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🍂广州越秀云悦🍂

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项目基础信息

户数：320户

栋数: 3栋

容积率：2.5

绿化率：35%

梯户比：2梯5户

车位比：1:1.2

首开楼栋/面积：3栋，88/105m²四房

项目交通：

小区距离最近的地铁18号线的京溪路地铁站200m，3号线梅花园站1km，地铁通勤舒适度很高；

3号线:3站体育西，4站珠江新城，半小时内直达珠江新城

18号线：1站广州东站，3站磨碟沙，可以直通冼村、万博

另外，京溪路站所在的18号线北延段（广州东站-花城街）目前还在建设当中，计划开通时间2026年底。

两条地铁可以轻松换乘去主城区，对地铁通勤要求高的小伙伴很友好！地铁通勤30分钟能到珠江新城，地铁依赖度高的小伙伴可以重点考虑。

教育配套：

配了一所9班的幼儿园和一所24班的小学，分别在楼盘的两侧，小学可能开盘前会公布学校级别，会引进白云最好的学校品牌，初中大概率读同和中学，但也听说初中也会找关系划分到更好的学校

商业休闲方面：

小区周边的烟火气很足，小区底商和周边的菜市场满足日常生活需求不成问题，1公里范围内有广垦壹号商业MALL、信达金茂等商业；5公里范围内有东方宝泰、天河城、天环、太古汇等高端商业中心；

医疗方面：

3公里内就有京溪南方医院、三九脑科医院、省妇幼保健院天河院区三大三甲医院；

户型图鉴赏：

超配产品：地块是中心城区难得的低密，2.5的容积率，约25%阳台率，做了全南向4房产品。同时，针对这个小区的业主需求，项目还配置了超配“光”会所，3馆3厅，重构“熟人社区”高端场，规划棋牌馆、健身馆、儿童馆；城市会客厅、老年活动厅、派对厅。

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