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搜狐焦点鞍山站 2025-06-01 16:08:54
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幸福成臻园开发商售楼处24小时电话:400 9639 332(预约咨询热线)现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

🔸幸福成臻园🔸

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幸福城臻园坐落于龙华人民路与景龙建设路交汇处的西南侧,分为两个地块进行开发。项目总占地面积约为3.16万平方米,总建筑面积约为38.88万平方米,共计1202套商品房,包含回迁。

项目基本信息

【开发商】深圳市鸿耀泰实业有限公司

【总建筑面积】约39万㎡

【计容建筑面积】约27万㎡

【户型面积】建面约96-163㎡3-4房纯臻奢宅

【车位】1638个,1:1.18

【梯户比】3和4单元3梯4户,5单元3梯5户,2单元3梯6户

【交楼时间】2027年9月30日之前精装交付

【物业费】新润物业,5.9元/平/月

【可售房源】861套 【绿化率】40%

【产权】70年住宅(2023.01.04-2093.01.03)

适合人群:

刚需购房者:预计总价460万左右起,注重地铁通勤与商业配套,优先考虑 96-99㎡三房;

改善家庭:追求学区规划与居住空间,114-127㎡四房可满足二胎 / 老人同住需求;

地缘客及长线持有者:看好龙华中心区发展,注重成熟生活圈,大户型适合长期自住或资产配置。

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核心区位:龙华中心区黄金地段,双地铁 + 旧改红利加持

(一)城市规划:龙华 “双中心” 战略核心,未来发展潜力大

幸福城臻园位于龙华人民路与建设路交汇处西南侧,隶属龙华商业中心城市更新单元北片区。该旧改项目堪称龙华的 “巨无霸”,总体量达 161 万㎡,规模仅次于鸿荣源壹城中心。

在深圳 2035 规划的宏伟蓝图中,龙华中心区成功 “上位”,被纳入北部发展核心。“双中心”“双十园” 战略利好接踵而至,政策的东风持续吹向这片区域,无论是基础设施建设、产业导入,还是公共资源配套,都在不断升级优化。

(二)交通配套:400 米双地铁口,通勤覆盖全城

对于上班族来说,交通便利性直接影响生活幸福指数,而幸福城臻园在这方面堪称 “优等生”。从项目出发,步行约 400 米就能轻松抵达地铁 4 号线 / 25 号线(在建)龙华站,25 号线景龙站(在建)更是近在咫尺,仅 300 米。搭乘 4 号线,20 分钟就能直达深圳北,换乘高铁通达全国;30 分钟内可畅达南山、福田等核心区域,无论是去科技园上班,还是去福田 CBD,都能快速抵达,节省大量通勤时间。

如果选择自驾,项目紧邻龙华大道、人民路、布龙路等城市主干道

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教育方面,根据2023年龙华区教育划分,小学学区划分在龙华区第二实验学校小学部,人民路学校小学部,华育小学,作为小学共享学区;中学学区划分在人民路学校初中部,龙华区第二实验学校初中部,作为初中共享学区。据说人民路学校也将纳入龙华第二实验学校,这个学校就在幸福城臻园楼下

3km文娱生活圈 引领一城精神向往

☞5大文化标杆场馆深圳书城龙华城、龙华文化艺术中心、龙华文化广场深圳图书馆北馆、深圳美术馆新馆。

☞3大公园绿地约1.06万㎡公园绿地(规划中)、阳台山森林公园、龙华公园☞2大体育中心龙华文化体育中心、简上体育综合体

☞2大社区空间MINI少年宫、全龄运动乐园

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【臻】品质社区--五大维度 造舒适“好房子”

【臻】至美户型--豪宅造诣 全生命周期设计全生命周期住宅的定制理念不惜成本实现剪力墙外置技术约90%户型朝南超300米南向IMAX环幕景观3梯4户/3梯5户/4梯6户的高梯户比全屋配置品质装修

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【深圳】5月深圳一手住宅预售网签累计2054套,一手住宅现售网签累计1108套,本月预售+现售网签累计

3162套;本月二手住宅累计网签备案4687套。

5月深圳一二手住宅网签总量7849套,环比下降16.7%,同比增长21.1%

5月央行出台一揽子稳楼市金融支持政策,降准降息等提振市场信心。而为传统淡季,深圳一二手住宅网签量相较4月均有所下滑,但仍高于去年同期。

5月深圳一二手住宅网签总量7849套,环比下降16.7%,同比增长21.1%。其中一手住宅网签3162套,环比下降14.4%,同比增长25.6%;二手住宅网签4687套,环比下降18.2%,同比增长18.3%。

新房方面,5月龙华中建鹏宸云筑开盘接近售罄,观澜两大楼盘鸿荣源观城首开、溪山禾玺御府加推吸引了一批300-500万刚需,南山新规红盘中海云启源境已取证,关注度较高,项目是今年下半年核心区稀缺的改善新规红盘,楼下南实园丁,位于科技园15分钟通勤圈。

二手房方面,二手录得量5727套,仍超5000套荣枯线,成交均价在刚需成交占比提升带动及季节性因素影响下,小幅下探,5月深圳二手住宅成交均价为6.12万元/㎡,环比下降2.9%。

6月两大红盘中海云启源境、中建鹏宸云筑东区最后1栋将在6月7日同日开盘,值得期待!此外南山科技园桂庙村旧改项目翰熙典居预计也将在6月底入市!最新动态每日楼市早读将会第一时间分享!

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