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城投天禧
位置：项目是位于天河智慧城华观路与大观中路交界处，属于天河智慧城核心区域
户型： 108㎡、 138㎡
价格：最新单价3.3万/平，具有价格，楼层，可找我们聊聊
园林：园林整体风格可能会与建筑外立面的豪宅感相呼应，营造出精致、舒适、高品质的居住环境，注重景观的层次感和细节处理，打造出宜人的休闲空间。
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项目设置有休闲步道、景观亭、休闲桌椅、儿童游乐区、健身区等设施，为业主提供休闲、娱乐、健身的场所。
休闲步道可以采用不同材质铺设，如石材、木材等，营造出舒适的行走体验。
儿童游乐区会配备滑梯、秋千、跷跷板等适合儿童玩耍的设施，健身区则放置一些常见的健身器材，满足业主的健身需求。
交通：项目距离地铁21号线天河智慧城站距离800米，可骑行接驳。
此外，10号线二期和29号线正在规划中，未来交通出行将更加便捷。
轨道：项目毗邻东环城际（建设中）智慧城站，可接驳机场及广州南站。
教育：社区内配建幼儿园及托儿所，方便业主子女接受学前教育。
小学：现阶段主要划片新塘小学，华阳教育集团意向进驻
中学：项目 1 公里拟建设 1 所 30 班初中，计划引入广州中学品牌，2 公里已开建公办 12 年制清华附中湾区学校二期，预计 2026 年完工，该校规划设置 108 个班，涵盖小学、初中、高中。
商业：项目自身规划有商业商务体量，下楼即享社区商业街区。
项目附近还有万科广场、广百广场、大悦汇等已开业商业综合体，可满足购物、餐饮、娱乐等多元化需求。
再远一点有科学城商圈、奥体商圈、东圃商圈、天河城商圈环绕周边，畅享万象繁华。
医疗：项目附近有广州医科大学附属中医医院・天河院区、中山大学附属第三医院・岭南医院等三甲医院等等。
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再远点有蕙心医院、岭南养生谷中医医院等近在咫尺，可满足日常基础医疗需求。
园林：项目紧邻大观湿地公园、火炉山森林公园、天河智慧农业公园、旧羊山公园，空气清新，自然环境优美，为业主提供了休闲散步、亲近自然的好去处。
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户型 品鉴
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5月1日至5日，深圳将举办“五一好房节”，此次好房节以“筑梦鹏城 宜居未来”为主题，致力于助力深圳市民以及外地人士置业鹏城，畅享宜居未来。五一前夕，深圳市房地产中介协会发出深圳换馨家3.0活动行业召集令，鼓励各机构积极推出以旧换新惠民举措。
深圳本土最大中介机构乐有家积极响应号召，于4月29日正式开启“2025深圳焕房节暨以旧换新3.0”活动。
本次活动乐有家重磅发布房产“以旧换新”3.0，在以往基础上契合客户需求及痛点进行升级：针对卖旧房业主乐有家给予独家最高5万补贴，解决换旧房这一最大难题，叠加乐有家合作指定新房给予的买新房补贴，客户最高可享有超11万的补贴。一线城市中深圳首个落地以旧换新给补贴，降低交易成本，提升交易效率，促进改善置业。
深圳“以旧换新”于2024年4月开启，此次3.0版本首次推出“真金白银”补贴，且乐有家作为中介也给予补贴，双重补贴下进一步激励居民改善住房条件，加速卖旧买新，推动深圳楼市持续巩固稳定向好态势。（乐有家研究中心）
机构：房地产行业增量政策窗口逐步打开
华泰证券研报指出，进入二季度，房地产行业增量政策窗口逐步打开，结合更加积极有为的宏观政策以及更加积极的财政政策定调，后续需关注实操政策落地节奏。华泰证券认为一线城市更具政策弹性，看好因此带来的市场复苏节奏以及相关标的。（财联社）
方便马鞍岛居民出行！深中接驳公交L10路开通试运营
4月28日，中山公交集团宣布马鞍岛深中接驳公交L10路开始试运营。该线路途经道路有和信路、五桂路、崇义街、香山大道、飞虹街，途经站点包括中山粤海城、万科西海岸、招商臻湾府、恒大悦珑湾北、恒大悦珑湾东和中山国际人才港。线路全程约6公里，首末站发车时间为中山粤海城6:45、7:25和中山国际人才港19:00、19:30，仅工作日运行。乘客可使用中山通IC卡享受票价优惠政策。（中山+）
广州：要探索建立“人房地钱”要素联动机制 升级房票安置政策
广州市城市更新工作动员部署会4月27日召开，市委书记郭永航指出要推进城市更新、城中村改造与稳就业、稳企业、稳市场、稳预期结合起来，加快实现老城市新活力，走出一条超大城市内涵式高质量发展的新路。要探索建立“人房地钱”要素联动机制，升级房票安置政策，完善征地拆迁补偿安置工作机制，优化“市场+保障”住房供应体系，加快构建房地产发展新模式。（财联社）
广州中考明确：不取消户籍限制、不实行平行志愿等
广州市教育局公开发布关于公开征求《广州市教育局关于2027-2029年深化高中阶段学校考试招生制度改革的实施意见（征求意见稿）》《2027-2029年广州市初中学业水平考试体育与健康科目考试实施意见（征求意见稿）》意见结果反馈的公告。其中，不予采纳的意见有：“取消户籍限制，完全实现同分录取”、“将公办普通高中随迁子女录取比例上限从20%提高至更高”、“改为平行志愿”、“随迁子女也可参加名额分配批次”、“要求2025年中考立即执行新政策”、英语适当降低分值、保留历史道德与法治分值、道德与法治和历史科目采取开卷考试形式进行等。（南方都市报）
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