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✨✨广州-南沙湾御苑✨✨

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▼温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打南沙湾御苑售楼处预约热线电话：400-832-9331，感谢您的配合！（中介勿扰）

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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【南沙湾·御苑】

广州唯一山·海·高尔夫景观豪宅

【核心区位】傲居粤港澳大湾区核心门户——南沙湾版块，占据进港大道与港前大道双主干道交汇处，周边500米内配套丰富，享一站式生活圈，是南沙最宜居的居住区

【立体交通】

陆路：连接多条高速公路，虎门大桥、南沙大桥轻松畅达大湾区各城市

海路：南沙客运港码头（距离项目仅3-5分钟车程）每天有12班航班往返香港中港城码头、香港国际机场

地铁：地铁4号线南延段已全线通车，未来串联18号线和22号线实现便捷通达全城

公交：家门口新增【南沙湾御苑】公交站，南沙3路、18路、19路、53路、62路停靠直达地铁四号线南沙客运港、蕉门、金洲、黄阁等站

飞机：可一小时到达周边5大国际机场，可便捷通达全世界

【外部配套】

南沙高尔夫球会、黄山鲁森林公园就在家门口

距南沙游艇会、南沙客运港、南沙国际邮轮母港等高端配套仅4-6公里（约3-5分钟车程）

离南沙核心商圈-金洲商圈仅5公里（约5分钟车程）

【四重景观】享黄山鲁森林公园、狮子洋、南沙高尔夫球会、项目自身法式园林四重立体景观

【小区配套】

小区商业：2万㎡欧洲风情艺术街：可休闲、娱乐、饮食、购物

三大会所：超1万㎡三大会所：生活会所、休闲康乐会所、酒店商务会所

公立学校：项目内含公办小学和公办幼儿园。

港湾小学（北京师范大学基础教育实验学校），由北京师范大学教育集团为学校提供优质教育服务支持、先进管理经验及权威科研成果并定期组织教师培训，已于2019年9月正式投入使用。

广州南沙凤凰花御苑幼儿园，是区属国企公控集团下属的专业学前教育品牌——凤凰花学前教育，致力于打造一流的国资学前教育，将于2021年9月正式投入使用。

私家果园：超6000㎡果园配套

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项目实景图：

户型鉴赏：

【20栋高层海景洋房】

【19栋瞰海大平层】

229㎡5房3厅4卫：

①大湾区稀缺2梯2户低密度纯板式设计②5房双主卧带套间设计，满足三代同堂居住需求

③带分隔式保姆房设计，尽享尊贵私密性④四景观阳台纵览山、海、高尔夫多重优美景致。

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391-647㎡山海高尔夫城央别院

A户型：总建面391㎡（地上267㎡，地下124㎡）

B户型：总建面418㎡（地上288㎡，地下130㎡）

C户型：总建面503㎡ （地上338㎡，地下165㎡）

D户型：总建面647㎡ （地上423㎡，地下224㎡）

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最新房产信息：

财联社3月31日讯，广州市2025年住房发展年度计划3月31日在市住建局官网发布，这是广州首次发布住房发展年度计划。“计划”明确，广州今年加力实施城中村改造和城市更新，完善城市更新政策和工作机制，实施“依法征收、净地出让”的改造新模式，罗冲围等四大片区取得突破性进展，加快推进11个示范项目建设。稳中求进做好旧模式改造项目，加强统筹，稳妥推进。按照“成熟一个，推进一个，做成一个”的工作思路，积极谋划在城中村改造项目中落实货币化安置政策，加快制定使用城中村改造专项借款购买存量商品房作为安置房的工作方案和工作指引，打通实施路径。

广州将推动住房公积金扩面增效，研究扩大首付提取政策适用范围至配售型保障性住房等，持续在商品房和保障性住房贷款上双向发力。推动住房公积金制度覆盖更多人群，力争实现住房公积金全年实缴人数535万人。探索研究给予灵活就业人员和高校毕业生缴存补贴，助力广州增强对人才的吸引力。