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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

【项目基础信息】

项目位置：马鞍岛深圳通道出口1.5公里

开发商：中山雍景房地产有限公司（招商蛇口&中梁控股集团）

占地面积：约10.37万㎡（156亩）

建筑面积：约40.75万㎡

容积率：3.0

绿化率：30%

产权年限：70年（2020/11/16-2090/11/15）

拿地时间：2020年9月30日

物业管理：招商物业（3元/方）

交楼标准：精装

交楼时间：精装现房✨✨招商臻湾府开发商电话:400-859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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招商臻湾府雄踞马鞍岛深中通道出口，户型方正实用，楼距宽观景好，招商物业为你保驾护航。！

24KM深中通道 一桥融汇深中

世界超级工程 助力马鞍岛同频前海✨✨招商臻湾府‌‌‌‌开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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深中通道，国家战略大桥，路通财通。桥头堡位置，抢占财富先机。✨✨招商臻湾府‌‌‌‌开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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区位图

海滨城市的美与优势

招商臻湾府这座长在花园里的房子，更懂湾居理想生活。项目根据对湾芯城市人居生活的思考，打造逾40万方岛心花园，9大主题花园，形成“一轴一环一带九园”的布局，涵盖下沉庭院会所、儿童玩乐区和美学生活馆，轻松上演一场场精彩、有爱的邻里剧幕，在活动中相识、相交，体验招商蛇口为业主伙伴们带来的温馨和美好，收获共鸣和喜悦。✨✨招商臻湾府‌‌‌‌开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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招商蛇口深刻洞悉现代人对居所的生活、情感及美学等各个层面的需求，建筑面积约79-120m²全优户型以阔绰尺度与空间规划，致敬生活；客餐厅与阳台一体相连，整体设计充分融入家庭的温馨和惬意，与亲朋好友相聚于此，一壶清茶，闲谈家话，在阳台上观湾居山海，给予生活最好的落脚之处，让幸福延续。

马鞍岛优踞粤港澳大湾区湾芯位置，同时都系国家战略要地。中山马鞍岛自贸区，多家企业已经进驻，以后价值巨地。同广州南沙，珠海横琴形成三大自贸区。✨✨招商臻湾府‌‌‌‌开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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马鞍岛致力于打造集智造产业、科技金融、健康医疗、生态居住功能为一体的智创滨海新城。40所学校、13大城市公园等72大重量级顶配，实现工作在前海，生活在西岸，马鞍岛的美好正逐渐兑现。

13座生态公园 衍生全景式生态大都会

马鞍岛将打造翠亨国家湿地公园、翠湖公园、深中公园、滨海沙滩公园等13个生态景观公园，衍生全景式生态大都会，生活不在别处，在风景里。✨✨招商臻湾府‌‌‌‌开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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▴马鞍岛上空看深中通道及对岸深圳

马鞍岛扼守大湾区交通枢纽位置，坐拥“一桥一港双站三轨道四快线”海陆空立体交通路网，区域内汇聚了广澳高速、中开高速、东部外环高速、广珠城轨、翠亨快线等湾区重要交通设施，更有广、深地铁线路在此设站联通（规划建设中），实现大湾区的交往互通。

招商蛇口，百年招商局旗下实力央企。秉承招商血统，凝聚46年蛇口基因，以“美好生活承载者”之姿深度参与城市共建，布局156城；在招商会展湾、前海湾、太子湾三湾之后，携手中梁控股集团，于翠亨新区马鞍岛，再添“招商前海第四湾”，续写人居传奇！✨✨招商臻湾府‌‌‌‌开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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如海潮起，奔涌跃动。循迹广府千年文化，招商臻湾府以时代之姿屹立深中合作区承载地马鞍岛之上，流淌着湾海的澎湃脉络，聚合着深耕湾区的阅历者，也雕琢着湾区的精神共仰，带来一场人居的迭新。于一线湾海之畔、日落胜地，天赋岛屿、海洋臻稀资源，舒享海、屿、城全景视野。✨✨招商臻湾府‌‌‌‌开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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▴ 马鞍岛看日落实景拍摄

招商臻湾府在售建面约79㎡-105㎡二至三房，产品选择丰富，将实用性和功能性拉到满格，给到居者非凡的居住感受。

建面约79㎡ 2+1房1卫，L型厨房，客餐厅一体，设计通透；主次卧均带飘窗，空间感更大。✨✨招商臻湾府‌‌‌‌开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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譬如建面约89㎡两房，经典竖厅设计，动静分区明确，娱乐与休息互不干扰。✨✨招商臻湾府‌‌‌‌开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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景观阳台连通了客厅和卧室，大幅增加了采光面，舒适度不言而喻。

主卧配置独立卫浴，有效提高生活效率的同时兼具私密性。

N+1的百变空间，延伸出了更多生活的可能性。

还有建面约105㎡的三房户型，不仅是单一的功能性居住，而且转向品质生活。✨✨招商臻湾府‌‌‌‌开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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最新房产信息

楼市调控见效！3月24城新房价格环比上涨 二季度或迎政策窗口期

①房地产调控政策的效应在显现，3月70城房价数据显示，无论是新房还是二手房，价格变化有所好转；

②“扩内需成为我国提振经济的第一要务，房地产作为内需重中之重，稳地产重要性提升，二季度各项楼市支持政策有望加快落实。”

财联社4月16日讯（记者 李洁）“刚刚发布的70城房价数据显示，无论是一线城市还是二三线城市，无论是新房还是二手房，价格变化有所好转。从这个角度看，房地产调控政策的效应在显现，并没有出现3月份房地产市场走软的状况。”国家统计局副局长盛来运在今日国新办新闻发布会上表示。

统计局今日公布的全国70城房价数据显示，2025年3月，新房价格环比上涨城市数量为24个，较上月增加6城；下跌城市有41个，较上月减少4城。二手房价格方面，有10城房价环比上涨，较上月增加7城；下跌城市56个，较上月减少9城。

成交方面，今年1-3月，全国新建商品房销售额20798亿元，同比下降2.1%，降幅较上月收窄0.5个百分点；新建商品房销售面积21869万平方米，同比下降3.0%，降幅比1-2月份收窄2.1个百分点。

“一季度我国房地产市场形势明显好转，促进房地产止跌回稳的政策效果在持续显现。总体上看，当前房地产市场仍处在调整阶段，房地产需求还需要释放，中国的消费结构还处在升级过程中，城镇化还没完成，房地产市场的需求空间尤其是好房子的市场需求空间还比较大。”盛来运称。

房价上涨城市数量增多

财联社4月16日讯（记者 李洁）“刚刚发布的70城房价数据显示，无论是一线城市还是二三线城市，无论是新房还是二手房，价格变化有所好转。从这个角度看，房地产调控政策的效应在显现，并没有出现3月份房地产市场走软的状况。”国家统计局副局长盛来运在今日国新办新闻发布会上表示。

统计局今日公布的全国70城房价数据显示，2025年3月，新房价格环比上涨城市数量为24个，较上月增加6城；下跌城市有41个，较上月减少4城。二手房价格方面，有10城房价环比上涨，较上月增加7城；下跌城市56个，较上月减少9城。

成交方面，今年1-3月，全国新建商品房销售额20798亿元，同比下降2.1%，降幅较上月收窄0.5个百分点；新建商品房销售面积21869万平方米，同比下降3.0%，降幅比1-2月份收窄2.1个百分点。

“一季度我国房地产市场形势明显好转，促进房地产止跌回稳的政策效果在持续显现。总体上看，当前房地产市场仍处在调整阶段，房地产需求还需要释放，中国的消费结构还处在升级过程中，城镇化还没完成，房地产市场的需求空间尤其是好房子的市场需求空间还比较大。”盛来运称。

房价上涨城市数量增多