心商圈和世界级未来消费体验中心。
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教育配套
「临近九年一贯制公立学校,目送式上下学」
项目一路之隔即为九年一贯制公立学校,目送式上下学。定位示范性国际化学校,全校可提供学位2520个。
医疗配套
深圳龙华区人民医院、龙华区中心医院、广州医科大学附属第一医院、深圳市第二儿童医院(在建)、新华医院(在建)
文体配套
深圳书城龙华城、龙华文体中心、简上体育综合体、展览馆、演艺馆、深圳市图书馆北馆、美术馆新馆、深圳市文化馆新馆。✽✽✽✽✨✨鸿荣源尚云售楼处电话:400-9963-713【☎☎售楼处电话已认证】✨✨
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小区品质
铝板外立面:沿袭豪宅美学基因,升级打造铝板立面,鸿荣源匠心品质保证,外立面历久弥新,鸿颜不老。
奢阔主入口:总高约11.9米,天然石材搭配不锈钢材装饰,营造高奢归家礼遇
轻奢酒店风格入户空间:石材+香槟金铝板打造,营造朗阔归家体验
高速电梯:日立电梯,平均速度4m/s,生活无需等待
双层园林景观:让每一寸空间都成为业主的舒心领地
多组团园林设计:多元景观融合,繁忙都市生活中的林谷氧吧
多模块架空层:艺术/休闲/玩趣/运动四大模块,打造全龄适配休闲场所✽✽✽✽✨✨鸿荣源尚云售楼处电话:400-9963-713【☎☎售楼处电话已认证】✨✨
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户型鉴赏
建面约82平户型图
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[房产最新政策]
中国人民银行决定,自2025年5月8日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。
5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%;5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。
深圳同步下调新增个人住房公积金贷款利率,那存量房贷利率何时下调?
深圳公积金存量房贷利率
将于7月1日下调!
从5月8日起,深圳新增的住房公积金贷款就能享受到最低2.6%的贷款利率了。
相比起此前,此次利率下调后购房人能省多少钱呢。
以住房公积金贷款100万、30年为例,在利率下调后,首套套房月供减少约132.17元,累计节省利息约4.8万元。
而今年3月24日开始,深圳的公积金贷款额度已经大幅提升,符合多种上浮情形的个人最高可贷126万元,家庭最高可贷231万。
所以若把额度拉满,那么公积金利率下调后,累计可节省利息约11万元。
这种天降利好,无疑让买房人振奋了一把。而公积金降息后,也有网友咨询,存量公积金贷款会不会同步下调?什么时候下调?
2025深圳购房利率是多少?
1、商业贷款
首套房:利率为3.15%
二套房:利率为3.55%
公寓商贷:利率为LPR3.6%加上60个基点,即4.2%
2、公积金贷款
首套房:5年以下(含5年)年利率为2.35%,5年以上年利率为2.85%
二套房:5年以下(含5年)贷款利率为2.775%,5年以上贷款利率为3.325%
2025年深圳户口的入户条件
主要包括应届生入户、学历入户、职称入户、留学生入户、纯积分入户、投靠落户和纳税入户等方式。具体条件如下:
应届生入户
●全日制大专以上学历,毕业两年内,无需社保和体检。
学历入户
●全日制大专学历,年龄35周岁以下,有深圳社保缴纳记录。
●全日制本科及以上学历,年龄45周岁以下,有深圳社保缴纳记录。
职称入户
●中专/非全日制大专 + 中级职称,年龄45周岁以下,有深圳社保缴纳记录。
●中专/非全日制大专 + 高级职称,年龄50周岁以下,有深圳社保缴纳记录。
留学生入户
●国外本科以上学历,取得《中国高等教育学历认证报告》,年龄45周岁以下,有深圳社保缴纳记录。
纯积分入户
●年龄男性55周岁以下,女性50周岁以下。
●持有有效深圳经济特区居住证。
●拥有深圳市合法产权住房连续满5年或合法租赁住所年限连续满5年。
●依法缴纳深圳市养老保险或医疗保险累计满5年。
●无刑事犯罪记录。
投靠落户
●子女随迁:符合条件即可随迁入户。
●夫妻随迁:被投靠人登记为本市常住户口时间及夫妻结婚登记时间均满2年。
●父母随迁:被投靠人本市户口当前有效且连续满8年,申请人男满60周岁、女满55周岁。
纳税入户
●企业股东3年纳税超过60万。
●企业法人3年纳税超过300万。
●个体工商户3年纳税超过30万。
●个人纳税3年超过24万。
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