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项目基本信息
开发商:华润置地
地址:深圳市罗湖湖贝路与乐园路交汇处
占地面积:1.8万
总建面:220万㎡一期27.4万㎡)
产权:70年(19-89)
总户数:1368户
面积:90-180㎡3-5房
车位比:926个1:0.68
梯户比:3梯6户
价格:8.5-9万
交楼标准:精装
物业公司:华润物业
物业管理费:6.9元/㎡
容积率:11.6
绿化:35%
交楼时间:25年3月
建筑类型:住宅
层高:2.9米
使用率:75%
楼层高:45层
栋数:5栋(2栋住宅,1栋保障房,1栋公寓。1栋写字楼)
水电:民水民电
商业:49万㎡
学校:螺岭小学,深圳实验,荔园小学,翠竹外国语小学
区域价值
深港融合C位,复兴罗湖荣耀
多重战略利好叠加,中芯立位焕新罗湖
一主两区三带、四大千亿片区战略性布局,未来城项目雄踞深南东总部经济主廊道和国际消费服务核心区,未来势必引领区域迭新和城市能级提升
深南总部经济主廊道,罗湖焕新主脉
未来城项目占位深南大道中轴,沿路两侧经济、产业高度聚集,凝聚总部经济、金融业、现代服务业等产业,形成势能强劲的深南总部经济主廊道,擎动罗湖发展脉搏。
万象罗湖,国际消费中心城市核心区
“一河六圈一带”全域消费格局,打造辖区全域超级MALL,融汇创意文化休闲走廊、口岸经济带等城市动能,加快助推罗湖-国际消费中心城市核心区的建设形成
领衔湾区提质焕新,驱动罗湖澎湃向心
湖贝-蔡屋围两大统筹片区,以点带面,擎动罗湖片区跃级蝶变。未来城项目领衔湾区焕新,不断提升罗湖区域能级,让世界目光重归罗湖
产业中心——总部商务地标,百万产业集群
约71万㎡的商务办公空间,赋能商务办公新生态;
未来将于区域现有产业能级下,释放约120万㎡产业空间,赋能产业焕新进阶
交通配套
枢纽中心——以枢纽之力,赋予城市活力
B2层5线4站,地下交通基盘全域连通
B3层打造市政地下环路,立体分流,打破交通瓶颈
深港枢纽之芯,超链湾区亿级能量
地下巨型交通基盘,5线4站地铁速通全城
2/8号线湖贝站 | 3号线晒布站 | 5号线东门路站(在建)
9号线文锦站 | 25号线罗湖区委站(规划)
双站铁路枢纽:深圳火车站、深汕高铁清水河站(规划中)
三大口岸:罗湖口岸、文锦渡口岸、莲塘口岸
快速路网:北环大道、笋岗路、深南大道、滨河大道、
文锦路四横一纵快速路网
整个湖北项目就是一个地下巨型交通基盘,通达5条地铁线4个地铁站:
2/8号线湖贝站丨3号线晒布站丨5号线东门路站丨9号线文锦站
商业配套
商业中心——城市级商业主场,国际潮流消费中心
约49万㎡的商业体量,助推湖贝-东门市级商圈的选代焕新,融汇“深圳万象城、笋岗中心万象食家、1234SPACE、城建梅园万象汇(在建中)”等磅礴商业,构筑起持续生长的华润旗下商业品牌护城河
教育配套
生活中心——城芯全能配套,深港优渥生活圈
代建一所九年一贯制学校,两所幼儿园
螺岭小学,深圳实验,荔园小学,翠竹外国语小学
医疗配套
深圳市人民医院——1994年被评为深圳首家“三级甲等”医院,是一所集医疗、教学、科研为一体的深圳市现代化大型综合性三级甲等医院,被国家卫生计生委、广东省卫生计生委评为“改善医疗服务行动计划”示范医院。2018年入选广东省首批“登峰计划”建设医院,“华南区综合实力排行榜”前列。2020年在全国三级公立医院绩效考核国家监测考核中全国排名第62名,深圳第一,再次获评A+等级,其中科研经费总额全国排名76名,四级手术量全国排名93名。2021年首次进入《2021年度中国医院综合排行榜》和《2021年度中国医院专科声誉排行榜》全国百强医院,也是深圳唯一入选的医院(资料来源:深圳市人民医院官网
文体配套
文化中心——城市精神领地,湾区文化名片
配建约4万㎡文化设施,500余年历史的古村活化区
致力于打造城市文化名片与人文艺术中心,未来将成为世界级文化打卡地
人文高地 高雅生活时刻涵养
深圳博物馆、深圳大剧院、深圳书城等城市精粹人文配套汇聚,畅享深圳40年人文艺术生活精粹。
生态配套
“一半山水一半城,山水相融城如画”,罗湖有着卓越的生态基底。园科公园、翠竹公园在侧,周边东湖公园、黄贝岭公园、人民公园洪湖公园、翠竹公园、东湖公园、黄贝岭公园、人民公园、园科公园等公园环绕,超千万生态绿肺,可尽享亿氧滋
小区品质
户型鉴赏
约49㎡一房一卫竖厅户型
约91㎡三房一卫竖厅户型
该户型位于东南向前排,常规户型设计,小家庭居家凑合,刚需罗湖人的首选。但是一个卫生间终究是不够方便的,只是总价足够低确实没什么好挑剔。
约104㎡三房二卫传统竖厅户型
位于C座05户,是传统三房二卫竖厅户型。户型设计得也是非常紧凑,就是在91㎡户型的基础上多加了一个卫生间,小次卧的窗台开间不足,无法利用做床,空间利用比较困难。主阳台西南向望金尊,楼层不够高的话下午应该挺耀眼的。
约122㎡三房二卫竖厅户型
104㎡户型的放大版,真的就是放大了,格局和功能基本上没有任何变化
约127㎡四房二卫竖厅户型
约122㎡三房二卫横厅户型符合年轻人喜爱的横厅三房二卫户型,空间比较大,小遗憾是横厅居然没有大阳台,餐厅是飘窗。不过话说回来,都122㎡了还没做到四房,下面127㎡就大一丢丢可是实打实的四房。
真实可以做四房的户型,功能上管够。美中不足的同样是没有大阳台,而且书房确实小了点,真拿四个房间睡人还是有点紧。
位于C座01,25楼以上视野还可以,景观倒是没什么景,能够视野开阔就不错了
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