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深圳深业世纪山谷世家（别名：深业世纪山谷）位于南山区沙河东路218号，是集住宅、公寓、酒店、商业和办公等于一体的城市综合体，由深业沙河世纪山谷（深圳）投资有限公司开发。项目占地面积约4.6万㎡，拥有高尔夫球场、大沙河生态走廊等景观资源，周边商业资源丰富，交通便利，且配有优质的教育和医疗资源，是深圳顶豪市场中的优质项目。

深湾中轴线上的顶级住区

深业世纪山谷·世家建面约233-280-386㎡纯大户型到来，可以说打破了深湾侨城片区多年来高端市场的空白，更为深圳核芯区带来新一代产品升级，让区域内的居者有了更多的可选项。

项目周边的市政配套也是一流的，沿着深圳湾向上，这里形成了深湾中轴城市最中心3公里奢华生活轴，成为深圳顶豪们最青睐的居住区之一。

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◎深湾中轴：轴带上最后一块绿洲

深业世纪山谷·世家位于深湾中轴之上，这条中轴，不仅拥有深圳头部的高尔夫果岭景观，还串联起南山高新区总部基地、深圳湾超级总部基地、后海金融商务总部基地，汇集了超200家上市公司、4500家国家级高新技术企业。

示意图

因此也成为聚集财富人群的豪宅区，矗立着今年成交价破亿的香山美墅、沙河高尔夫别墅、红树西岸、深圳湾一号、深圳湾悦府等明星楼盘，房价基本站上深圳顶豪线上，可以说这条深湾中轴，书写了这20年来的深圳豪宅史。

◎ 即将绝版：仅348套，卖一套少一套

在深圳，买得起1500万房子的人遍地都是，而拥有200㎡+的人，却是屈指可数。一方面是因为超大户型产品对部分客户群体的“挑剔性”，另一方面则是因为“70/90”政策，政府对商品房面积开始有明确的规定，这让市场上很多豪宅做大户型产品的空间非常有限，能真正同时拥有自然和繁华的大户型产品，真的不多了。

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都说深业世纪山谷·世家的窗景是中央公园最好的定妆照，现场视觉体验更加震撼，户户270°永久无遮挡中轴视野：双高尔夫、深圳湾海景、大沙河一览无余，展现出一幕层次丰富、无与伦比的IMAX城市景观盛宴，唯有这样的稀缺的景观，才能匹配可传世的房子。

【项目价值点】

价值点1：

①总部长廊：西有深圳湾高新区总部基地、后海总部基地，南接深圳湾超级总部基地，三大超级总部环绕。

②科创长廊：大沙河科创长廊，汇集全深圳2/3的高端研发人才、40%高新技术企业及60%的重点实验室和工程技术中心。

③焕新长廊：约550万㎡“航母级“白石洲旧改，规划400m国际超甲级写字楼群、星级酒店群及40万㎡城市旗舰商业圈，提供立体交通系统、幼儿园及九年一贯制学校配套。

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④生态绿廊：13.7KM大沙河生态长廊，呈现城市中心翡翠项链，实现水、岸、城和谐共融。

⑤五重自然景观：坐拥山/河/海/湿地/郊野五重自然景观，拥有约200万㎡果岭首排，湾芯绿洲踱步而至的富氧环境。

价值点2：

立体多维交通体系：毗邻沙河东路、950米达深南大道，临近地铁1号线白石洲站、规划地铁29号线。

六大商圈层叠：位于深圳大型高端商业集中地，周边商圈包括益田假日广场、万象天地、京基百纳广场、深圳湾睿印、欢乐海岸、深圳湾万象城商业。

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国际人文艺术交融：包括世界之窗、欢乐谷、锦绣中华民俗文化村等景区，以及何香凝美术馆、华美术馆、华侨城创意文化园、OCT当代艺术中心、深圳epc艺术文化中心等文化艺术馆和文体中心

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最新房产信息

广州国资进场收购商品房 超60城表态将展开“收储”工作

财联社11月19日讯（记者 王海春）广州国资企业将进场收购存量商品房，用于保障房。

据广州安居集团有限公司11月18日发布的公告，自通告发布之日起至2024年12月18日止，广州安居集团或下属子公司拟作为收购主体实施，征集已建成的存量商品房用作保障性住房。

本次征集范围，为广州市行政区域内已建成的存量商品房房源，房源所属项目周边交通便利、配套设施较为齐全。

征集条件包括，资产负债和法律关系清晰、面积在90平方米以下、已取得竣工联合验收意见书，以及房源权属清晰可交易，不存在查封登记、异议登记等限制等。对于整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋项目，将优先选取。

公开资料显示，本次实施“收储”的主体，为广州市市属国资企业。

据广州市政府2024年7月19日在官网公示的信息，成立于2023年9月1日的广州安居集团，为广州市市属一级功能类国有企业，主要负责广州市保障性住房投资、融资、建设、运营及配套性商业物业运营管理等，注册资本300亿元。

分析师指出，与三四线城市不同，在楼市去库存背景下，重点一二线城市还面临“十四五”保障性住房筹集供应的任务。

就在今年1月份，广州市在黄埔区知识城何棠下举行首批配售型保障性住房开工仪式，年内计划筹建不少于1万套，以统筹解决城市户籍人口和引进人才住房困难问题。

“根据国家最新政策，保障房筹集模式，开始从增量建设转向增量和存量并举，存量筹集的模式为指定2家国企，在市场上收购存量已建成但未销售的新建商品住房。目前，广州市级指定的收购主体，为保障房投资建设运营主体的安居集团。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。

在此之前，深圳国资企业已开始推进“收储”工作。

8月7日，深圳市安居集团发布通告，集团所属企业拟向深圳市域（不含深汕特别合作区）征集商品房用作保障性住房项目，主要征集目标为贴近区域发展核心片区、满足生活便利、户型面积在65平方米以下的商品房项目。

“今年8月以来，国企‘收储’成为商品房市场去库存的备受关注的焦点，深圳、南京、杭州、长沙、武汉及兰州等重点一二线城市国资企业先后宣布进场‘收储’。”58安居客分析师表示。

据中诚信监测数据，截至2024年8月末，已有超过60个城市通过各种形式表态支持地方国有企业收购存量商品房作为保障性住房，其中2024年第二季度和第三季度分别有27个和26个城市。

而10月以来，河北、广西等地的“收储”工作，已取得实质性进展。

10月31日，河北省首单收购存量商品房用作保障房贷款正式落地。而据广西壮族自治区住房和城乡建设厅10月31日公布的信息，截至10月底广西已完成协议收购存量商品住房用作保障性住房1329套，面积15.5万平方米。

58安居客分析师认为，由央行牵头设立保障性住房再贷款，地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房用作保障性住房，具有重要意义。

“一方面，对于‘十四五’期间，保障性租赁住房筹集规模较大的核心一二线城市，通过地方国企收购存量商品房转化为保障房，有利于以低成本、高效率的方式解决新市民、年轻人及中低收入家庭的居住问题。另一方面，对存量房展开收储工作有助于降低过剩库存，加速市场供需平衡的恢复，促使市场成交量企稳回升，稳定商品房价格。另外，此举能缓解房企资金压力，减轻期房交付潜在风险。在多部门支持推动下，预计商品房收储有望全面铺开，加快推动楼市实现去库存目标。”上述分析师表示。