保利雅郡(营销中心)首页网站-保利雅郡-欢迎您-楼盘详情@保利雅郡售楼中心电话-保利雅郡2024(售楼处)首页网站-保利雅郡欢迎您/价格/户型@营销中心位置
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
【核心卖点1】中心区唯一实景醇熟大城
10年实景大城，烟火气尽现
35万方广钢中央公园，目前西区已开放
整体完工预计在2026年。
保利雅郡配套示意图：
【核心卖点2】全广钢最近地铁
约100米【鹤洞地铁站】
1站到沙涌（转11号线，预计2024年底通车）
2站到沙园（转8号线）
约30分钟通达珠江新城&琶洲
约25分钟到北京路、公园前
【核心卖点3】家楼下省实的组团
省实二小：全称“广东实验中学荔湾学校第二小学部”
荔湾省实（初中部）：全称“广东实验中学荔湾学校”
——均为广州第一梯队
荔湾省实初中2024中考近半考生达到全市前8高中分数线，其中最高分考生777分！
【核心卖点4】三大核心商圈环绕
广钢自带醇熟花湾天地商圈
近享广船、医药港、花地湾三大商圈
【广钢内部】一路之隔花湾天地商业体已开业
【广船】125万㎡超级城市综合体
（仅一路之隔，目前已动工）
【医药港】 星河 Coco Park已开业
（百度地图直线距离2公里）
【花地湾】7万㎡体量荔胜广百已开业
（百度地图直线距离1公里）
【核心卖点5】广钢容积率最低、使用率最高
容积率2.41广钢最低
广钢首批新规产品，使用率约110%
秒杀旧时代二手产品
例如：
69㎡——大约相当于上一代产品约95㎡
87㎡——大约相当于上一代产品约115㎡
108㎡——大约相当于上一代产品约138㎡
（1）69㎡三房一卫（A户型）
①极阔尺度：横厅三房设计、阳台进深约1.8米，主卧约16㎡
②舒适格局：4开间朝南、稀缺南北对流、带入户花园、主卧270°环幕飘窗
（2）69㎡三房一卫（B户型）：
①空间升级：三房设计比传统户型多1房、约3.4米客厅开间、带入户花园
②极致视野：4开间朝南，南向无遮挡望园林，主卧270°环幕飘窗
（3）87㎡三房两卫：
①舒适格局：4开间朝南，南北对流，约3.7米客厅开间，约110%使用率
②极致视野：约3㎡入户花园，约12米采光面、近150米视距
（4）108㎡四房两卫：
①豪宅尺度：3+1房大横厅设计，约6.5米宽超阔阳台，近16米采光面、带入户花园
②进阶格局：4.5开间朝南、南北对流、主卧270°环幕飘窗
【核心卖点6】保利央企保障
保利雅郡由保利发展（全国TOP1开发商）全资开发。
保利在广州深耕32年，开发超过100多个项目，连续12年蝉联广州销冠。
9月29日，广州市人民政府办公厅印发了《关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知》（穗府办函〔2024〕65号，以下简称“《通知》”），解读如下：
一、调整住房限购政策
此前，我市《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》(穗府办函〔2023〕49号)、《广州市人民政府办公厅关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（穗府办函〔2024〕6号）、《广州市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（穗府办函〔2024〕38号）规定，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。
本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。
二、执行时点
政策调整自2024年9月30日0：00起施行，原政策与《通知》不一致的，以《通知》为准。
1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。
2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。
3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。
4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。
5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
