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💒总章翡翠公馆💒

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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合（中介勿扰）！

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总章•翡翠公馆项目占地约1.29万平方米，总建筑面积约8.18万平方米，容积率精心控制在4.5。整体布局由5栋精心设计的塔楼构成，采用独特的一字点式布局，确保每户住宅都能朝南，从而最大化展现山河的壮丽景色。同时，这种布局也保证了每户住宅都能享受到充足的采光时长和开阔的视野。

设计方面，我们采用了公建类设计手法，梯户比2T3和2T4的宽绰设计，以豪宅标准打造，力求为住户提供高品质的居住体验。

基础资料

🔻开发商：总章集团股份有限公司

🔻占地面积：1.29万㎡

🔻总建面：8.18万㎡

🔻产权：70年(21-71年)

🔻总户数：543户（可售307户）

🔻面积：80-140㎡

🔻车位比：495个1:0.9

🔻梯户比：2梯3户 2梯4户

🔻交楼标准：精装

🔻物业公司：总章物业

🔻物业管理费：5.8元/㎡

🔻容积率：4.5

🔻绿化：40%

🔻交楼时间：25年底精装交楼

🔻建筑类型：住宅

🔻层高：1-4栋3-5栋3.1米

🔻使用率：86-89%

🔻楼层高：2-4栋32层，5栋31层

🔻栋数：5栋

🔻水电：民水民电

🔻学校：南二外平山学校

配套设施

交通配套

三地铁交汇：仅需步行500米，即可轻松抵达双地铁站——5号线的西丽站与大学城站，更有规划中的13/27/29号线等您探索。深圳各大核心区域，一程直达，畅行无阻。西丽站仅一站之遥，而两站即可抵达西丽枢纽站，无缝换乘5/7/27/13号线，出行更加便捷。

一枢纽助力：项目邻近规划中的西丽综合交通枢纽，多条地铁线路在此交汇，轻松实现与全国各大城市的无缝连接，高效出行从此开始。

路网纵横：项目周边路网发达，4纵5横的交通布局，紧邻沙河西路、留仙大道、南坪快速、北环大道等主干道，瞬间辐射全深圳，让您的出行更加顺畅无阻。

教育配套

项目自带一所幼儿园，周边学校有南二外平山小学，西丽小学、南山文理实验学校，但整体教育质量相对一般。

商业配套

项目周边以创业园区为主，目前生活配套设施相对有限。因此，项目自带的底商将成为未来居民日常购物的主要选择。对于更大规模的商业需求，居民可步行前往约一公里外的天虹商场或益田假日里购物中心，满足购物、餐饮、娱乐等多元化需求。

文娱配套

项目周边配套众多，有塘朗山、大沙河生态长廊、九祥岭湿地公园、体育中心，可以满足日常休闲娱乐需求

生态配套

城市瞰台：背靠约15000亩塘朗山脉，远眺香港，近瞰西丽水库、福田、南山、前海等地。茶余饭后，或短途漫步，或登山健身，享受富含负氧离子的沁爽。

臻美水岸：毗邻深圳版“塞纳河”——约13.7km大沙河生态走廊，信步深圳最大滨水慢行系统，或沿河漫步、骑行，或静坐垂钓，自然融入生活日常，享受那份远离喧嚣的宁静。

医疗配套

深圳大学总医院（三甲医院）直线约3.3km、南方科技大学医院直线约1.1km。优质医疗资源，为健康护航。

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户型鉴赏

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。