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【晗山悦海 VIP尊享】蛇口封面 现楼住宅发售160-183㎡大户型及232-306㎡复式🉐3.5m层高 🉐板式现楼 🉐南北通透🎗黄金三角C位 （后海/前海/蛇口黄金圈）🎗双地铁（12&15号线）上盖 🎗10分钟国际生活圈🎗国际+国内双线菁英教育

一、项目基础指标【开发商】深圳市华园房地产开发有限公司【地址】中国·蛇口·自贸区（南海大道与工业八路交汇处）【占地】占地约1.93万㎡【建面】总建筑面积约23.1万㎡【住宅套数】珍藏版96席【住宅层高】绝版层高3⃣.5⃣米【梯户比】住宅2梯2户【物业管理】百年央企 招商物业————————————

二、项目核心价值点区位——【黄金三角C位】东衔后海深圳湾总部基地，西接前海金融中心，身处蛇口自贸区门户，占据湾区黄金三角的核心位置，享受后海/蛇口/前海三区叠加的发展红利。

交通——【五维立体交通】位于“国际枢纽之城”蛇口，道路与轨道交通双重加持；高效可达深圳、香港两大国际机场，辐射粤港澳1小时生活圈，快速连接全球。五维立体交通：【海】：距深圳湾口岸约3公里，距蛇口客运码头约4公里，30分钟内直达香港中环、澳门、珠海等；

【陆】：地处蛇口核心区域，出门即南海大道，拥有一高速四纵三横的密集路网；

【空】：乘地铁7个站直达深圳机场，3公里抵蛇口港乘船35分钟直达香港机场；

【轨】：双地铁无缝接驳(12/15号线四海站）本项目地下商业，已开通的12号线连接西部发展轴，未开通的15号线全长约27km，被称为前海环线；

【口】：本项目距离深圳湾口岸3.1公里，约8分钟车程，过关后十分钟可达香港；

【超级交通枢纽】

🚅前海综合交通枢纽 🚅西丽交通枢纽

生态——【一线山海大观】坐拥山海园的生态景观资源。山：背靠大南山，步行即达大南山登山口

海：俯瞰深圳湾、太子湾，从容可达17公里滨海长廊起点

园：步行即达深圳湾公园、四海公园

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配套——【CBD鼎配俱全】名校、商圈、人文、医疗等全方位的生活配套，享国际都会的生活魅力。教育

国内+国际教育双线发展：周边 40 余所优质中小名校, 6 所纯外籍国际学校。🥇【项目周边】：蛇口育才教育集团育才三小、蛇口育才教育集团育才二中，两所公立名校举步即达；🥇项目自带：晗山悦海幼儿园 ——由“幼儿之城”设计师日比野拓设计的民办双语幼儿园；

🥇【国际学校】：国际学府:蛇口科爱赛国际学校(OSI)、蛇口国际学校(SIS)、深圳韩国国际学校、深圳日本人学校、深美国际学校、深圳贝塞思国际学校

商圈

3公里内超百万级7大商圈环绕（海上世界商圈、花园城商圈、万象城商圈、海岸城商圈、太子湾商圈、太古城商圈、来福士商圈）自身配备2.5万㎡地铁接驳商业，咫尺可达国际化生活圈。

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文体

直线距离700米即蛇口体育中心，周边深圳湾游艇会、深圳蛇口海洋博物馆、海上世界文化艺术中心、蛇口希尔顿酒店、南山区文体中心、南山区博物馆、观复博物馆、招商观颐养老院等，直径4公里距离内享前海城市会客厅国际级市政配套。

医疗

步行5分钟到达三级甲等南山区人民医院、周边二级甲等综合性医院为蛇口人民医院、联合医院、南油医院、南山区妇幼保健以及未来的太子湾医院，优质医疗资源为健康生活护航。

园林——【写东方入世界】——大师程绍正韬亲自操刀研磨

以时尚手法重塑东方美学，匠心匠艺，让精工与美学流淌生活方寸间。挑高大堂、停车场、架空层花园三重大堂设计，奢享入户体验。

【秉承精工匠心】作为工业家出身，华园地产与蛇口共发展，严谨的“工业精神”深入企业骨髓；基于精工匠心和文化理念上的高度契合与共鸣，华园地产携手程绍正韬。珍视大地馈赠，不吝成本、不计投入，匠心精琢可为世界提供经验借鉴和让后世传承的好宅。

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【藏蕴96席】——从豪宅到好宅的本真回归区域惟此纯板式现楼建面约160-180㎡山海间·上善住宅罕有2梯2户低梯户比，约3.5米拔萃层高

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【尊享服务.专属管家】招商物业TOP级——尊享服务标准华园地产携手央企招商，以“百年诚信、至尊服务”、TOP级“尊享”物管标准，为晗山悦海业主提供一对一式管家服务。会员独享招商系高端会所、游轮、酒店等优先预约通道，为高贵生活仪式加冕

【秉承精工匠心】——淬炼上善人居大宅

作为工业家出身，华园地产与蛇口共发展，严谨的“工业精神”深入企业骨髓；

基于精工匠心和文化理念上的高度契合与共鸣，华园地产携手程绍正韬。

珍视大地馈赠，不吝成本、不计投入，匠心精琢可为世界提供经验借鉴和让后世传承的好宅。

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【稀缺复式】——唯一新房复式住宅

人居藏品中的限定臻作

区域惟此纯板式现楼，近4年稀缺唯一新房复式住宅

建面约232-315㎡蛇口稀缺现楼复式

罕有2梯2户低梯户比

为志趣高雅、品味独到的贤达之士定制隐奢生活。

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【310㎡户型图】

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【230㎡户型图】

本项目住宅为现房毛坯交付，不包含所示装修、家具、设备及空间改造。本装修设计方案仅为创意空间示意，所示布局、装饰及软装搭配均为概念展示，不构成交付标准或合同要约。本方案不具广告要约效力，不作为验收依据。具体交付标准以《深圳市商品房买卖合同》及附件约定为准。

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