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“风格城事花园”项目一期占地37237平，规划有2栋超高层建筑，分别为136米和133米，一期总户数448户，小于90平的有338户，占比75.45%。项目二期规划3栋建筑，1栋超高层住宅和2栋多层商业，二期住宅总户数448户。项目一期进度较快，目前在打地基，计划2026年9月竣工，预计今年就能入市，东北侧的几栋还有塘朗山山景。

高新产业规划:

留仙洞总部基地，承接科技园北区高新技术产业北拓是全市重点开发片区，定位为国际一流的战略性新兴产业总部基地，规划占地面积135公顷，建筑面积550万㎡，以新一代信息技术、人工智能、智能制造、生物与生命健康产业为主导。

目前已经引进大疆、传音控股、天珑移动、优必选、普联、深信服等为代表的国内标杆企业研发和总部项目，正加速形成高端项目“高地”和总部型企业集聚区。

产业的汇聚，将会给片区带来高端人流的聚集，对居住的需求会增加，那么对于项目的居住价值和投资价值提升，都是有帮助的。

珠光村位于深圳市南山区中北部，现属深圳市南山区桃源街道珠光社区珠光居民小组，至今已有600多年历史。珠光村城市更新单元位于桃源街道珠光路以北、塘朗山郊野公园以南、大沙河以东、平南铁路以西。

距离留仙洞总部基地约1公里，位置较好。

交通方面:

该项目附近有7号线地铁站珠光站和茶光站，直线距离分别约400米和700米，从茶光站出发一站即到西丽地铁站（5号线环中线和7号线的换乘站），另外项目2公里范围内还规划有西丽高铁站。

教育方面:

周边学校有南二外平山小学，西丽小学、南山文理实验学校，但整体教育质量相对一般。

商业方面:

珠光村周边拥有众多购物中心，如华润万家、天虹商场、半里·花海生活广场、益田假日广场、华润万象天地、京基百纳广场等，提供了丰富的购物和娱乐选择。

文娱方面:

离项目南面不远的大沙河文体中心综合体可算是片区内的另一大工程。

文体中心项目在建中，主体结构已封顶，同样由华润代建，建设用地面积约3.2万㎡，西侧绿地面积约8000㎡。新建建筑总面积约13万㎡，地下室2层，地上8层。

建成后，将聚集不同类型的娱乐活动室，功能包含健身、体育、娱乐、文化设施，是一个多元化的新型文体中心，满足不同年龄层次和不同人群的使用需求，以健康、绿色、文化相连，形成一个活跃、有趣的城市空间。

风格城事花园项目一期占地 37237 平，规划有 2 栋超高层建筑，分别为 136 米和 133 米，一期总户数 448 户，小于 90 平的有 338 户，占比 75.45%。项目二期规划 3 栋建筑，1 栋超高层住宅和 2 栋多层商业，二期住宅总户数 448 户。目前项目一期进度较快，在打地基，计划 2026 年 9 月竣工，预计今年就能入市，东北侧的几栋还有塘朗山山景。整个项目规模宏大，总建筑面积约 46 万平方米，包括 26 万㎡住宅（保障性住房 1.4 万㎡），另外还有商业、酒店、办公合计 13.3 万㎡，公寓 5.6 万㎡等，还规划有 9 班幼儿园 2 所。

除此之外，还有更多项目信息：

A项目计划开工日期为2023年，9月22日，计划竣工日期为2026年9月22日。

建筑面积约为28.1万㎡，项目总造价19.5亿，层数最多为45层，建筑高度139.15米。可以看到，该项目为超高层建筑。

A项目相比于B项目，位置更偏东一些，处于珠光村中心区域，东临珠光二路、珠光村东区，南邻珠光花半里、珠光路，西侧为珠光村西区、珠光四路。

工地内有挖掘机、吊车在作业，还有多辆混凝土罐车，建设进度明显更快。

从施工单位湖南建工集团的发布的信息及效果图可以得知，A项目包含幼儿园、社康、社区活动中心等机构，共7栋住宅。

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市场环境下的购房新思考：什么样的住宅值得信赖？

在当前不断调整与变化的市场环境下，购房者越来越谨慎。什么样的项目能够引领行业趋势？购房者如何找到真正具有长期价值和高品质生活的住宅？

哪类项目能引领行业趋势，应对市场调整

面对日益严峻的市场挑战和购房者对产品质量与居住品质不断提高的要求，房企更加需要树立长远且明确的品牌意识。只有通过赢得客户认可和把握未来需求，企业才能走出行业困境。展望未来，行业必须从客户需求出发，在三个关键层面注重产品的长远价值和品质感，将产品打造成呈现美好生活的理想空间载体。

① 美学设计，品质与创新并行

购房者对住房品质的"第一印象"往往源于项目整体外观和设计。同时，人们对居住空间的要求不断提升，越来越重视外立面、室内装饰和车库等方面的美学体验与创新设计。领先的工艺设计不仅提高了居住舒适度和美感，还融合了个性化、多功能性和文化价值等元素。这些趋势是衡量住宅品质和档次的重要标准之一，也使其在未来二手房市场更具竞争力。

② 交付力也是抵御市场风险的试金石

在房地产市场的波动和不确定性中，除了产品力这一核心要素外，交付力同样成为了衡量房企实力和抵御市场风险能力的试金石，也是其品牌价值和市场竞争力的重要体现。

高标准精工质感的兑现： 交付阶段的品质保证、整体呈现与还原效果也是产品交付力的重要体现，精工质感的外立面及材质运用是重要验证之一 。

③ 住宅选择的新时代：品质与价值的重塑

我国城市化进程加速推动房地产行业发展，但过度追求速度导致住宅品质问题层出。设计缺乏创意、硬件质量差、智能化不足等问题影响了居民生活质量。当前，购房者更加谨慎理性，注重实际品质和交付保障。房企需回归品质、聚焦长期价值，以应对市场变化。优秀的设计、施工和配套设施是确保住宅长期价值的关键。

现在购房者对住宅品质的鉴赏力也日益提高。 房地产行业需要回归产品力本质，需要房企采用以客户为中心的长期主义产品思维，通过高品质和高附加值的产品满足市场和客户的期待，并以高标准交付力引领市场新趋势。