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华远·雲和墅项目位于广州地标南粤名山白云山下，占地面积约15万平方米，1.0超低容积率，为叠院别墅产品，最大化占据城市云山核心资产，直接拥揽城市繁华与自然资源，是广州城芯低密度的纯别墅项目。
项目内部设有会所——天鹅艺术会馆，提供一系列多元的配套。
【华远云和墅】是白云山下的纯别墅，项目位于白云大道北白云山麓，是白云山下唯一在售的1.0低密度纯别墅项目。
项目占地15万方，建面约15万方，绿化率35%，依山而建，享有优质的居住环境。
项目是580户稀缺的豪宅，北区22栋独栋别墅产品，国际大师设计，每一栋，全世界仅一栋。
项目的南区是28栋558户的院墅产品，总共是分两期开发，一期总共216户，二期共342户。
小区园林：项目采用了新中式风格设计，打造出现代版履道坊。
项目打造了占地约3万平的私家园林——花溪谷，花溪谷是仿盛唐白居易的私家园林履道坊而建的，大隐隐于市，这也恰是我们园林设计的初衷。
同时，项目是拥山揽景入园，可以说是私享白云山的私家园林。
项目依山而建，设计理念希望与白云山一脉相承，保留最原生态自然的景观，所以整体感觉如与山相连。
小区配套：项目为满足高端客户的生活需求，项目内更设有天鹅艺术会所，由世界级建筑大师马岩松亲手执笔打造。
而会所外形宛如一只高贵典雅的天鹅，前后斥资4亿元打造，力求为业主创造一个高端圈层交流空间。
会所共建七层，包括地下两层和地上五层，提供一系列生活娱乐，运动健身、品茗美容、商务接待等多元高端配套。
交通公交线路：(广从路(均禾大道口 )站
地铁：2号线、3号线的嘉禾望岗站，地铁14号线东平
自驾路线：华远雲和墅 距离白云国际机场约23公里。
车行路线：白云国际机场——机场高速——(蚌湖出口)北二环高速——(石湖出口)广从公路 距离天河北商务区约16公里。
车行路线：广州大道——广园中路——大金钟路——白云大道——永泰立交——白云堡立交前行1500米。距离珠江新城商务区约17公里
名校配套利好，半径500m范围内，配套幼儿园、小学、初高中环绕，覆盖小孩3-18岁全阶段教育。项目配套的幼儿园在已正式开学，业主也可以就读一墙之隔的培英凤凰小学，旁边的省实东平校区初中部在已正式开学，高品质的教育资源可谓咫尺可享。
项目周边白云大道北的安华汇，是安华美博集团斥资20亿元打造的30万平米智慧型家居生活双体验之都，是白云区中高端商业综合体。
距离项目5公里范围内的岭南新世界也能满足小区域基本生活配套需要。岭南新世界50万方城市综合体，体量堪比天河城，集萃购物中心、新世界五星级酒店等城市商业设施，以及康体中心、餐饮中心、下沉式广场、主题公园等丰富业态，可基本满足业主生活购物需要。
户型品鉴
免责声明：
本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。
财联社4月2日讯深圳4月的房地产市场，得到进一步修复。
据乐有家研究中心监测数据，今年3月深圳一二手住宅网签总量10239套，环比、同比分别增长53.6%、66.2%。
其中，一手住宅预售网签量2926套，现售网签量1235套，合计网签4161套，环比、同比分别增长67.5%、47.2%；二手住宅网签6078套，环比、同比分别增长65.3%、58.3%。此外，今年3月深圳二手房录得量为7703套，接近8000套的“繁荣线”。
分析师认为，从总体交易情况来看，深圳3月二手房的表现要好于新房。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，深圳3月二手房同比增幅明显大于新房，这主要是因为深圳当前以刚需购房为主的特征较为明显，例如总价400万元以下的二手房，在3月的成交占比接近六成。
“今年3月深圳二手住房交易超过了枯荣线以上，说明节后小阳春的态势明显，市场仍保持一定热度。在去年四季度交易2.15万套、积累刚需充分释放的情况下，深圳3月还能保持超过7000套的交易水平，很不易。
在新房市场，深圳3月成交量也出现不同程度的提升。
据克而瑞监测数据，2025年3月深圳新建商品住宅成交面积40万平方米，环比、同比分别增长74%、38%。累计来看，今年一季度，深圳新房成交115万平方米，同比增长82%。
业内人士介绍，需要注意的是，虽然深圳3月新房成交量提升，但在去化率及价格等维度，仍在低位徘徊。
克而瑞数据显示，2025年3月，深圳新房平均去化率只有28%，较2月份66%的平均去化率下降38%个百分点；但较2024年3月22%的去化水平，提升6个百分点。
从价格表现来看，据中指院百城新建住宅价格指数，今年3月深圳新建住宅平均价格同比下跌0.39%。二手房价格方面，按十大城市二手住宅价格涨跌表现，深圳3月二手住宅价格环比跌幅最小，为0.13%。
分析师指出，深圳新房交易量增长，一方面是因为开发商积极降价促销，另一方面二手房交易旺盛，也带动了改善型需求在新房市场的释放。
“从去化好的项目来看，单价在3万-5万元/平方米，价格相对适宜的项目，以及在轨道交通沿线，地段不错、以三房为主的房源，形成较强市场竞争力。这意味着中低价位的新盘，对此类需求具有更强的吸引力。”李宇嘉表示。
此外，在政策端，深圳3月16日大幅度提高住房公积金贷款额度，个人申请最高额度从50万元提高至60万元，家庭申请最高额度从90万元提高至110万元。
深圳还调整了最高额度上浮情形和比例，如购买深圳首套住房上浮比例从20%提高至40%；多子女家庭购房上浮比例从10%提高至50%等。同时符合多种上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即个人最高可贷126万元，家庭最高可贷231万元。
“包括深圳在内的多个城市，今年3月继续通过优化公积金贷款政策、加大购房补贴力度等方式降低居民购房成本，刺激了住房需求的入市。”中指院研究副总监李益峰表示。
就接下来的市场走向，分析师认为，在市场预期层面，去年四季度以来深圳低价盘消耗了不少，业主继续降价意愿有所下降，叠加楼市形势有所好转，政策极力推动止跌回稳，随着房价逐步趋稳，市场预期开始好转。
“随着存量政策应出尽出，增量政策落地见效尚待时日，市场进入到由市场基本面驱动和预期驱动的阶段。虽然低价盘快速去化，但考虑到此类低价源房仍会对刚需人群产生一定影响，后续市场走势如何，还要结合刚需和改善需求的循环流动情况。同时，还需要在就业、收入端等基本面方面持续发力，来进一步稳定市场。
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