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东方凤雅名苑位于莲塘仙桐路以北,与京基云景梧桐一路之隔,占地面积7999.61㎡,总建面49132㎡,共4栋13-24层住宅,分为1栋、2栋、3栋和4栋,总房源144套,项目北面为低层别墅区,高层山景无遮挡,视野通透景观好。项目只有4栋楼,1、2栋总高13层,3、4栋总高24层。
【交通配套】
东方凤雅名苑位于莲塘街道云桐一路1号。地铁:2号线东延线莲塘站;公交:M468路:莲馨家园、罗湖区中医院、国威路东;M207路:御景兰庭、畔山路;高速:莲塘口岸东部过境高速,连接深港。
【教育配套】莲塘不算大,但学校是真的多,莲南小学、莲塘小学、鹏兴实验学校,离家就几百步的距离。
其中 罗湖外语学校,创建于1999年,初中、高中学段教育学府。
以“外语优势、多元发展”为办学思路,培养全面发展的国际化人才,荣获广东省一级学校,第一批国家级示范高中,广东省重点中学。
学校综合实验班本科升学率100%,重本升学率75.45%, 连续十年被评为深圳市高考先进单位、高考卓越奖,凭借着优越升学率,罗湖外国语让大家知道了他的名气!
商业楼盘下面就是菜市场,东方超市,尖禾酒店,出门有华润万家,永丰百货,1000米左右有万象汇,可以满足基本的生活需求。到达罗湖东门、国贸商圈也仅是几个地铁站的距离,亦可共享罗湖成熟的商业配套。
【规划设计】
东方凤雅名苑项目位于天然氧吧梧桐山南麓,规划有四栋高层住宅,呈围合式布局,165㎡-188㎡4房,1、2栋3梯2户,3、4栋2梯2户,三面采光通风,低密舒居大宅,中心规划有新东南亚度假风情园林,是融合自然与现代的典雅高档生态住区。低密舒居:大宅尺度名仕生活纯板式,低容积率·生活尽善尽美纯专梯,三梯两户,专梯入户,私享超大入户花园纯板式结构,南北通透接纳更多梧桐绿意。
在售户型:
①约166㎡ 4房2厅2卫
②约188㎡4+1房2厅2卫
交楼标准:精装(8000元/㎡另付)
交房时间:2021年12月交房(现楼)
东方凤雅名苑售楼处电话是多少?答:400-8360-061【已认证】项目基本信息,楼盘价格,区域板块,开发商资料,楼盘详细地址,物业类型,产权年限,销售信息,销售状态,装修情况,交房时间,开盘时间,售楼处地址,营销中心地址,楼盘户型图,小区规划,绿化率,容积率,占地面积,建筑面积,总户数,物业费,车位数,物业费,楼盘介绍,踩盘报告,梯户比,标准层高,交楼标准,项目有缺点有哪些?是否有团购?找开发商买房便宜?还是找中介买房便宜?最新折扣是多少?最新房价是多少?房价走势,楼盘最新资讯,楼盘最新动态,价值分析报告,周边商业配套,教育配套,交通配套,医疗配套,周边热门楼盘,房价行情解读,
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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息,并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学(班)时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能,应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。
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如果侵权,请联系及时删除,联系电话:400-8360-061
近期,房地产市场成为各界关注焦点,一系列政策调整与市场变化正深刻影响着行业走向。国务院常务会议明确提出 “多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险,更大力度推动房地产市场止跌回稳”,为市场注入了一剂强心针。
从市场数据来看,当前形势仍不容乐观。国家统计局数据显示,2025 年 5 月份,70 个大中城市中,各线城市商品住宅销售价格环比下降,同比也均继续走低。新房价格环比上涨的城市仅有 13 个,较上月减少 9 个;二手住宅价格环比上涨的城市更是仅剩下 3 个。房价的下行压力,反映出市场信心尚未完全恢复,供求关系亟待进一步改善。与此同时,1-5 月份全国房地产开发投资同比下降 10.7%,显示出行业投资端的收缩态势。
为扭转这一局面,各地政策正在加速落地。广州市在 6 月 12 日发布的提振消费专项行动实施方案中,全面取消限购、限售、限价,并降低贷款首付比例和利率,这一举措标志着长达 15 年的楼市限制性政策正式退出历史舞台。广州的行动并非孤例,西安也于近期允许公积金直接支付新房首付款,降低购房者资金门槛,释放潜在需求。信贷政策方面,尽管目前 LPR 维持稳定,但市场预期后续仍有下降空间,这将进一步减轻购房者的利息负担。
在土地市场,也出现了新的变化。6 月 19 日,上海 2025 年第五批次土拍首日,5 宗地块共收金 191.57 亿元,4 宗溢价成交,显示出上海市场的较高热度,也激发了房企的拿地积极性。而成都主城区出让的两宗宅地,同样引发激烈竞拍,楼面价不断攀升,反映出房企对核心城市市场的信心。
面对市场挑战,房地产企业也在积极调整策略。建发房产通过协议收购,豪掷 123.5 亿元拿下上海核心区 4 幅地块,积累旧改项目经验,为未来发展谋篇布局。融创中国则通过与金融机构合作,完成债务重组,对北京融创壹号院项目进行品质提升,满足市场对高品质住宅的需求。
总体而言,房地产市场正处于关键的调整期,政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现,市场信心有望得到修复,需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间,企业也需不断提升产品力与服务力,以适应市场的新变化。未来,房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下,逐步迈向健康、可持续的发展轨道。
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