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最新消息：深圳宝安西乡【卓越星奕府】总价395万买85平3房约看房的话，可尊享内部85折➕返现40万➕家电礼包限时秒杀，最终价格包您满意。

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【卓越闽泰·云奕府I星奕府 绝版户型 新品加推】

建筑面积约85-110㎡臻智美宅3-4房

70年产权高层纯住宅（精装交付），自带约2986㎡社区底商

卓越星奕府，项目位于深圳市宝安区航城街道广深公路（107国道）与机场南路交汇处。项目规划总建面约25万㎡，分两期开发。自带约3000 ㎡社区底商和配建一所幼儿园，容积率约3.89，绿化率约40%，总户数约1635户，车位共1790个。项目一期卓越云奕府于去年推出，现已售罄，目前在售的是卓越星奕府的住宅。

星奕府总建筑面积59707.23㎡，计容建面34145.59㎡，其中住宅31068㎡、商业259㎡以及各项公共配套设施，项目由4栋建筑主体组成，分为1/2/3/4栋，容积率4.0，机动车位710个。

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周边配套

交通方面，

三地铁：云奕府有 1/12/20 三条地铁线。5 站到大铲湾，5 站到宝中，7 站到前海湾，7 站到深大站，8 站到高新园。

四高速：沿江高速、京港澳高速、深岑高速、沈海高速 三城轨：深茂高铁、穗莞深城际、深大城际。

商业方面，周边有航城里商业、壹航城、新天地购物广场、褔永天虹、西乡天虹、宝安中心大仟里等大型集中式高端商业中心。

教育方面，5分钟路程有百年名校钟屋⼩学，省一级⻩⽥学校；约 3 公里宝安教育城，东方英文书院，宝安第一外国语学校。

医疗方面，项目自带中型社康中心；周边配套有宝安区中心医院、深圳五洲中医院、空海救援医院(综合三甲医院在建中)。

生态方面，一路之隔即约 11 万方狮子山，周边更有⻄湾红树林湿地、西乡体育中心，尖岗平峦⼭公园、碧海湾高尔夫公园。依山瞰海，高层可远眺碧海湾景色，首批次推售景观资源位置最好，可看狮子山景。

综上所述，卓越星奕府云奕府在价格、档次、交通便利性、周边配套设施以及社区硬件配置等方面表现出色，是一个值得考虑的高品质居住项目。

93㎡通透户型有东北/西南通透和西北/东南通透两种，该户型的优点是独门独户、客厅通透、动线清晰、餐客厅独立性好，但动静分区做的就比较一般，客厅阳台不是优势朝向。

建面约85㎡的三房两厅一卫，将客餐厨做了LDK一体化设计，保证整体空间开阔。此外还设计有开放式岛台，家人间更添一层互动性。

特地放大的L型阳台，形成空中景观吧台，夜幕降临，倒上一杯红酒，在家中就能有星级酒店观景吧台的体验，享受生活的惬意！

建面约94㎡的三房两厅两卫的产品共有两种户型。

第一种户型同样是客餐厨LKB一体化设计，同时它还有自己的独特亮点，将长辈房和卫生间设计得比较靠近，做到了类套房的长辈房设计，给长辈的生活提供了更多的便利。

9月29日晚间23时，深圳市住房和建设局官网发布《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》。

重点如下：

1、深户在在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内，家庭可购买3套住房、单身可购买2套住房。

这一松绑区域，与此前5月松绑的区域一致，下文将统称为“松绑区”。

2、非本市户籍居民家庭及成年单身人士限购1套住房。

在限购区内购买住房，需要1年社保/个税证明。在松绑区够买住房，无需提供个人所得税或社会保险证明。二胎及以上家庭可在此基础上再买一套。

3、取消商品住房和商务公寓转让限制，商品住房和商务公寓取得不动产权登记证书后，即可上市交易。

4、将个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年。

5、首套房最低首付款比例调整为15%，二套最低首付款比例调整为20%。二胎及以上家庭购买第二套住房，可适用首套住房贷款政策。

6、取消新房限价，商品住房和商务公寓项目由房地产开发企业自主合理确定销售价格（已出让的招拍挂项目按原约定定价）。

7、深汕合作区首套住房和二套住房最低首付款比例统一调整为15%，取消利率下限。

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