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中建海丝城：打造广州未来的理想生活区
随着广州城市发展战略的推进，黄埔区的中建海丝城无疑是未来城市发展的一颗璀璨明珠。作为一个巨型的滨水大城项目，它不仅融合了优越的自然资源，还紧跟广州东进战略，成为区域内发展的核心。这篇文章将详细介绍中建海丝城的区域规划、项目亮点以及未来前景。
开发商实力介绍
中建海丝城由中建八局倾力打造，这是中国建筑集团旗下的骨干企业之一，具备丰富的建设经验和雄厚的资金实力。此外，该项目还得到了知识城集团的支持，后者是广州开发区最早成立的国有企业之一。两者的强强联合，确保了项目的高质量建设和可持续发展。✨✨中建海丝城开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
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知识城集团，广州开发区最早成立的国有企业之一，为城市宏图践行者。
区域价值
项目位于广州海丝城板块，拥有老黄埔稀缺的南向江景资源，靠近珠江地块也有望打造成滨江豪宅
北侧还是龙头山森林公园，自然景观非常优越，所以取名“江山海”✨✨中建海丝城开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
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“一城”——指广州这一世界级湾区大城市，更指中建双沙项目为东部市场上的未来大城
“江山海”——背倚龙头山，面朝珠江水，坐落海丝城的通山达水生态格局，更与历史人文底蕴相聚于此
通过案名，以及上面的分析足以看出双沙村的两大优势：
巨无霸式体量
南向一线望江✨✨中建海丝城开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
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当然除了自身的优势之外，双沙项目的外部条件也很能打。
双沙项目位于海丝城核心，地处临港经济片区，处于广州市沿江东进发展战略重要节点。
目前广州海丝城已吸引一批科创、总部经济、人工智能与数字经济等行业项目落地。
预计2-3年内有多个项目将建成，进一步推进片区产业提质增效，聚集优质企业及人才。
可以说，这边有产业和购买力的支撑✨✨中建海丝城开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
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中建海丝城的价值，主要来自根植于土地的高度站位。
之于黄埔，这里是“三城一岛”战略的重中之重，更是未来新兴产业、经济引擎孕育之地；
之于广州，这里是沿江东进的城市主线，更是第二CBD的重要部分，与珠城、琶洲形成“黄金三角”。
换句话说，无论广州城市空间结构如何调整，中建海丝城所在，都具备不可替代的“战略性中间区位”价值。
基础信息
开发商：由中建八局和知识城集团联袂打造
占地面积：214900㎡
建筑面积：823200㎡
总规划：7个组团，首推【 阅山组团 】
容积率：4.3
绿化率：35%
梯户比：2/4、3/6户
物业：龙湖物业
车位配比：约1：1.12
收楼时间：首推楼栋2026年12月30日✨✨中建海丝城开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
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交通配套
项目是临港经济区的重要功能节点，双沙旧改地块众多，首开区具体位置在5号线双沙地铁站B口附近，与地铁5号线双沙站的直线距离仅约50米，与地铁13号线双岗站直线距离也不到500米，双地铁站护航，交通条件优越，从项目出发，2站到鱼珠CBD，5站金融城，6站琶洲东区，10站直达珠江新城，囊括广州最重要的几个CBD。✨✨中建海丝城开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽✨✨中建海丝城售楼处电话:400 -859-7606【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽
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相较周边其他旧改项目，比如珠江村、新溪村等来说，近得很多
自驾的话，广州绕城高速、广深沿江高速等各大要道在此纵横，路网四通八达，主打高效快速。✨✨中建海丝城开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽✨✨中建海丝城售楼处电话:400 -859-7606【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽
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03
教育配套
配建的学校就有15所之多，包括1所24班初中+30班高中的完全中学、1所24班小学+18班初中的九年制学校、1所48班小学、1所24班小学、7所幼儿园和4所托儿所。✨✨中建海丝城开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
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目前已经确定引进的学校是华中师范黄埔实验学校，管理模式为本部直属管理，2023年中学获得全国第一
华中师范大学（Central China Normal University）简称“华大“”或”“华中师大”
很多人估计对华中师范大学第一附属中学不太了解！
这是一所全国顶级学校，被誉为清北摇篮，可见其实力有多炸裂，厉害有目共睹。✨✨中建海丝城开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
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2018年起，已经连续6年霸榜全国百强中学首位。
2021-2023年，华中师范大学第一附属中学每年都有约70-80人进入清北等国内顶级高校。这个数据很恐怖，拿广州神学院华附来说，每年进入清北20-30人，广东最牛的中学——深圳中学2023年进入清北的49人，广大附中也只有15人，差距比较明显！
2023年，华中师范大学附属第一中学高考700分以上13人，要知道湖北全省才38人。
一本率600分以上949人（含少年班、竞赛保送清北人数），600分率90%，华南师范大学附属中学600分率只有80%，广东实验中学82.94%。
奥赛金牌全国第一！
截止2023年，华中师大一附中在国际、亚洲物理奥林匹克竞赛中，分别获得金牌37枚、16枚，均位居全国第一，妥妥的战力天花板（来源：华中师范大学附属第一中学）。
华南师范大学附属中学1987年以来，获得数学、物理、化学、生物学、信息学等五大学科的奥赛金牌才17枚；
获得国际天文和天体物理奥赛、国际地理奥赛、亚洲物理奥赛、俄罗斯数学奥数等学科竞赛金牌22枚（来源：华南师范大学附属中学官网）。
可以看出，华中师范大学附属第一中学的奥赛成绩也是遥遥领先的。✨✨中建海丝城开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
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中建海丝城配套的华中师范大学黄埔实验学校，能与华中师大一附中充分对接，教育管理、师资力量都有保障，含金量有多高，已不言而喻。
04
生活配套
西至设施生态公园，东联南海神庙，构建串联TOD商业、文化街区、都市服务、生态社区等重点项目的漫游活力轴，重点塑造“双岗TOD中心、都市服务中心”两大综合商业地标及“双岗、沙涌”两大休闲文化街区，目前双岗TOD中心已确认引入华润万象系商业运营。✨✨中建海丝城开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
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构建“5大城市生态公园 + 9大特色主题公园 + 7个口袋休闲公园”，打造“300M见绿 ， 500M见园”的公园城市。
构建“两轴、一带、三廊、三环”的慢行系统网络，三环分别为6公里运动外环连接滨江，4.5公里商业中环连接华润万象系TOD商业，4公里文化体验内环连接各重要空间。
超级智慧链：依托中建八局先进建设理念及建造技术，以数字化城市互联，塑造高效生活集成系统。✨✨中建海丝城开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
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位于黄埔老区府位置，周边小区众多，都有底商，日常生活需求都能基本满足。
周边多维商圈：鱼珠、大沙地等商圈环绕，美林live天地、山姆超市、惠润广场、潮楼名店城等商超配套，一站式尽享品质生活。
附近几所三甲医院中大附属第一医院（三甲），广医大附属第五医院（三甲）、黄埔区中医医院、广州市黄埔区妇幼保健院等，都在2公里之内。
拥揽珠江一线景观、关键还是南向望江，这是连琶洲都做不到，还背靠5000亩龙头山森林公园，南望珠江水，山水相依，所开发地块约90%界面朝向公园，打造 300 米见绿，500 米见园；加上片区规划“5+9”的“公园城市”，一流生态环境实现出门即入园。
在售户型及价格
中建海丝城提供的户型使用率超过100%，得房率高。具体户型信息如下：
全南向阳光舒居
：主打大面宽、长阳台、短进深的设计，保证每户都有良好的采光和通风条件。✨✨中建海丝城开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
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阅山组团篇
：特别强调的是阅山组团，其户型设计优化了阳台、飘窗、花池空间，使得户型使用率达到甚至超过100%。该组团距5号线双沙地铁站仅约50米，交通极为便利。
【户型】5#7#全南向阳光舒居
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小区园林设计优势
小区内部园林设计独具匠心，通过“一带两廊”串联五大城市生态公园和九个小社区主题公园，营造出多元主题的水岸公园。此外，岭南式特色的中央花园设计以及五重归家体系和风雨连廊的设置，不仅提升了居住体验，也增强了社区的文化氛围。
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最新房产信息
深圳楼市持续修复：3月二手房交易接近“繁荣线” 新房市场挑战犹存
①从总体交易情况来看，深圳3月二手房的表现要好于新房；
②今年3月深圳二手房录得量为7703套，接近8000套的“繁荣线”；
③“深圳后续市场走势如何，还要看刚需和改善需求的循环流动情况如何
“好房子”时代开启！住建部新规提高住宅标准，将产生哪些“鲶鱼效应”？①住建部今日发布国家标准《住宅项目规范》，这一规范意义重大，不仅关乎建筑标准的提高，也将影响房地产市场的供需结构、开发逻辑和消费趋势；
②《规范》公布后，一系列相关问题引发各方关注，包括是否会推升建安成本，以及是否会对存量在售项目造成冲击等。
3月楼市延续分化行情：新房价格微涨 二手房价格连跌35个月
①3月楼市“小阳春”延续分化行情，新房价格微涨，二手房价格连跌35个月；
②除一线城市，多数二三线城市“小阳春”成色相对一般，成交量与去年持平，更多是局部复苏。
财联社4月1日讯（记者 李洁）3月为房地产市场传统“小阳春”季节，但今年3月新房和二手房价格行情冷热不均的现象，更加明显：新房市场在改善型楼盘入市和政策刺激下，百城均价累计微涨，而二手房市场价格延续跌势。
据中指院统计，今年3月百城新建商品住宅均价16740元/平方米，环比上涨0.17%，同比上涨2.63%。其中40个城市环比上涨，50个城市环比下跌，10个城市持平。
二手房方面，3月份百城二手住宅均价13988元/平米，环比下跌0.59%，跌幅较上月扩大0.17个百分点，已连续下跌35个月，同比下跌7.29%。
累计来看，2025年一季度，百城新建住宅价格累计上涨0.52%；二手住宅价格累计下跌1.51%，除成都累计上涨外，99个城市累计均下跌。
“从市场反应看，政策对一线及强二线城市，如深圳、杭州刺激效果显著，但对库存高企的弱二线及三四线城市，作用有限。”一位房地产行业分析师表示。
得益于供给放量、房企营销力度增加，3月房地产市场迎来局部“小阳春”行情。
克而瑞数据显示，2025年3月，3月30个监测城市新房成交规模为1213万平方米，因2月基数较低，环比上涨76%，同比微增3%；一季度累计同比增长6%。
按不同能级城市来观察，一线城市韧性强于二三线城市，一线城市3月单月成交规模环比近乎翻番，同比增长8%，累计同比增长22%，增幅显著高于二三线。
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