首页热搜:大中华IFC售楼处电话→ 大中华IFCAi热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-03
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深圳市福田区大中华IFC整层商业出售,面积4568平米,现铺带租约打包出售
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【芯·钻铺】
深港繁华都会·TOD枢纽商圈;
口岸头排·一站香港;
约37-1552㎡口岸TOD钻铺;
地铁直连地下一层;
最高约6.1米层高 大牌旗舰门店标配;
宜租宜售宜自用,超高回报率。
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【商铺基础信息】
建筑面积:约3.8万㎡;
产品面积:建面约37-1552㎡;
层高:约5.1-6.1米;
土地产权:40年;
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💯【物业基础信息】
♛ 总套数: 34套 .
♛ 总面积: 3887.13㎡
♛ 面价:总报价1.9亿,单价5万/㎡
♛ 商家品牌: 美洛斯医疗美容、赛米文化东林高尔夫俱乐部、高途体育用品
♛ 物业状态:现铺带租约交付
♛ 开发商: 大中华国际集团有限公司
🌇【项目简介】大中华国际金融中心(IFC),作为大型高级物业群,地处深圳市福田区中心核心地带,被深南大道、彩田立交、皇岗立交等城市快速干道所环绕,交通便利,是顶级五星酒店(希尔顿酒店)、豪华商务公寓、高层甲级办公楼的商务复合体。
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【项目地址】深圳 · 福田区 · 深南大道1003号(1号线岗厦站/2&11&14号线岗厦北站/10号线岗厦&岗厦北站/)
🌇【项目商业价值解析】
【区域之金贵】大中华国际金融中心(IFC)所在区域既是福田中心区CBD,又是岗厦北超级枢纽客流集散地。方圆500米内,汇集50多家企业总部大厦、近百家世界500强企业及高密扎堆的居住区,常住人口约10万人;周边2公里范围,常住人口达50万人。通过中心效应更汇聚往来10万+超大流量客流,从早到晚都有源源不断的超巨量消费力补充,导致这里的商铺租金、售价居高不下。
【枢纽之金贵】
1、深圳中心区的超级地下枢纽——岗厦北综合交通枢纽,距离IFC仅2分钟步行路程。它是深圳市东西、南北轴的交汇点。其地下空间以10号线、11号线二期、14号线与2号线地铁换乘、集散及市政过街功能为主,兼顾商业,总共地下三层结构,总建筑面积为约22.49万㎡。岗厦北综合交通枢纽实现了四线地铁换乘(2、10、11、14号线),如今成为福田中心区轨道客流集散的重要枢纽。从这里出发可直达南山、宝安、罗湖、龙华、龙岗、坪山,也可直达香港、东莞、惠州等湾区城市。
2、高铁:福田高铁站——亚洲最大、全球通车速度最快的地下高铁站,是全球四大湾区中唯一位于城市CBD中心的高铁站,以及未来的岗厦北超级枢纽。
3、口岸:福田口岸、皇岗口岸2大超级口岸。
4、地铁:5条地铁线,1、2、10、11、14号线。
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【产品之金贵】
【商铺价值亮点】CBD 中心商圈&岗厦熟圈,商住客群高密云集
深南大道彩田路黄金十字路口,一线临街旺铺
锁定自家甲级写字楼、金领公寓及希尔顿五星级酒店高端消费群
近岗厦北超级TOD枢纽,靠1、2、10、14号线地铁口
带租约熟铺发售,即买即收益,买到即赚到
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