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世界500强央企 大国工程缔造者
世界著名工程三峡大坝、南水北调、大兴国际机场等缔造者，作为央企，有强劲抗风险能力，不会轻易由于资金问题停工、停产，保证工程质量。
市桥生态居住区，享番禺城心纯属配套
门前禺山大道２公里直达市桥中心，享受市桥配套辐射；周边15大政府机构，景观大道，承番禺广场，成番禺第二政务中心。
3年10亿旧改计划，区域红利爆发期
大富村旧改投资金额约10亿元，并被列于《番禺城市更新三年行动》中，旧改将大大提升板块城市建面及近一步完善生活配套。
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10分钟达市桥中心，30分钟达珠江新城
门前是主干道禺山西路，东西连接番禺大道、东新高速、新光快线，10分钟即可到达市桥商圈，20分钟万博CBD商圈，30分钟可以到达海珠/珠江新城等核心商圈。
三大城市绿肺生态氧吧环绕
下楼600米享大夫山森林公园，滴水岩、莲湖、大夫山森林公园环绕。
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板块内唯一一线望大夫山景项目
楼栋一线望大夫山景无遮挡（下图为项目望大夫山实拍）
国际级园林，获国际、国家级双奖
项目园林获得了2个国际/国内的大奖（第十二届园冶杯设计和工程双金奖、2022柏林设计大奖）。
社区园林面积约3万㎡，绿化率35%，创新采用了“一环、两轴、四园、八境”的景观结构，同时打造“番禺首个智慧园林”。
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板块内居住舒适度最高的住宅社区
项目楼栋设计采用现代风格，整体简约大气，正南北朝向，2梯4户，60米超阔楼距，保证每个楼栋最好的通风采光及景观面。
板块内最高装修标准 智能科技生活
配置豪宅级装修标准，赠送新风系统、智能家居系统、垃圾厨余处理系统等，提供一个放心的智能健康家，疫情之下，健康、智能化是当下买房首要考虑因素。
五金、电器都采用德系一线品牌，如科勒、西门子，品牌品质保证，生活更省心。
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唯一纯改善户型：纯南北朝向 首选奢适
01/02户型：125㎡四房两厅两卫
山园双重景致、板块内唯一正南北横厅户型
板块内唯一横厅设计四房住宅户型，宽阔气派客厅，饭客厅连成一体；
双阳台南北对流，6.5m超宽景观阳台，望大夫山、园林中轴双重景致；
主卧设置衣帽间，功能性更加齐全，步入式衣帽间，尊贵气派；
全屋飘窗面积属全赠送，双阳台面积半赠送，实用率超八成。
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03/04：105㎡三房两厅两卫
板块内唯一纯南向，而且三开间朝南的三房户型
南向望园景，60m超宽楼距，景观视觉无遮挡；
三开间朝南，房间采光充足，南向户型相对能够得到最多的光照时间，且较少阳光直射，节能且生活体验舒适；
超八成高的实用率，全屋飘窗面积属全赠送，双阳台面积半赠送；
3.9M的大开间，宽阔气派客厅，动静分离、干湿分区；
双阳台设计，生活阳台兼顾生活功能，景观阳台观揽园林、眺望滴水岩山景。
广州电建·洺悦玉府售楼处咨询电话📞：400-873-0112（中介勿扰）
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🌞1、本文对项目周围交通、商业、配套以及其他市政条件的介绍，具体以政府规划及现场实际为准，不构成要约及开发商任何承诺。距离来源于百度地图测距、直线距离。🌞
🌞2、 本资料中提及的学区划分及入学条件等信息仅供参考，并不代表我们作出任何形式的承诺或保证。所有相关细节，包括但不限于学区的界定、入学资格、申请程序等，均应以当地政府部门的最新政策和学校官方发布的正式通知为最终依据。我们建议密切关注教育部门和学校公布的最新消息，以确保获取最准确和最及时的教育信息。🌞
🌞3、本项目周边的轨道交通信息提供仅为方便参考，并不代表开发商对此作出任何承诺或作为交付条件。关于轨道交通的具体位置、站点名称、路线规划等细节，均以政府相关部门的正式规划文件和实际建设情况为准。我们建议自行核实相关信息，以确保了解最新、最准确的交通建设进展。🌞
🌞4、本项目所展示的园林绿化和外立面效果图仅为示意之用，旨在提供一个初步的视觉体验。实际的园林设计、植物配置、树木品种选择以及建筑外立面的材料和施工工艺等，将根据项目最终的施工图和交付标准来确定。我们承诺，所有细节都将以实际交付的园林景观和建筑外观为准，确保获得与效果图相符甚至超越期待的高品质居住环境。🌞
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2024年11月26日广州房地产最新消息：
近10天时间里，广州四度出台稳楼市政策，内容涉及研究购房可落户、全市范围内“收储”、取消普宅非普宅标准以及增加公积金贷款额度等。
11月26日，广州住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金政策的通知》，措施涵盖调整贷款最高额度、首付比例、贷款年限、租房提取限额等方面。
提高贷款最高额度方面，一人申请的最高额度调整至80万元，两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请贷款的最高额度调整至160万元。此外，生育二孩及以上的家庭（至少一个子女未成年）购买首套及第二套自住住房的，住房公积金贷款最高额度上浮40%。
据悉，与此前公积金贷款政策相比，广州本次调整后的家庭申请贷款最高额度明显提升，由原来的120万元上升至160万元；生育二孩及以上家庭的最高额度由原来的156万元提高至224万元。
“广州作为一线城市，房地产市场发展仍具有较大发展潜力，政策持续宽松及优化，将有助于促进楼市筑底回稳。”一位房地产行业分析师称。
“由于目前广州住房商贷利率高于公积金贷款利率，提高公积金贷款最高额度不仅有利于降低购房贷款利息支出，减轻购房者月供压力，也有利于提振刚需和改善性购房积极性。”中指院华南分院研究主管陈雪强表示。
值得关注的是，广州近期密集出台楼市政策，成为一线城市中政策放松力度最大的城市，并有望打响一线城市放开购房落户第一枪。
11月18日，广州市发展和改革委员会在官网发布关于公开征求《广州市户籍迁入管理规定（修订稿）》意见的公告，其中新增安居乐业入户类别，即在白云区、黄埔区、花都区、番禺区、南沙区、从化区和增城区7个行政区内，拥有合法产权住宅房屋且在广州连续缴纳社会保险满1年的人员，可申请入户。
与此同时，在供应端，广州扩大了“收储”范围，广州国资企业将进场收购存量商品房用于保障房。11月18日，广州安居集团发布公告称，拟在全市范围内征集已建成的存量商品房用作保障性住房项目，征集面积在90平方米以下的房源。
此外，广州11月22日发布通知，取消广州市普通住宅和非普通住宅标准，自2024年12月1日起施行。
“取消普宅非普宅标准后，落户放松或成为需求侧增量政策施策角度之一，诸如放松入户条件及购房落户等政策，有利于进一步激发房地产市场活力。”天风证券分析师王雯表示。
“9.29新政”以来，在一系列稳楼市措施下，广州楼市成交量显著提升。
据中指院数据，今年10月份，广州新房住宅网签套数达10414套，网签面积110.7万平方米，创下年内新高；11月份截至24日，广州新房住宅网签套数6390套，网签面积69.5万平方米，市场成交热度仍高于新政前。
“9月底以来，房地产政策有效性更强的原因在于，政策聚焦修复居民资产负债表+提出止跌回稳的强底线要求，出台包括存量房贷利率降息、降税、城改货币化等措施。当前按揭负担比、租金回报率、千人开工套数等指标显现底部回稳信号，房地产市场有望加快筑底企稳。”申万宏源证券分析师袁豪认为。
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