万科和风轩(深圳)首页网站-2025楼盘评测万科和风轩|2025最新价格|配套户型丨最新房价+户型图+小区环境+配套+最新资讯+地铁距离+售楼处电话+一房一价

搜狐焦点鞍山站 2025-07-07 16:36:19
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图片来源:百度图片

1 备案情况

深国际万科和风轩此次共备案889套房源,其中住宅832套,户型建面约78-99㎡,均价6.6万/㎡,单价区间在6.1-7.2万/㎡;商业57套,建面24-206㎡,单价区间在7.5-19.8万/㎡。预售总面积78774.76平方米。

图片来源:咚咚找房

2 项目情况

深国际万科和风轩属于龙华梅林关旧改项目,项目位于龙华区民治大道COCO city旁,总占地面积约9.6万㎡,计容建面约49万㎡。涵盖约24.6万㎡住宅(含保障房)、11.2万㎡公寓、7.8万㎡办公和3.5万㎡商业等于一体的商住综合体。

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图片来源:咚咚找房

3 配套情况

A、交通条件:项目现在距离最近的地铁4号线白石龙站约600米,距地铁5号线民治站1.5公里,未来规划有平湖线位于项目东侧约1.5公里。项目距离深圳北站较近,约1.5公里左右。虽然周边有多条主干道和珠三角环线高速,但据梅林关较近,仅1.5公里左右。

B、教育资源:项目自带18班幼儿园。周边现有多所幼儿园、小学和中学,小学有育才小学(规划)、民乐小学和行知实验小学,但距离较远,都在500米以外。中学有龙华潜龙学校、丹堤实验学校,在1公里范围内。

C、文娱配套:项目周边文娱配套设施较少,有民乐社区公园、白石龙音乐主题公园和深圳北站配套公园,但距离都比较远。由于靠近民治水库,环境较好。

D、商业配套:项目自身商业占比较大,但主要作为酒店、办公、商务公寓,且位于三期,距离较远。但项目西南侧是星河盛世,有大型配套商场Cococity,且有上河坊购物乐园、天虹商场等,配套设施完善便利,氛围浓厚。

4 地块来源

项目为梅林关旧改项目,开发商为深国际联合置地有限公司。项目2015年6月23日通过协议出让取得土地,宗地号: A807-0634;深地合字(2015)5019号;同年,获得用地规划许可证:LA-2015-0030号;2018年获得工程规划许可证:AG-2018-0006号;施工许可证:440310201703510。

5 法定图则和更新单元规划

项目位于龙华[民治中心地区],法定图则已根据更新单元规划调整。本次开盘用地为02-05地块的一部分,更新单元规划容积率4.08,规划为二类居住用地。

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图片来源:深圳市规划和国土资源委员会(市海洋局)网站

6 规划方案

一期和风轩(包括保障房及幼儿园地块)的占地面积约3.1万㎡,计容建面约13.3万㎡,总建面约19万㎡。包含5栋商品住宅,计容建面约12万㎡,建筑均高约104米,均为32层高。其中,首层为架空休闲,2-32层为住宅。另外,还有两栋保障性住房。

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