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东海国际公寓位于深圳核心豪宅区——香蜜湖

项目由办公楼、酒店、商务公寓、商业四大部分组成;是现今深圳深南大道两旁最大的综合建筑群，其中办公楼2幢，高度约为190米/150米；酒店1座，约为100米；商务公寓2幢，高度约为300米/255米；还有约65365平方米的商业。⚡⚡东海国际公寓开发商电话:400-859-7606【☎☎开发商电话已认证】⚡✽✽✽✽

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目前仅10余套的珍藏产品——天墅，堪称中国公寓标杆中的标杆，将地面的独栋别墅升级为天墅，是作为 “中国样板房”的深圳又一次行业创新和社会先行示范。⚡⚡东海国际公寓开发商电话:400-859-7606【☎☎开发商电话已认证】⚡✽✽✽✽

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【项目基础信息】

面积:约200-1100㎡山海景观单位

物业管理费：9元/㎡/月

占地面积: 34774.41 ㎡

总建面: 534309.66㎡

公寓建面：190771.43 ㎡

层高: 3.30-3.60米

产权年限:50年

户数:共954 户；A 栋 453 户、B栋 501 户

层数：A栋82层，B栋75层

交付标准：带装修

交楼时间：现楼

车位：1680个

绿化率：35%

发展商：深圳市天麒房地产发展有限公司（属东海集团下属公司）

物业公司:深圳东海安保物业管理有限公司

项目地址：深圳市福田区深南大道 7888 号⚡⚡东海国际公寓开发商电话:400-859-7606【☎☎开发商电话已认证】⚡✽✽✽✽

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园区环境

1、户型方正、动静分区、上下两层双入户门，隐私性好，晚归互不干扰；

2、客餐厅约12米一体横厅设计，入门视野阔绰；

3、四阳台设计，一览深圳湾无敌海景；

4、南向四套房设计，隐私性好；

5、超大主卧套房，配备衣帽间，奢居生活；

5、德系厨房，国际一线品牌精装；

6、双储物间设计，舒适居家生活，厨房后可改造工人房。⚡⚡东海国际公寓开发商电话:400-859-7606【☎☎开发商电话已认证】⚡✽✽✽✽

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户型鉴赏：⚡⚡东海国际公寓开发商电话:400-859-7606【☎☎开发商电话已认证】⚡✽✽✽✽

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200-205平

样板房320-330平⚡⚡东海国际公寓开发商电话:400-859-7606【☎☎开发商电话已认证】⚡✽✽✽✽

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样板房242-252平

206-210平⚡⚡东海国际公寓开发商电话:400-859-7606【☎☎开发商电话已认证】⚡✽✽✽✽

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开发商实力：

二十六载豪宅开发运营，深圳香蜜湖缔造者，陆续开发了东海花园、君豪阁、东海十八居、东海国际公寓等豪宅，50万㎡城市综合体东海国际中心，东海缤纷天地、东海城市广场、东海坊等商业。在航空运输、五星级酒店等领域取得长足发展，南山买房选杨帆，东海航空、东海公务机拥有通达50多个城市的80余条航线。东海航空商务中心、东海商务中心占据深圳、北京两大空港，呈现高品质写字楼、公寓商务租赁。传承世界品牌服务内涵，东海朗廷酒店、北京康得思酒店，缔造周到细致的五星宴客专属体验。匠心耕耘，创新前行，东海集团为追求高品质居住生活圈层注入更为丰富的价值内涵。

区域地段

【福田CBDx香蜜湖双中心价值高地】深圳新城市客厅·香蜜湖新金融中心

“福田区一号”文件明确了香蜜湖具体规划：中区打造深圳金融街，突出礼宾会议、高端论坛、高雅艺术；北区建设国际交流中心；南区的深高球场打造为中央公园和文化综合体。⚡⚡东海国际公寓开发商电话:400-859-7606【☎☎开发商电话已认证】⚡✽✽✽✽

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现正提速开建香蜜湖新金融中心三大顶级配套：深圳金融文化中心（总建筑面积约4.8万㎡）、深圳国际演艺中心（总建筑面积约5.3万㎡）、深圳改革开放展览馆（总建筑面积约9万㎡）。

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占位深圳最高水平金融总部聚集区、国家级南方金融中心的香蜜湖金融中心南区。⚡⚡东海国际公寓开发商电话:400-859-7606【☎☎开发商电话已认证】⚡✽✽✽✽

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环中心公园活力圈，公园与城市高度融合的综合开发模式

交通配套

车公庙站地铁枢纽上盖物业

位于深圳CBD香蜜湖新金融中心深南大道7888号；

楼下深南大道对接京港澳高速G4福田出入口，约20分钟直达深圳机场，畅达深圳湾等各大口岸；

1、7、9、11号线车公庙站地铁枢纽，福田高铁站14分钟快速通勤香港⚡⚡东海国际公寓开发商电话:400-859-7606【☎☎开发商电话已认证】⚡✽✽✽✽

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商业配套：

离深圳最大的山姆会员店约1.5公里，周边还有东海缤纷天地、东海城市广场、印力中心等大型商业配套。⚡⚡东海国际公寓开发商电话:400-859-7606【☎☎开发商电话已认证】⚡✽✽✽✽

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项目品质

公寓大堂

21米高入户艺术穹顶，12米高砂岩浮雕，金山麻艺术灯，大西洋蓝水景，缔造华贵之境由全球酒店大堂设计排名第一，丽兹卡尔顿20多年来御用团队-HBA美国团队完成⚡⚡东海国际公寓开发商电话:400-859-7606【☎☎开发商电话已认证】⚡✽✽✽✽

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14米高奢华大堂，价值3千万LASVIT水晶灯饰组合。

其中公共部分产地为西班牙、土耳其、法国、意大利的全进口石材、大型水晶玻璃墙、

金镶玉等。花费近10年的时间不惜成本打造深圳的一个标杆豪宅公寓产品。⚡⚡东海国际公寓开发商电话:400-859-7606【☎☎开发商电话已认证】⚡✽✽✽✽

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150米高空天际会所，拥有天际恒温泳池共 3 个，2 个在 3 楼户外露天

1 个标准 50 米长、12 米宽、0.8米至1.5米深、约 600 平方米；

1 个儿童泳池、约 100 平方米、水深0.6米

另外 1 个在 45 楼会所，是室内恒温泳池， 水深 1.2 米。空中篮球馆、健身房、SPA瑜伽馆等丰盛配套东海国际公寓4500平方米天际会所设于45-49层，凌空于150米高空，连接两栋公寓主体建筑。

国际标准斯诺克球室、游戏室、私享影音室、瑜伽室、SPA 中心、、桑拿、蒸汽、游戏机室、桌球室、KTV 房及私人影院私人宴会厅、等精致设施。于此畅游、慢跑、运球、推杆、欢唱、冥想、会客，足不出户便可尽享多彩高品质生活 。⚡⚡东海国际公寓开发商电话:400-859-7606【☎☎开发商电话已认证】⚡✽✽✽✽

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8500㎡皇家园林，常年绿境，“四季有花，四季有景”贯穿，勾勒浪漫精致的园林和生态水景

城央生活·丰盛配套

约53万㎡城市综合体即享城央丰盛配套：甲级写字楼东海国际中心，打造世界500强企业总部高端商务；东海朗廷酒店提供五星宴客专属服务；东海缤纷天地畅享吃喝玩乐购；同时东海航空、东海公务机提供全球50多个城市的专享飞行服务；

金钥匙联盟东海安保提供周到、细致的物业服务⚡⚡东海国际公寓开发商电话:400-859-7606【☎☎开发商电话已认证】⚡✽✽✽✽

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最新房产信息

7套房2.2亿成交！富豪“捡漏”深圳宝能太古城 有买家豪掷半个亿扫货

①位于深圳南山区的7套宝能太古城花园法拍房近日完成拍卖，累计成交总价2.2亿元，其中一套单价高达18.5万元/平方米；

②今年5月，宝能太古城花园北区仍将有5套房源进行法拍，起拍总价约6386万元。

财联社4月11日（记者 李洁）深圳“网红”楼盘宝能太古城花园部分豪宅，再度被摆上拍卖台。

京东法拍平台显示，位于深圳南山区的7套宝能太古城花园法拍房近日完成拍卖，累计成交总价2.2亿元。

具体来看，本次拍卖标的物为深圳市南山区太古城花园（北区）二期的7套房产，面积从173平方米-304平方米不等，最终成交价总金额在2057.1万元-5632.8万元，成交单价在11.5万元/平方米至18.5万元/平方米之间。

这其中，竞争最为激烈的一套法拍房，为面积304平方米的A-30A房源。该套房源起拍价3456.8万元，共有7人报名，经过119轮竞拍后，最终以5632.8万元的价格成交，折合单价达18.5万元/平方米。按拍卖信息，该房源成交价相较于起拍价溢价0.22亿元，溢价率高达63%。

另一套301平方米户型的A-30B房源也以高价成交，该户型吸引了9人报名，经过71轮报价后以4933.4万元的价格成交，成交单价16.3万元/平方米，溢价率达44%。

“18万元的单价，在深圳属于顶级豪宅的水平。”易居研究院副院长严跃进告诉记者，这几套豪宅之所以能溢价成交，一方面是法拍房的价差更大，吸引了一些投资者，另一方面是楼盘所处地理位置优越，拍品属于稀缺的优质房产。

宝能太古城花园一直是深圳市场的“网红盘”，位于南山后海湾核心位置，分为南北两区，其中北区总户数达1011套。因地段优越，该楼盘是深圳知名的豪宅项目。

贝壳平台数据显示，太古城花园北区去年12月成交均价为13.2万元/平方米，今年3月挂牌均价为17.2万元/平方米，目前在售房源共计34套，历史成交仅10套。

而此次拍卖的太古城花园该批房源，全部属于宝能地产旗下。拍卖平台公布的信息显示，此次拍卖执行人为深圳担保集团，因涉及与宝能集团3.9亿元的借款纠纷，深圳市福田区人民法院对上述房源予以司法拍卖。

近两年宝能因资金问题多处物业被法拍，其中太古城花园成了法拍平台上的“常客”。今年2月22日，太古城花园北区有6套房源成功拍出，全部溢价成交，总成交价高达1.55亿元。

值得关注的是，宝能又有一批房源即将上架，这次依旧是太古城花园北区的豪宅，共计5套房源，起拍总价约6386万元，将在今年5月进行拍卖。

事实上，深圳豪宅法拍市场近几年以来表现活跃，已多次出现天价法拍豪宅。

2025年2月，深圳市南山区侨香路天鹅湖花园一房源，法拍成交价高达1.32亿元，折合单价约20.53万元/平方米；2024年12月，深圳罗湖银湖公馆的一处毛坯别墅拍卖成功，产权建筑面积782平方米，最终以1.064亿元的价格成交；2024年7月10日，深圳南山区华侨城纯水岸（十一期）一栋建筑面积为463.91平方米的别墅以2.32亿元总价成交，折合单价约50万元/平方米，刷新了深圳法拍房的单价和总价纪录。