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金洪名筑，原为甲子塘社区土地整备利益统筹项目，总占地面积约0.91万㎡，总建筑面积约7.67万㎡，计容建筑面积约5.4万㎡，容积率5.66，绿化率30%，共由2栋42-49层的超高层住宅组成，其中1栋A座商品房42F，1栋B座回迁房49F。

总规划472户，其中可售商品房约228套，3梯6户设计，回迁房244套，地下3层，停车位553套，车位占比1：1.17。

部分户型面积段参考如下：

建筑面积约64㎡2房1卫

稀缺优居2房，享城市鼎配资源，U型厨房，追求美食体验，轻松烹饪生活好滋味。景观阳台，不只是赏美景，更是悠闲时光，双卧室朝南带飘窗，休憩时刻惬意无限。

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建筑面积约80㎡3房1卫

大开间短进深动静分区布局，无承重墙阻隔可按家庭需求进行空间配置，相比市面上的同类面积段户型，金洪名筑的80㎡尺度相当优越。

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建筑面积约88㎡3房2卫

双面采光布局，功能分区科学合理。全南向卧室，干爽舒适。主卧套件配有卫生间及衣帽空间，双次卧空间使用灵活。

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建筑面积约100㎡3房2卫

朝南视野开阔，经典动静分区布局，主要生活空间朝阳干爽舒适，通风采光性能良好。良好的开间进深比空间利用充分。主次卧空间均衡，居住体验舒适，小房间紧凑实用。

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光明乘综合性国家科学中心之风，围绕国家战略需求和大湾区产业发展优势，正努力构建世界一流科学城和深圳北部中心，担当深圳源头创新的核心引擎。

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随着密集的科研机构、高新技术产业的集聚，对高品质居住、完善配套及消费升级的需求日益旺盛，驱动着新兴城区的蓬勃发展。

其中以凤凰街道最具代表，作为光明区的璀璨明珠，已然成为置业者心中首选之地，汇聚了众多追求品质生活的年轻家庭的目光。

在此背景下，金洪名筑应运而生。

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金洪名筑效果图

光明凤凰街道之所以更受市场青睐，不外乎它集中了光明区的行政，优质的文化、教育等诸多区属顶格资源。

并且依托光明城站综合交通枢纽和区域门户优势，集聚科技总部、科技研发、活力商圈、先进制造业园区等功能，经济总量稳居光明区“第一方阵”。

往细点说：

首先，它是光明的行政文化中心。

片区内坐落了行政服务大厅、区政府、文化艺术中心、会展中心、图书馆（总馆）、体育中心等一众城市公共资源。

这些公共资源均已落成并发挥公共利用价值，为片区内的业主营造了良好的，具有品质感的生活基调。

其次，它在光明科学城的战略规划中定位为“建设成果转化平台”。

片区以布局未来新兴产业为策源，占位发展的前沿阵地，吸引了华星光电、大疆、欧菲光、TPLINK普联技术、迈瑞医疗等一批全球高新龙头企业，成为光明区建立产业据点的“产业核”。

再是，它是光明辐射能级较大的新兴商圈集中承载区。

金洪名筑自带8698㎡集中商业，旁边的深铁瑞城有6万㎡的集中商业，在周边1.4公里范围内还有华润N次方公园，勤城达K+广场，在2.5公里范围内还有万达广场，蓝鲸世界购物中心，可以乘坐6号线1站就可到达。

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近距离可达深中光明学府。

家庭业主更为关注的教育因素，正是该项目的一大宣传亮点。

从金洪名筑向北步行约380米（地图测量仅供参考）即可达深圳中学光明科学城学校，西南对角约250米（地图测量仅供参考）还布局了深圳大学附属光明学校。

小范围内双优质学校（集团）环绕，在光明区域内都实属难得。一方面或有效保障适龄儿童的就近入学需求，另一方面营造出让家长舒心的书香环境。

（注：入学/升学条件以当地教育主管部门制定的当年入学政策为准。）

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深圳中学光明科学城学校实景图

四是，“双轨”对接深圳城市核心资源。

项目毗邻光侨路，便捷接驳龙大、南光、深圳外环等高、快速路，与深圳各区实现高效接驳，做到互通有无。

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道路交通方面可圈可点，轨道交通优势更是显著。

项目东侧约300米（地图测量仅供参考）与地铁6/18号线（规划中）长圳站接驳，相对隔离了地铁高架段的噪音影响，但又做到了相当于在家门口坐享地铁口的便利。

作为南北通道出入光明的地铁首站，从长圳站出发，途径7站可达深圳北站综合枢纽，约40分钟（根据深圳地铁官网线路查询预计）直抵福田-罗湖中心片区。

预计2025年，待地铁13号线北延段通车（以运营方公告的时间为准），经过1站换乘即可贯通深圳湾后海、南山高新园、留仙洞总部基地及西丽高铁新城（建设中）等优质板块。

地铁6/13号线线路示意图，仅供参考

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