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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
方圆美林·滨江壹号，作为广州海珠区赤岗板块的一颗璀璨明珠，位于广州塔脚下，直线距离仅约700米，紧邻世界级商务中心。项目占据了一江两岸核心经济发展区域的绝版中心地段，距珠江新城、琶洲仅2公里，是广州塔-琶洲CBD连片开发的重要组成部分。项目不仅拥有稀缺的景观资源，还能享受便捷的交通条件和完善的配套设施，成为广州封面级地标资产。
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方圆美林·滨江壹号地处广州最核心地段，周边拥有世界级的地标配套，包括广州塔商业广场、9万㎡中轴公园、美术馆、科学馆、博物馆等。这些配套不仅提升了项目的生活品质，也为业主提供了丰富的文化休闲选择。广州塔商业广场正在建设中，预计2024年上半年开业，届时将成为区域内的又一大亮点。
项目周边商业配套丰富，有丽影广场、珠影星光城等商场，未来还将有广州塔南广场的商业体补充，满足业主的生活购物需求。医疗资源方面，周边有省第二人民医院、广州新海医院等医疗机构，为居民健康提供保障。
项目基本信息
占地面积：26693平米
建筑面积：155900平米
绿化率：35%
总楼栋：6栋
总层高：34层高
总户数：280户
梯户比：3梯5户
【方圆·滨江壹号十大价值】
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一、绝版中心地段
处于广州最核心地段、一江两岸核心经济发展区域
距珠江新城、琶洲仅2公里，距广州塔仅700米，紧邻世界级商务中心
二、最新政策：广州塔-琶洲CBD片区连片开发
广州塔片区&琶洲CBD片区共同纳入琶洲数字经济示范区，占地30平方公里；
成为继珠江新城后，广州量级最高的商务区；
34个总部，31家龙头企业，企业总量达3.4万家，营收破4000亿。阿里巴巴、腾讯、字节跳动、小米等超级总部已强势进驻！
三、世界级地标配套，对标珠江新城，镜像花城广场
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家楼下即享“1塔+1场+1公园+3馆”世界级地标配套；
岭南广场综合体，被称为花城广场姊妹篇，总占地面积约55.5万㎡，是全国第1、世界第3的商务文旅区；包括：广州塔商业广场+9万㎡中轴公园+美术馆/科学馆/博物馆等，打造具备交通、商业、文化、休闲等多功能的城市级综合体；
广州塔商业广场：建设中，预计24年上半年开业。设置1层地上步行广场、3层地下商业广场。负三、负四层规划有铁线12、19、20号、APM南延线，串联广州博物馆、科学馆、美术馆等。
四、最具价值的江景，广州封面级地标资产
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广州塔下 • 280席 • 敬呈封面人物；
俯瞰大美珠江，对望珠江新城CBD，坐享永不落幕的塔尖景致；
约90-132㎡三至四房中轴线核心资产，稀贵黄金地段，难再复制。
五、掌控主脉，城市的价值金线
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约2公里直达珠江新城、琶洲CBD，；
广州大道、猎德大桥、新港路，出门即达，贯联城心；
约300米即达地铁3/8号线【客村】站、约900米APM线【广州塔】站、2站珠江新城/琶洲；
在建12号线【岭南广场】站预计24年开通、贯连19/20号线（规划）。
六、起步名校，成就每一代人的出色
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2所幼儿园、2所小学、4所省一级中学，名校环伺
幼儿园：新田幼儿园、锦安苑幼儿园；
小学：新港中路小学（距项目180米，直升绿翠中学）、客村小学（距项目1.3公里）；
省一级中学：市六中、绿翠中学、执信中学琶洲实验学校等；
（可直升绿翠中学，亦可电脑派位至：市六中、执信中学琶洲实验学校等省一级中学，其中距离项目最近的中学是市六中，具体以教育局每年新政为准）
七、顶级配套，2公里的繁华主场
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1个世界级商圈+2个醇熟商圈+3所三甲医院；
广州塔商业广场（建设中）、客村丽影/珠影广场商圈、省第二人民医院、省中医院二沙岛分院，近在咫尺；
汇聚中轴鼎级资源，敬献城市塔尖人物。
八、千甄万炼，粹一东方地标
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相互渗透的“新中式合院”布局，最大限度封藏广州塔、东西塔尊奢景观；
“高山流水”的建筑线条，灰白高定立面，勾勒灵动丰盈的建筑形态；
长达28米的星空入户大堂、高定2.9米长双层中空巨幕玻璃幕墙。
九、造园于心，城市与自然的灵感交响
1个中心景观沙龙、4米下沉式庭院绿谷、8大全龄主题园区；
30种珍稀乔灌木，纵横交错，创造现代多变的四季乐章；
18米长鎏金尊奢门楼、星光跑道、趣味树屋主题童梦乐园等，为塔尖人物，造一私人花园。
十、精研空间，智造温度尊奢生活
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AI智慧通行：360°“天眼”3D扫脸识别、一键呼梯；
4C智能家居：全能“魔镜”、灯光、语音、环境、家电一键掌控；
6大传感系统：门禁/燃气/溢水/红外侦测/门磁/断电，24小时科技护航；
全德系高定厨电、五金卫浴，雕琢质感生活。
十一、户型介绍
·建面约132㎡ 四房两厅两卫
约14米面宽，四开间拥揽城市塔江双景
约6.4米巨幕宽景阳台
270°IMAX环景飘窗私家入户花园
·建面约107㎡ 三房两厅两卫
约22m²奢阔主卧，彰显居者风度
四开间东南向，阅览城市天际线
LDKG一体化舒居空间
·建面约104㎡ 三房两厅两卫
约30m²奢阔客厅，生活会客从容不迫
约4.45米大面宽开阔阳台
N+1创变格局，享超高赠送率
·建面约93㎡ 三房两厅两卫
约9.6米大面宽央景楼座
奢阔3开间俯瞰中心园林
N+1创变格局，享超高赠送率
高层：限量一口价6字头起
高层1、2号楼均价6399-8999左右
洋房8号楼 均价8000-9000左右
顶复洋房185㎡带露台：露台40㎡左右，总价175万可谈
销售政策：
1、可公积金、组合贷
2、可做低首付，先付5%，剩余首付做首付贷，最长30年
广州✅方圆·滨江壹号开发商售楼处电话400-859-7606
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