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东莞即将迎来首座龙湖天街!
短短数年龙湖已在中国的版图上布下了超过100座天街。龙湖天街,正在成为与万象城、万达广场、大悦城等齐名的购物中心超级IP!
近两年,龙湖商业布局在广东省的步伐明显加快了。除了重仓广州,打造广州广府天街,另一个就是东莞站TOD天街。
上海虹桥天街实景图
01
东莞将迎来首座龙湖天街!约10万㎡!
对于中国城市而言,龙湖天街究竟意味着什么?
龙湖的回答是:价值引擎和区域中心。
在中国商业地产界,有这样一句响当当的slogan:一座天街,改变一座城。天街不只是一个购物中心IP,很多业内人士都表示,在国内众多的核心一、二线城市,天街已经成为赋能城市板块崛起的重要力量。全国各地的“天街现象”就是最好的证明。
杭州滨江天街效果图
凭借众多傲人成绩,天街早已被打上“开一个火一个”的标签。截至2021年底,龙湖商业年客流超6.8亿人次,合作品牌超5000家。(数据来源:龙湖集团官方网站)
如今,伴随龙湖金地天曜城落地东莞站TOD板块,东莞也将迎来首座龙湖天街,面积约10万㎡,加速进入“天街时代”!板块迭变崛起更是指日可待!
东莞天曜城天街示意图
作为TOD模式的先行者,龙湖已开发约80个TOD项目,打造过重庆龙湖·光年这样的“站城一体化”国家级样本,更是参编国内首部TOD规范标准的唯一一家房地产开发企业。
经过近20年的摸索,龙湖也总结出了自己的一套严苛TOD择址观:①优选高能级城市、②优选枢纽型交通、③优选未来新中心。
龙湖金地天曜城,择址东莞站TOD,打造约60万㎡超大体量天街TOD大城,看中的正是板块背后“新一线城市东莞、4轨(规划)交通枢纽、东莞北部新中心”三大价值。龙湖金地天曜城,住宅精装2.28万元/㎡起,楼下就是地铁口、购物中心!
项目规划过程示意图
02
新政频发,楼市利好消息来了!
进入楼市“金三”,最近一个个利好消息出炉。
消息1
3月5日,全国两会强调“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求,稳地价、稳房价、稳预期,因城施策促进房地产业良性循环和健康发展 ”。而此前,已有佛山、重庆、无锡等8个城市下调首付款比例,40余个城市调控松绑。(数据来源:新浪财经)
图片来源于:中国证券报
消息2
3月13日,东莞首批集中供地正式挂牌上线。值得关注的是,相比之前,本次集中供地变化非常大!主要表现在取消新房限售价、竞买保证金大幅下调、部分地块取消配建要求,条件相比之前,宽松非常多!
同时,三月初(0228-0306)东莞新建商品住宅网签300套,实现新房成交4周连涨,公积金贷款额度更是直接提高了25%!
消息3
3月16日,财政部有关负责人表示,综合考虑各方面的情况,今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。(资料来源:新华社)这也意味着,东莞今年不会纳入房地产税改革试点城市!持有多套房产的东莞人,可以暂时松一口气了。
日前,金融委、银保监会、央行、财政部、证监会、外汇局等多个部委积极表态,促进房地产行业健康发展。
来源:财联社
一边是全国楼市放松调控,一边是东莞楼市成交回升,再综合近期楼市利好信号频发的行情来看,宝贵的政策置业窗口期或许已经到来!
03
约2.28万元/㎡起!
买入约60万㎡“真TOD”天街大城!
当然,置业窗口期不等于可以“闭眼”买房。在这里,需要再次提醒想要购买TOD项目的购房者,一定要分清楚“假TOD”和“真TOD”。
如果说,那些打着临近地铁口旗号的项目是“假TOD”;那么,和东莞站TOD整体规划、高铁地铁上盖、自带天街的龙湖金地天曜城,就是“真TOD”!
下面,我们就从出行、购物、生活3大方面,具体分析龙湖金地天曜城是如何以全维度价值,满足广大购房者的挑剔需求。
项目规划过程示意图
出行方面,当前轨道交通的优势愈发明显。龙湖金地天曜城坐拥广深高铁,1站广州天河;地铁2号线东莞站,5站万达广场。此外,连通主城的桑茶快速路(在建)预计将于2022年内开通,还有规划中的有轨电车,选择更多、出行更快。
图片来源于:东莞房姐
购物方面,后疫情时代,购物半径逐渐缩短,越来越多的人开始选择家门口的商业进行消费。龙湖金地天曜城,自带约10万㎡天街,缤纷业态、下楼即享,逛街、聚餐、看电影、超市采购等都是分分钟的事,还规划与东莞站无缝联通,一出站即到天街二楼平台。
滨江天街开业现场图
生活方面,龙湖金地天曜城,项目内、外部集齐了一大波高质量配套!内部规划国潮主题园林、天矅星街24小时社区商业,小区自带幼儿园,对面就是市一级小学校——茶山中心小学,4km内汇聚东莞名校东华中学、茶山中学、光正实验学校等,周边还有东莞儿童医院、茶山综合服务中心、茶山图书馆、茶山体育馆、茶山公园等,配套醇熟度非常高,宜居属性直接拉满!
项目鸟瞰图
当然,地段和配套只是红盘的前提,想要在楼市里拔尖,关键还得看产品。
龙湖金地天曜城建面约97-120㎡臻装住宅,采用目前市面上主流的3/4房设计,能满足绝大部分购房者的日常起居需求。
建面约97㎡三房两卫主力户型,阔尺度主卧套房,U型厨房、客卫干湿分离、动静分区,空间利用率高、居住舒适度高,堪称刚需户型中的王者;
建面约120㎡四房两卫全明大宅,南北通透方正格局,约6.8米横向大开间,更有双阳台、精奢酒店式套房等贴心涉及……精准狙击改善客户的需求。
龙湖金地天曜城营销中心售楼处24小时电话:400-835-2501(中介勿扰)现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨龙湖金地天曜城丨
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