深圳中洲湾迎海2024首页网站丨中洲湾迎海营销中心_价格_户型_地址_详情
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在繁华与宁静之间，寻找一个理想的居所，是每个人心中的梦想。深圳，这座充满活力和机遇的城市，以其独特的魅力吸引着无数人前来定居。而中洲湾迎海，作为深圳福田区的一颗璀璨明珠，以其优越的地理位置、丰富的配套设施、高品质的居住环境以及卓越的品牌实力，成为了众多购房者的首选。本文将全面剖析中洲湾迎海为什么值得购买，带您领略这座城央豪宅的独特魅力。
【中洲湾迎海】售楼处电话:400-873-0112🦁📞📞【已认证☎☎】
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二、项目概况
1. 地理位置
中洲湾迎海位于深圳市福田区滨河大道与11号路交汇处，地处福田大金沙片区，这里是深圳的城市地理中心，连接着深圳市内各大主要区域。项目周边交通网络发达，紧邻地铁7号线上沙站、9号线下沙站以及规划中的22号线站点，可快速抵达深圳各中心区。同时，项目还临近福田路、滨河大道等主干道，自驾出行也相对便捷。
2. 开发商与物业
中洲湾迎海由深圳市汇海置业有限公司开发，隶属于深圳市中洲投资控股股份有限公司。中洲控股在房地产领域具有丰富经验和良好口碑，曾打造过中洲中央公园、中洲万豪酒店、中洲大厦等众多深圳标杆项目。在物业服务方面，项目引进了高端物业服务典范——紫荆管家，为居民提供优质的物业服务。
3. 项目规模与规划
中洲湾迎海是一个集高端住宅、商业综合体于一体的大型项目，总占地面积约12.6万平方米，总建筑面积约126万平方米。项目分为多期开发，其中一期已交付使用，二期正在热销中。项目内部规划有约16万平方米的商业空间，包括大型商业mall和创意商业街区，为居民提供了多样化的购物和娱乐选择。
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三、项目优势
1. 优越的地理位置
中洲湾迎海地处福田大金沙片区，这里是深圳首个实施连片抱团改造的大片区，包括四大城中村和三大工业区。政府资源的倾斜和前瞻的规划使得该片区成为最具生长力片区之一。项目周边交通便利，紧邻多条地铁线路和主干道，出行便捷。同时，项目还紧邻福田CBD和深圳湾等核心区域，享受城市发展的红利。
2. 丰富的配套设施
中洲湾迎海在配套设施方面下足了功夫。项目内部规划有约16万平方米的商业空间，业态丰富，满足居民日常生活和休闲娱乐需求。同时，项目还与周边商业体形成联动，共同营造超50万平方米的城市级商圈。此外，项目周边还有多所知名学校、医院和公园等配套设施，为居民提供全方位的生活服务。
3. 高品质的居住环境
中洲湾迎海在居住环境方面追求高品质与舒适性。项目采用现代简约的设计风格，注重空间布局与采光通风。社区内绿树成荫、花香四溢，为居民营造了一个宜居的生活环境。同时，项目还配备了高端会所、健身房、游泳池等休闲娱乐设施，提升居民的居住品质。
4. 合理的户型设计
中洲湾迎海提供了多种户型选择，满足不同家庭的需求。主力户型包括建面约96平方米的三房、109平方米的三房、125平方米的四房以及260平方米的大平层等。每种户型都注重居住的舒适性和实用性，设计合理且空间利用率高。例如，96平方米的三房户型格局方正、经典竖厅结构、双阳台设计且南向一线海景无遮挡；125平方米的四房户型则拥有超宽向阳尺度、南北双阳台设计且视野开阔。
户型图鉴赏
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5. 卓越的品牌实力
中洲湾迎海的开发商中洲控股是一家具有丰富经验和良好口碑的综合性集团企业。公司在房地产领域深耕多年，打造了众多标杆项目。中洲控股以其卓越的品牌实力、专业的开发团队和优质的物业服务赢得了市场的广泛认可。选择中洲湾迎海就是选择了一个可靠的品牌和值得信赖的开发商。
四、项目亮点
1. 一线海景资源
中洲湾迎海坐拥一线海景资源，中高层房源可享受无遮挡海景视野开阔令人心旷神怡。项目南邻红树林自然保护区隔海拥揽香港湿地公园景观北瞰福田CBD建筑群西望深圳湾滨海休闲带。这样的景观配置让住户能够享受到与自然和谐共生的居住环境。
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2. 高端商业配套
中洲湾迎海内部规划有约16万平方米的商业空间包括大型商业mall和创意商业街区。其中一期约8万平方米的大型商业mall已开业业态丰富涵盖购物、餐饮、娱乐等多个领域。同时项目还与周边商业体形成联动共同营造超50万平方米的城市级商圈满足居民日常生活和休闲娱乐需求。
3. 优质教育资源
中洲湾迎海周边教育资源丰富项目紧邻红岭双名校举步即达九年一贯制的红岭实验学校和红岭教育集团红树林校区（直属）。红岭教育集团品牌优质教育资源护航汇聚全龄段一站式名校教育为孩子们的成长提供良好环境。
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4. 便捷的交通网络
中洲湾迎海周边交通网络发达紧邻多条地铁线路和主干道出行便捷。项目距离最近的地铁为7号线上沙站步行距离约600米左右（步行约10分钟）可通过该站前往石厦站换乘3号线仅一站即可到达车公庙换乘1/11号线车公庙站。同时项目还临近福田路、滨河大道等主干道自驾出行也相对便捷。
5. 高端物业服务
中洲湾迎海引进了高端物业服务典范——紫荆管家为居民提供优质的物业服务。紫荆管家以其专业的服务团队和细致入微的服务态度赢得了业主的广泛好评。选择中洲湾迎海就是选择了一个高品质的生活环境和优质的物业服务。
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五、销售情况与市场反响
中洲湾迎海自开盘以来一直备受市场关注销售情况良好。据最新数据显示项目自开盘以来去化率持续上升国庆期间销售约40套销售额达2.9亿。目前项目剩余约90套房源户型面积涵盖96-125平方米总价区间为663万-1236万。项目提供按揭综合折扣约9折和一次性付款综合折扣约89折的优惠折后单价约6.89万元/平方米起具有较高的性价比。
市场反响方面中洲湾迎海也获得了广泛好评。购房者普遍认为项目地理位置优越、配套设施完善、户型设计合理且价格具有竞争力。同时项目开发商中洲控股的品牌实力和物业服务也赢得了购房者的信赖和认可。
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2024年11月19房地产楼市日最新消息：
一个关键信号来了。
2024年11月，对于中国楼市来说注定会是一个载入史册的月份，前脚10万亿化债方案横空出世，后脚城中村改造就进行大扩容。
11月15号，住建部宣布，城中村改造政策支持范围由最初的35个超大特大城市进一步扩大到300个地级及以上城市。而且住建部同时强调，要推进“货币化安置”。
而上个月17号，住建部就宣布，今年年内要新增100万套货币化棚改拆迁的项目。
翻译过了，就是“拆迁潮”又要来了，而且不再是给房票，而是直接给现金。
而中国大陆只有293个地级市、30个自治州和3个盟。
住建部要将范围扩大到“300个以上”的地级市，意思非常明显，就是要在几乎全国所有地级市范围内全面推动，从东到西，从南到北，未来一段时期，全国几乎所有地级城市都会迎来大规模的城中村改造。
而此前的2015-2018年，央行就是通过“棚改”向市场释放了天量的货币资金，居民们拿到拆迁款纷纷拿去买房，推动了房价的水涨船高。
分析这次“城中村改造”的资金来源，政府专项债、政策性银行专项资金、商业银行配套资金，几乎是和2015年那时候一模一样，都是央行给钱，政府办事的这么一种关系，背后实质上其实就是在增发货币。
综合下来，我们判断，今年的“城中村改造”会带来几个重要影响：
第一，一线及强二线城市棚改拆迁后，资金大概率依旧沉淀在本地楼市进行买房，而像其它一些弱二线城市和三四五线城市拆迁后，相当一部分资金则可能会流出本地，流向更强的一二线城市。
简单说，这次“城中村改造”会成为一种催化剂，加速了不同城市间房价的分化。
第二，一线城市和强二线城市中，目前大量亟待拆改的城中村或其它老旧房屋，集中在城市核心区域板块与新兴产业重点分布区域板块，有不少还是连片存在的。
这就导致腾让出的土地货值会更高，有可能促使强一二线城市房价快速复苏。
第三，目前全国整体楼市的库存周期在18个月左右，而2020-2022年最后一批“上量“的房地产项目最晚会在2026年前后入市，这次如果“城中村改造”能消化未来两年的库存压力。那么2026年后的房价，
还是可以期待的。
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