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科技与创新是当今时代的核心驱动力，推动着新兴产业的快速发展。在市场需求的推动下，各类产业园区成为了深圳及大湾区科技创新的重要承载平台。

科兴科学园，作为领先的科创园区品牌，充分发挥科创产业集聚的优势，专注于服务园区企业赋能高质量增长。

秉承正中集团21载科创基因

致力服务科创企业

自2003年在深圳成立以来，正中集团一直以不动产和科技创新为业务核心，发展成为多元化企业集团。作为深圳改革开放和城市化进程的见证者与参与者，正中集团秉持“商业无限、中道多赢"的价值主张，成功投资并运营了科兴制药、科泽新材等一批杰出的科创企业，更塑造了体现深圳科创精神的“科兴科学园"品牌。

南山科兴科学园实景图

21年来，正中集团在科创领域的探索从未停歇，通过前瞻性的布局和深耕，不断攀登科创产业的新高峰。同时，正中集团依托基金和创投，立足并服务于科创产业，促进集团的可持续发展。

深耕粤港澳大湾区

300万㎡城市科创空间运营经验

自2003年成立以来，正中不动产以深圳为起点，紧跟粤港澳大湾区的发展趋势，重点布局深圳、东莞、广州构成的"科技创新走廊"，成功运营超过300万平方米的不动产项目，业务涵盖从科创产业园区的开发建设到运营服务的全产业链。

运营项目分布地图

科兴科学园作为正中集团的实力品牌，凭借园区产业集聚效应，持续吸引强企入驻，扩大产业圈层。集团背后的成熟运营体系和丰富的资源嫁接，为园区内企业提供了更广阔的发展动力，科兴科学园通过构建全链条的科创产业资源平台，为科创产业提供全面服务以及针对性的解决方案。

科兴科学园品牌

自由奔放 活力科创

科兴科学园以“自由奔放、活力科创"的品牌定位，致力于构建融合研发、办公、商业、社交和生活功能的综合性科创园区。这种多元化的布局旨在激发企业的创新活力，促进产业集群的形成，为科创企业的成长提供肥沃的土壤，并吸引更多人才，共同推动科创发展。

科兴科学园园区

发展至今，科兴科学园品牌已成功打造多个园区项目。其中，南山科兴科学园作为品牌的源起，被誉为"中国奋斗第一园区"，已经建立了一个包含400余家科创企业的生态圈，配备了活力商业街和4万平方米的生态园林，聚集了5万名科技精英，创造了超过2000亿元的年产值。前海科兴科学园则以其独特的山海景观和便捷的地铁物业，成为一个吸引200多家优质企业的商务综合体，其中包含25家高新技术企业、5家上市企业、13家专精特新企业。

科兴科学园的每个园区都以其独特的产品定位和创新环境，为入驻企业提供持续的发展动力，推动产业创新和区域经济的繁荣。

用社群思维做产业运营

让企业在圈子里把生意做大

科兴科学园采用社群化运营模式，打造“科兴科学园·活力科创圈”，致力于促进园区与企业间的共同成长和协作共赢。通过构建8大科创交流圈和7大活力社群，科兴科学园形成了一个互通互联、高效垂直的产业生态圈，为10万+湾区高智青年提供个人和职业发展的互助平台，并整合6大产业资源库，实现50+产业服务资源的互利共享。

科兴科学园·活力科创圈

至今，科兴科学园已推出40+企业发展解决方案，加速企业创新进程；引入100+法律、财税、知识产权等专业机构，搭建公共服务平台，年服务内外企业约5000次；每年举办100+运营活动，包括人才招聘、大咖论坛、法律服务、投融资对接等TO-B端服务，以及活力减压、社交、运动等TO-C端活动，影响30万+人群。此外，园区还建立了“至尊服务+”管家服务体系，为企业提供全方位、人性化、一站式服务体验，获得了企业的高度认可和好评。

筑企计划

B端

园区活动

C端

汇聚全球领先科创企业

沉淀国内顶级科创圈层

科兴科学园凭借其成熟的产业运营体系，已成为行业领先的科创产业集群。在深圳市“20+8”产业集群战略的推动下，园区汇集了软件与信息服务、数字创意、人工智能等关键战略性新兴产业。多年来，科兴科学园成功服务了腾讯互娱、创梦天地、富途、移卡、摩尔线程、小鹅通等知名企业，培育了深厚的科创基因，为企业的成长提供了强大动能，助力企业在全球范围内取得领先地位。

科兴科学园部分入驻企业

具体来看，科兴科学园吸引了超过1300家高科技企业入驻，其中包括超50家上市公司和5家独角兽企业。园区企业每年申请的专利数量高达5000件，拥有超过220家国家级高新技术企业，年度总产值超过3000亿元，聚集了10万名高科技人才。

科兴科学园的独特产业集聚优势，不仅沉淀了国内顶级的科创力量，还吸引了头部企业的汇聚，形成了一个强大的科创龙头生态圈。这种集聚效应极大地推动了园区内企业的共同发展，为区域科技创新和产业升级提供了坚实的支撑。

“空间、服务、投资”三位一体

共攀科创新高峰

科兴科学园不断优化运营模式，升级商务空间，推动企业发展达到新高度。最近，园区的“数字创意产业育成中心”揭牌，标志着我们将进一步聚焦垂直化产业运营，通过创意空间打造、产业资源牵引和创投孵化，促进数字创意产业的集聚和创新。

“数字创意产业育成中心”效果图

展望未来，科兴科学园推出了“空间、服务、投资”三位一体的战略，旨在支持新兴企业在科创领域的成长。这包括提供充满活力的科创空间、专业的运营服务，以及依托基根基创投的产融联动。这展示了科兴科学园将继续以科技为基础的发展决心，持续推动科创园区产业的发展，为科创企业提供强有力的发展支持。

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