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以上视频是毛坯房交付，目前是现楼

一、项目基础信息

1、别墅区占地约10万㎡，总建筑面积约8.2万㎡，容积率仅有0.4，建筑密度18.84%

2、规划总户数：110户

3、绿化率：45%

4、收楼时间：现楼销售

5、在售面积：建面约610-840㎡城央资产

B/C独栋：地上建面约350㎡

房产证建面约610-700m²

总价段约2840-3100 万元

D/E独栋：地上建面约420㎡

房产证建面约750-900m²

总价段约3200-4200万元

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一、山庄别墅必买理由

1、买湾区资产最大价格洼地！

对标大湾区城央区位稀缺别墅豪宅，华发山庄别墅仅1/19—1/4倍价格

珠海——粤港澳大湾区三大经济极点，唯一与港澳陆桥相连的中国内地城市。项目位于珠海市行政中枢迎宾北路旁，享珠海城区配套之所集。

【5公里效率生活半径】

商业配套：富华里商业街、玖洲道、华发商都、环宇城、扬名广场

富氧配套：板樟山森林公园、圆明新园、香山湖公园、珠海市儿童公园（规划中）

教育配套：暨南大学珠海校区、珠海市第八中学、珠海市第十小学、珠海女子学校、珠海一中、社区内有山庄容闳幼稚园

文体配套：珠海中心书城（建设中）、珠海市体育中心、珠海文化宫（建设中）、珠海方志馆（建设中）、珠海市图书馆

医疗配套：珠海市第一人民医院、珠海市妇幼保健院、广东省中医院珠海医院、中大五院

2、买绝版别墅用地！

主城唯一拥有独立别墅指标项目

（政策明确要求住宅用地容积率不得低于1.0，自此，真正意义上的纯别墅社区成为绝版产品）

华发山庄别墅区占地10万㎡，容积率仅0.4，独栋别墅占比88%，独占山、水、城、园四重极致资源，项目三面被板樟山环绕，植被覆盖率高达80%，形成天然负氧离子大氧吧！

3、买中国顶级人居标杆！

全屋葡萄牙米黄石铺盖，大师原石雕刻；会客厅7.2m挑高，三面落地玻璃窗高采光，通透阳光负一层；

WATG、HBA、威尔逊、奥雅等著名大家联袂打造法式高端庄园社区；

社区内享奥特美高级运动会所，设有室内恒温泳池、健身房等顶级设备空间；

室内恒温泳池

会客厅

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健身房

2019年亚洲年度最佳住宅项目-优秀大奖

2020年A‘Design Award国际设计大奖金奖

4、买私密墅居生活！90％以上的别墅为单排布局，地势依山而上逐步抬高，尊享私密升级

90％以上的别墅为单排布局，

地势依山而上逐步抬高，尊享私密升级

楼栋实景图

5、买500强人脉圈层！

华发山庄别墅业主95%为私营企业主，涵盖建筑、能源、科研、贸易、医疗等行业，汇聚全球塔尖人群

花园实景图

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二、产品介绍—建面约610-840㎡城央独栋

四重景致花园

豪华会客厅

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7.2m挑高会客厅

多功能地下空间

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