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【“玖”系瑧品 湾区全能生活大城封笔钜著】

臻稀新品，应市加推：首开秒光产品，绝版上新，此后再无

大城绝版，错过不再：建面约122-199㎡臻稀四房

圈层进阶入场券：四房最高性价比，抢占优质保值资产，进阶塔尖圈层优选

加推10栋二单元以及12栋的小户型，面积约75-97㎡3房全新产品，总套数近400套！

其中10栋二单元总高31F，3梯7户，是珈誉府三期产品中唯一的百米内高层，12栋加推78和97㎡三房户型，12栋首推的四房产品入市热销，基本售罄！

这次加推的新品包含绝版的97㎡横厅三房！

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建面约77㎡-93㎡全能三房【新品户型鉴赏】

约77㎡三房两厅一卫

折后总价约346-370万

折后单价约4.47-4.78万/㎡

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约90㎡三房两厅两卫

折后总价约411-435万

折后单价约4.56-4.83万/㎡

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约93㎡三房两厅两卫

折后总价约457-482万

折后单价约4.94-5.21万/㎡

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项目位于沙井塘尾地铁站旁，航母级综合体含「湾区壹方」商业、总部办公、高端酒店、商品房住宅、保障房，各方面配套都非常丰富。

不仅刚需三宝齐全，还可以说是“六边形全能楼盘”：优点如下：

①地铁，11号线塘尾站，在售的2区是距离地铁最近，步行约200米左右；

②学校，家门口就是深圳外国语宝安南校区，九年一贯制学校；

③商业，项目楼下就是50万㎡商业包括湾区壹方和奥特莱斯，这个奥特莱斯是重奢版的奥特莱斯，不是卖尾货的奥特拉斯；

④大花园社区，准现楼，得房率高！项目自带2.8万㎡的实景大花园，刚需盘里面有2.8万㎡大花园的凤毛麟角；项目目前是准现房状态，预计明年年底精装交付，今年买明年住；项目户型得房率均在90%左右，最高达97%，超越新规产品户型！

⑤鸿荣源的品质和物管，鸿荣源虽然是民企，但是在深圳是第一梯队的，但凡鸿荣源的物业将来二手市场上也比旁边的非鸿荣源的物业都要卖得更贵一点，因为他保养的更好，服务物业更好；

⑥地段区位好，项目位于西部热点片区，西部城市新中心，粤港澳大湾区的核心内环，靠近国际会展中心、海洋新城和前海扩容区。

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商业设施一应俱全

本项目自带宏大的奥特莱斯商业体，占地50万㎡，融合了壹方与奥莱的先进商业模式。此外，项目北侧还毗邻万丰海岸城，其购物中心面积近18万㎡，未来这里将成为沙井地区最高端、最繁华的商业聚集地。

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本项目紧邻宝安大道与凤塘大道等城市交通要道，距离11号地铁线“塘尾站”仅约300米。乘坐地铁，仅需4站即可抵达宝安机场，6站可至宝中，7站可达前海湾，8站即至南山，而11站便可到达车公庙，交通极为便捷。

教育配套设施

鸿荣源珈誉府周边，规划了2块教育用地，并已正式确定为深圳外国语宝安学校（集团）南校区，其中一处为63班九年一贯制学校，另一处为27班九年一贯制学校（位于珈誉玖玺旁）。此外，根据宝安区2024年最新的学区划分，该区域的学校包括桥头学校、塘尾万里学校、滨海小学（集团）福桥小学、立新湖学校、凤凰学校等。

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