琶洲南TOD售楼处首页网站-2024琶洲南TOD最新房价-琶洲南TOD楼盘详情/户型/价格

��琶洲南TOD售楼处电话☎：400-892-2273【已认证】��

在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

��琶洲南TOD开发商电话☎：400-892-2273【已认证】��

��琶洲南TOD售楼中心电话☎：400-892-2273【已认证】��

��琶洲南TOD营销中心电话☎：400-892-2273【已认证】��

��琶洲南TOD楼盘详情（房价，价格，地址，户型图，交通，周边配套，备案价，楼盘详情，售楼处电话，售楼处地址，最新房源，最新价格，最新动态，最新进展等详情）��

琶洲南TOD项目所在的琶洲地区，坐拥广州市最具代表性的自然与城市景观资源。项目周边由珠江、黄埔涌和赤沙涌等水系环绕，构成了独特的水岸景观。水绿互通的理念贯穿整个社区建设中，水系景观与滨水商业区的融合为住户提供了绝佳的景观视野。

此外，项目地理位置优越，紧邻琶洲繁华商圈，住户可以轻松享受现代都市的繁华与便捷。琶洲南TOD规划有多个高端住宅、商业设施和公共空间，预计将成为广州的滨水生活社区典范。从项目部分高层户型的景观资源来看，3号楼的部分房源可以远眺琶洲的天际线，南向则直对社区园林，双重景观优势无疑为住户提供了更高的生活品质和视觉享受。

开发商：广州地铁，越秀集团

占地面积：240000㎡

建筑面积约：980000㎡

总规划：24栋，1780户

总层高：15~66层

绿化率：30.5%

车位：2801个

户型面积：142~325㎡

越秀·琶洲南TOD位于广州市海珠区琶洲南部，紧邻黄埔涌，与琶洲高新总部区域仅隔一条河流，位置极其优越。东侧与广东财经大学毗邻，南侧则规划有地铁站，交通便捷。这一项目所在的琶洲人工智能与数字经济试验区，正是广州未来发展的重要引擎，吸引了众多科技企业和高端人才的聚集，提升了区域的整体价值。

多元化业态：打造复合式高端社区

越秀·琶洲南TOD不仅仅是一个居住项目，它还融合了商业、教育、文化等多种功能。项目规划了特色商业街区、滨河公园、高线公园和教育配套设施，形成了一个高度复合的生活圈层。通过丰富的业态组合，住户不仅能够享受到高品质的居住环境，还能便捷地享受购物、教育、休闲等一站式生活体验。

自然与设计：水绿交融的社区规划

作为一个依水而建的项目，越秀·琶洲南TOD充分利用了琶洲区丰富的自然水系。项目周边环绕着珠江、黄埔涌、赤沙涌等多条河流，形成了独特的滨水景观。设计者借助这些自然资源，打造了一个水绿互通的城市绿地系统。滨水商业与居住界面无缝衔接，不仅提高了社区的整体美感，还为居民提供了独特的滨水休闲空间。

高端居住：塔尖生活的新标准

越秀·琶洲南TOD为高端客户提供了多种户型选择，满足了不同需求的住户。其中，在售的325平方米五房单位拥有得天独厚的地理优势，北向能够俯瞰琶洲天际线，南向则直面中轴园林景观。项目特别设计了11个采光面，使户型的通风与采光效果极佳，同时每个户型均配置了3个阳台，进一步增强了空间的开阔感和舒适度。项目户型延续了LDKG大方厅设计，超大面宽的客厅以及中西厨随意切换的设计，完美契合了现代家庭的需求。

琶洲南TOD项目的设计理念以高端品质为核心，力求在细节上呈现极致的生活体验。项目的建筑设计采用低密度建筑形式，整体楼栋高度为7层，总户数仅72户，打造私密性极强的高端居住环境。每一户的空间布局都力求完美，以确保居住的舒适与高效利用空间。

特别是在户型设计上，项目提供了大面积住宅，如325㎡五房户型和140至245㎡不限购公寓，满足不同家庭及投资者的需求。特别是3号楼的300㎡大平层单位，采用南北通透设计，采光极佳，布局设计上以大方厅为中心，客厅、餐厅和厨房无缝衔接，打造出宽敞的生活空间。每个单元还配备了多个阳台，住户可以随时享受室外的自然景观和新鲜空气。

项目特别注重细节的打磨，灵活的空间设计让每个户型都充满创意可能。住户可以根据个人需求进行空间改造，改变布局，实现个性化定制，这为生活带来了更多自由和乐趣。

外立面的探索和创新，是住宅更是豪宅的“永恒话题”

为什么要重金投入外立面

因为豪宅最大的体面就是外立面

其超越级设计的背后，代表的是时间沉淀的品味与文化，是超强产品力的重要体现

深度解析当下豪宅产品，今天我们通过独一档的现象级豪宅产品—— 广州琶洲南TOD项目实景呈现 ，来看豪宅超前的立面思维。

在搜建筑看来，这不仅是建筑立面的一次高水准展示，也是对豪宅设计理念的一次深度探索。

南北打造了11个采光面，户型延续了LDKG大方厅设计，客厅超大面宽，中西厨随意切换，且配置了3个阳台，大空间、观景面和通风采光通通到位。

7层高的低密孤品，仅稀缺72户。

不限购·多元资产，建面约140-245m² 智识公馆。

首层带花园，顶层为跃层定制空间，上下层均带露台，真正实现有天有地有花园。

空间使用率约80%，全空间自主塑造，它既能做办公室又能作为第二居所还能充当私人会所。

��琶洲南TOD��

��琶洲南TOD售楼处24小时电话:400-892-2273【☎☎已认证】��

��琶洲南TOD售楼中心24小时电话:400-892-2273【☎☎已认证】��

��Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴��

��免责声明:

��1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。��

��2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。��

��3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。��

��4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。��

��5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。��

市场环境下的购房新思考：什么样的住宅值得信赖？

在当前不断调整与变化的市场环境下，购房者越来越谨慎。什么样的项目能够引领行业趋势？购房者如何找到真正具有长期价值和高品质生活的住宅？

哪类项目能引领行业趋势，应对市场调整

面对日益严峻的市场挑战和购房者对产品质量与居住品质不断提高的要求，房企更加需要树立长远且明确的品牌意识。只有通过赢得客户认可和把握未来需求，企业才能走出行业困境。展望未来，行业必须从客户需求出发，在三个关键层面注重产品的长远价值和品质感，将产品打造成呈现美好生活的理想空间载体。

① 美学设计，品质与创新并行

购房者对住房品质的"第一印象"往往源于项目整体外观和设计。同时，人们对居住空间的要求不断提升，越来越重视外立面、室内装饰和车库等方面的美学体验与创新设计。领先的工艺设计不仅提高了居住舒适度和美感，还融合了个性化、多功能性和文化价值等元素。这些趋势是衡量住宅品质和档次的重要标准之一，也使其在未来二手房市场更具竞争力。

② 交付力也是抵御市场风险的试金石

在房地产市场的波动和不确定性中，除了产品力这一核心要素外，交付力同样成为了衡量房企实力和抵御市场风险能力的试金石，也是其品牌价值和市场竞争力的重要体现。

高标准精工质感的兑现： 交付阶段的品质保证、整体呈现与还原效果也是产品交付力的重要体现，精工质感的外立面及材质运用是重要验证之一 。

③ 住宅选择的新时代：品质与价值的重塑

我国城市化进程加速推动房地产行业发展，但过度追求速度导致住宅品质问题层出。设计缺乏创意、硬件质量差、智能化不足等问题影响了居民生活质量。当前，购房者更加谨慎理性，注重实际品质和交付保障。房企需回归品质、聚焦长期价值，以应对市场变化。优秀的设计、施工和配套设施是确保住宅长期价值的关键。

现在购房者对住宅品质的鉴赏力也日益提高。 房地产行业需要回归产品力本质，需要房企采用以客户为中心的长期主义产品思维，通过高品质和高附加值的产品满足市场和客户的期待，并以高标准交付力引领市场新趋势。