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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

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最新情报:大运新盘深铁阅云境已拿证，备案均价5万/㎡，单价4.3万-5.7万/㎡，开盘约86折（VIP登记99折、认筹97折、开盘91折、准签99折、一次性付款再99折）购买按揭约86折，全款约85折，折后均价约4.3万/㎡，单价3.7-4.9万/㎡

96㎡折后总价363-406万，106㎡折后总价（395-442万）、115㎡03户型折后总价484万-534万，115㎡04户型，折后总价485-535万，139㎡折后总价629-687万！

开盘流程：11月16-22日认筹登记，冻资5万，11月24日（下周日）在中海凯丽酒店开盘，样板房已开放，首推住宅套数约214套，面积约98-142㎡，详细可咨询

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

龙岗大运枢纽站，大运交通枢纽站上盖物业，深铁阅云境，项目正式启动定存诚意登记。

大运枢纽：汇聚了3/14/16号线，以及33号线（深大城际），项目地下室可直达乘坐地铁站，5站到布局枢纽站，可换乘5号线，6站到罗湖，7站到福田黄木岗，8站到福田岗厦北枢纽站。

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（深大城际）该线路预计2026年开通，起自坪山聚龙站，终至宝安T4枢纽，设计时速160公里，全程设站11座，后续还会打通惠州3个站点，直达惠州大亚湾，2站到五和，3站到民治北，5站到石岩中心，7站到机场东。

震惊！！预估均价4.6万/平，比旁边颐安都会中央3/5期5.5万均价便宜了8000左右/平。

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昨天首日到访人数超200批，面积98-142平3-4房，总价420万起

项目基本信息

【项目名称】深铁阅云境

【占地面积】约11.2万㎡

【建筑面积】约16万㎡

【推售产品】建面约100-146平3-4房

【交付标准】待定

【交房时间】待定

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】837户（人才房246户）

【楼层高】32-46层

【车位比】961个（1：1.15）

【容积率】待定

【绿化率】约40%

【梯户比】待定

【管理费】待定

【开发商】深铁集团

【物业公司】待定

【项目地址】位于龙岗区大运新城园山街道龙飞大道与龙岗大道交汇处

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2、项目平面图

3、项目户型及价格介绍

预计开盘均价4.6/平，性价比非常高，而且还带高品质装修。

98㎡的3房2厅2卫（A1户型，1栋2单元01户型/1栋3单元05户型），设计的是竖厅格局，售楼处电话：400-859-7606进门独立玄关，客厅3.5米开间，LDKB一体化设计，动静分区，3个卧室分别做到了3.15米/2.95米/2.25米的宽度，二字型厨房还带1个小生活阳台，得房率75-77%（不含赠送），阳台朝西向或东向。

102㎡的3房2厅2卫（A2户型，1栋4单元01.06户型），设计的是竖厅格局，进门独立玄关，客厅3.5米开间，LDKB一体化设计，3个卧室分别做到了3.35米/2.95米/2.65米的宽度，L型厨房，公卫三段式分离，得房率75-77%（不含赠送），阳台朝西向或东向。

107㎡的3房2厅2卫（B1户型，1栋2单元02户型/1栋3单元04户型）设计的是竖厅格局，进门独立玄关，售楼处电话：400-859-7606客厅3.5米开间，LDKB一体化设计，动静分区，3个卧室分别做到了3.1米/3米/2.5米的宽度，客厅连接次卧出6米长的大阳台，二字型厨房还带1个小生活阳台，得房率75-77%（不含赠送），阳台有朝西向、朝东向或朝南向。

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107㎡的3房2厅2卫（B2户型，1栋4单元03/04户型）设计的是经典竖厅格局，进门独立玄关，客厅3.5米开间，LDKB一体化设计，动静分区，3个卧室分别做到了3.15米/2.85米/2.65米的宽度，客厅连接次卧出6.35米长的大阳台，二字型厨房还带1个小生活阳台，得房率75-77%（不含赠送），阳台有朝西向、朝东向或朝南向。

115㎡的4房2厅2卫（C3户型，仅1栋3单元01户型），设计的是竖厅南北通透格局，客厅3.45米开间，四开间朝南，双阳台设计，4个卧室分别做到了3.4米/2.8米/2.8米/2.3米的宽度，主卧大套房设计，客厅连接次卧出5.8米长的大阳台，U型厨房，得房率75-77%（不含赠送），大阳台主朝西南朝向。

118㎡的4房2厅2卫（C1户型，1栋2单元/3单元03户型），设计的是经典竖厅格局，进门独立玄关，客厅3.5米开间，LDKB一体化设计，动静分区，四开间朝南，4个卧室分别做到了3.2米/2.8米/2.55米/2.35米的宽度，客厅连接次卧出6.4米长的大阳台，二字型厨房带1个小生活阳台，得房率75-77%（不含赠送），阳台都是朝南向。

142㎡的4房2厅2卫，(D户型，1栋2单元05户型）设计的是竖厅南北通透格局，客厅4米开间，四开间朝南，双阳台设计，4个卧室分别做到了3.6米/3.3米/3米/2.8米的宽度，主卧大套房设计，客厅连接次卧出7.3米长的大阳台，U型厨房，得房率75-77%（不含赠送），大阳台主朝东南朝向。

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、项目周边配套

交通配套：深铁阅云境是东部最大的大运交通枢纽站上盖物业，所在的“大运枢纽站”汇聚了3/14/16号线，以及33号线（深大城际），地下室可直达乘坐地铁站，5站到布局枢纽站，可换乘5号线，6站到罗湖，7站到福田黄木岗，8站到福田岗厦北枢纽站。

深大城际：该线路预计2026年开通，起自坪山聚龙站，终至宝安T4枢纽，设计时速160公里，全程设站11座，后续还会打通惠州3个站点，直达惠州大亚湾，2站到五和，3站到民治北，5站到石岩中心，7站到机场东。

商业配套：深业阅云境广场自带超6.9万㎡的潮流街区+地下商业街，还有

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独立大型商业MALL，由ZF统筹，已经跟华润万象签约，后期将会是龙岗最高端的商业综合体，邻近星河coco park，山姆会员店，华润大运天地，在未来还将于深港世贸中心等高端商业配套形成约45万㎡的国际级商业圈。

学校配套：深铁阅云境广场南区旁边，规划有1所九年制72班公办学校，周边还有厚德小学，华南师范大学附属龙岗大运学校，上海外国语大学龙岗学校，保安学校，园山实验学校，龙岗外国语学校，教育资源众多，暂不确定学区划分。

文娱公园配套：在深铁阅云境广场距离1公里处有深圳大运中心，内设有体育馆，体育场，游泳馆，足球场，400米环形跑道，每年有多场明星演唱会就是在大运体育馆举行；在周边1.3公里范围内有大运公园，乐城公园等，约3公里范围有龙城活力谷公园，龙城公园等大型公园配套，非常适合闲时散步爬山，亲子时光，在约3.3公里处还有正中高尔夫球会，拥有36洞锦标赛级球场，不定期举行多项赛事活动。

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最新房产信息

1、[价格] 国家统计局：10月一线城市二手住宅销售价格环比由上月下降1.2%转为上涨0.4%，为近13个月以来首次转涨。其中，北京、上海和深圳分别上涨1.0%、0.2%和0.7%，广州下降0.4%；

2、[销售] 国家统计局：10月份房地产市场交易提速。1-10月份，新建商品房销售面积和销售金额同比降幅比1-9月份分别收窄1.3和1.8个百分点。月度改善幅度是今年以来最大的。同时对房地产市场后期走势保持乐观态度；

3、[规划] 龙岗坂田街道天安岗头九年一贯制学校新建工程建设方案设计出炉，拟规划建设一所63班的九年一贯制学校，包括42班小学和21班初中；

4、[外贸] 海关统计，前10个月，深圳市累计进出口3.76万亿元，同比增长19.2%，增速快于全国、全省水平，为历史同期新高。其中，出口2.37万亿元，增长17.5%；进口1.39万亿元，增长22.2%，出口、进口规模也均为历史同期新高；

5、[经营] 深圳和中山电子印章互信互认，进一步扩大了电子印章在两地企业跨区商务活动和政务服务中的应用范围，为两地企业的跨区域投资及经营活动提供了更为便利的条件；

6、[新政] 广州楼市新政：配建车位车库与商品房可同步销售；

7、[补贴] 佛山开展住宅老旧电梯更新改造申报工作，实施更新的将获得政府定额补贴15万元/台，实施改造的将获得政府定额补贴5万元/台；

8、[土拍] 杭州两宗宅地34亿元成交，溢价率均超33%。其中滨江集团以13.8亿元、溢价率35.3%竞得城东新城地块；

9、[土拍] 成都迎来4宗涉宅用地出让，共计收金22.57亿元。其中成都锦江区地块44.4%溢价率成交，刷新林家坝板块楼面价纪录；

10、[旧改] 城中村改造新政：范围扩至300个城市；推进货币化安置；将城中村改造作为城市更新的重要内容有力有序有效推进。