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中国南山执笔,启幕赤湾时代,为蛇口造一座山海都会——开云府。41载中国南山集团,承担片区规划者和运营者角色,倾筑约3.2平方公里赤湾先发·城市双地铁综合体。地铁2/5号线接驳,海陆空轨链接世界。近享高密度历史人文资源,与国际化学校为邻,家门口享百万商圈繁华;大南山、小南山、赤湾山、伶仃洋三山一海环绕,毗邻深圳华英路樱花主题公园。建面约124-203㎡全生命周期天幕户型,360°采光通风,270°环景主卧,近1:1高梯户比,极目山海盛景,焕新奢居生活。
【南山1978半岛擎峯二期 开云府】
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开云府单价5.4~6.5万!龙华价格买南山!错过不再有!
124平三房~675~710万。 (少量房源清盘)
129平三房~约700-760万万。 (加推东南,西北向)
203平四房,1100~1300万。 (少量房源清盘)
项目总占地面积约为1.11万平方米,总建筑面积达到7.55万平方米,其中计容建筑面积约为5.32万平方米。建筑容积率4.5,绿化率高达40%。琅玥湾佳园由两栋45层的超高层住宅楼组成,分别为1栋和2栋,采用纯板楼设计。
小区总共规划了380户商品房,其中31层以下为低区,采用5梯5户的设计;31层以上为高区,采用4梯4户的设计。地下室共有2层半,规划了330个停车位,车位比例大约为1:0.87。
开云府
中国南山集团,地标之作
项目概况
占地面积:约3.4万m
建筑面积:约32万m
容积率:7.0
绿化率:30%
业态:住宅、商业、写字楼、五星级酒店
总栋楼:4栋(1栋公租房、1栋写字楼、2栋可售住宅)可售住宅:418户
面积:124-203平3-4房使用率:70%
总楼层:49层、54层
梯户比:4梯4户、4梯6户
车位比:约1:1.1(460个)
管理费:6.9元
交楼时间:2025年6月交楼标准:精装开发商:深圳市海城锦实业发展有限公司
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交通配套
无缝接驳地铁2/5号线“赤湾站”,地铁12号线环绕,连接兴海大道、南海大道、望海路、妈湾跨海通道等多条城市主干道,畅达前海、太子湾、海上世界、后海等核心区,高效通达全城;紧邻太子湾邮轮母港,速抵深圳宝安国际机场,链接世界精彩。
教育配套
周边南二外赤湾学校、市三十高中(规划中)等学府环伺,与赤湾国际化学校、太子湾学校、科爱赛学校、深美国际化学校等国际化学校为邻,南山集团幼儿园、蓓蕾幼儿园等在旁。集萃国内教育+国际视野的全龄优质学府资源,为未来先行一步。
医疗配套
南山蛇口人民医院、南山区妇幼保健院、南山区中医院
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商业配套
私享大型集中式商业赤湾汇购物中心,更享太子湾K11 (在建中)、香港兰桂坊LKF、前海世茂中心、桂湾商业中心、前海印里、华润万象前海、前海卓悦INTOWN、壹方汇等高端商业,荟萃太子湾、海上世界、前海万象三大国际商圈。约百万方璀璨繁华,纳世界潮流为生活日常。
生态配套
背靠大南山,肩倚小南山、赤湾山,相望伶仃洋,山海日常推窗可得;毗邻深圳华英路樱花主题公园,领略治愈时光的城市符号;更享赤湾公园、大/小南山公园等多所公园环绕,悠享生态鲜氧生活。
文体配套
赤湾,以获评“广东十大海上丝绸之路文化地理坐标”为契机,打造赤湾文博圈,天后博物馆(赤湾天后宫)、赤湾烟墩、左炮台等高密度历史人文资源集群。
作为南山区十四五示范工程——深圳湾文化走廊的重要组成部分,进一步传承历史文脉,成就大湾区海洋文化展示地。
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户型鉴赏
1栋一单元A1、A2户型:面积约为129㎡
1栋一单元A3户型:面积约为124㎡
1栋二单元B1户型:面积约为203㎡
1栋二单元B2户型:面积约为133㎡
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