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前海核心区又有住宅上新，备案名为“湾啟紫荆府”，被坊间称为招商领玺四期。
今年4月份，深圳住建局发布妈湾15单元02街坊首开区项目15-02-02地块基坑支护及土石方工程，该项目为招商领玺四期。根据公布信息显示，招商领玺四期地基计划在6月6日完成。
项目位于前海妈湾板块，西临妈湾二路，北临听海大道，东接前湾水廊道及河岸公园。水廊道对岸即为已入市的前海润峯府、前海天境花园住宅社区。
南面约450米（地图测量仅供参考）开外步行可达地铁5号线妈湾站，交通配套要素齐全。
项目地块隶属于妈湾15单元02街坊，该单元组团原规划以商业设施用地为主。
调规后，原02和03街坊合二为一，保留部分办公、商业指标的同时，增加了住宅、九年教育用地等功能指标。
自此，湾啟紫荆府所属规划单元从单一的生产功能向多元功能转化，办公、公寓、商业、住宅等规划地块环绕。
且相应布局了36班九年制学校、18班幼儿园、门诊部、公园绿地等配套服务设施及市政设施，满足新增住宅的就近配套需求。
新的02街坊整体打包，统一规划。湾啟紫荆府坐落其中，相当于商住综合体的一环。
首开区建设用地总面积约9.27万㎡，规划总建筑面积约33.45万㎡。
其中，居住约5.84万㎡，公寓约9.8万㎡，办公约6.5万㎡，商业约1.46万㎡。
前海高端住宅，实用率比较突出。位于妈湾，步行可到河岸湿地和海边。户户南向，独立电梯，270度景观，可观山海。纯商品房，无保障房
自贸-湾啟紫荆府，位于南山前海深港合作区妈湾15单元02街坊，港城路与航海路交汇处西南侧，前海划分为3个片区桂湾、前湾和妈湾，桂湾是金融区，前湾类似政务区，妈湾是比较纯粹的居住区。
交通方面
项目距离5号地铁线“妈湾站”约550米，步行5分钟即可到达，1站到铁路公园站可换乘15号地铁线，深惠城际“前保站”距离约1公里，便捷通行，毗邻听海大道，快速通达南山，福田，宝安。
商业配套
项目周边商业丰富，坐地铁3站到桂湾有前海壹方汇8万㎡，引进130家品牌，超50家区域首店，卓悦INTOWN购物中心3.53万㎡，约5公里内还有前海山姆会员商店，前海壹方城，欢乐港湾东岸等高端集中商业。
教育配套
项目自带1所18班幼儿园，东南侧规划有1所九年制36班公办学校（待建），目前还没公布，大概率也是南二外集团校区，会跟紫荆府同步交付；另外在东南侧距离700米处有一所南山第二外国语学校创新学校妈湾校区（在建，预计明年首届招生）。
项目共规划3栋总高36-37层住宅，其中1栋1单元/2单元住宅36F，2栋住宅37F，还配建有1所18班幼儿园，总规划485户，全部都是商品房住宅。
『湾啟紫荆府』项目以东南、西南朝向为主，只有2栋01户142㎡户型主朝向为东北，不过该户型是东北/西南通透的，虽然主向朝东北但不会影响晾晒、采光和通风，整体算是全南、全优朝向！
户型品鉴
96㎡的3房2厅2卫，仅1栋2单元E户型，设计的是竖厅格局，三开间朝南，得房率约92-100%（包含赠送），西南朝向。
111㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，三开间朝南，主卧大套间无柱弧形270°转角飘窗，得房率约92-100%（包含赠送），西南或东南朝向。
121㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，专梯入户有独立公区，主卧大套间无柱弧形270°转角飘窗，，得房率约92-100%（包含赠送），阳台主朝西南或东南向。
122㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅双龙抱珠格局，专梯入户有独立公区，五开间朝南，主卧大套间无柱弧形270°转角飘窗，得房率约92-100%（包含赠送），西南或东南向。
142㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，专梯入户有独立公区，五开间朝南，主卧大套间无柱弧形270°转角飘窗，得房率约92-100%（包含赠送），西南/东南或东北朝向。
湾啟紫荆府（深圳）
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