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✨万科SlC65公馆✨✽✽✽✽

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深圳湾超级总部基地片区首发综合体

建面约340-480-620㎡超总会客厅

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项目基础信息

开发商：深圳地铁/万科集团

地址：深圳市南山区深湾二路/白石三路交汇处

占地：5.4万㎡

建面：46万㎡

产权：40年（13-53年）

总户数：120户

车位：120个1:1

交楼：现楼

交楼标准：精装

物业公司：万科物业

管理费：16.88元

梯户比：2梯1户

容积率：7.9

绿化：30%

使用率：70%

建筑类型：商办公寓

层高：4.2米

楼层：总层79层公寓：44-64层

栋数：1栋

水电：商水商电

学校：南山中英文学校，南山实验深湾小学，深圳外国语学校

在售户型：

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340㎡03/06户型东、西340平 3套房，套房设计，带多功能藏宝阁

480㎡01/02户型 西北 东北480平 3+1房（三套房）客厅105平，主卧65平奢阔设计

620㎡04/05户型 东南 西南620平 4+1房（4个套房）SIC在售最大面积

高度：358米

大堂双大堂1层11.4米，5层9.6米

标准层：2800㎡

管理费：38元/㎡

电梯：59部通力电梯（办公区26部）

空调使用：8：00-20:00加班计流量

交付：超甲顶配交付，150mm网络架空地板、电动窗帘；模块化天花配材等，公区精装

空调系统：风机盘管+新风+24h冷却水

在售面积：（44--64层）

340/480/620平（三至五房）

340平三套房总价4500--5800万 3套房，套房设计，带多功能藏宝阁。

480平3+1房总价7000--8500万 3+1房（三套房）客厅105平，主卧65平奢阔设计。

620平4+1房总价9000---1.06亿 4+1房（4个套房）SIC在售最大面积。

交楼：2023年12月31精装交付

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——聚享，首席业态——

集商业、酒店、办公、SIC65四大旗舰业态，构建超总首席目的地

358米LEED金级&WELL双认证的地铁上盖TOD综合体

集商业、酒店、办公、SIC65四大旗舰业态，构建超总首席目的地358米LEED金级&WELL双认证的地铁上盖TOD综合体

作为片区首发的TOD商业项目，深圳湾睿印RAIL IN是深湾睿云中心的重要商业核心部分。总体量近10万平方米，是超总片区规模最大的集中式商业空间。它致力于打造融合新餐饮、新零售、新科技以及新社交功能的世界级中央活力枢纽，旨在塑造出兼具中国特色与国际风貌的新都市形象。

——悦享，湾心奢尚——

片区首发TOD商业

深圳湾睿印RAIL IN是深湾睿云中心的商业核心部分，体量近10万㎡，是超总片区体量最大的集中式商业空间，致力于打造集新餐饮、新零售、新科技、新社交于一体的世界级中央活力枢纽，定义中国风貌的国际新都市。

————品牌主力店————

OLE超市（全新升级形象店）

低碳绿色健康食材的重要选择地

方所（全国首家城市文化客厅概念店）

全国首家3.0概念店城市文化客厅

寰映影城（华南旗舰店）深圳首家旗舰店

个性化为客户定制高端放映终端

Meland Club（城市新形象旗舰店）

沉浸式亲子互动空间

SHANGXIA 上下（华南旗舰店）

爱马仕旗下品牌，体现中国文化的当代雅致

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最新房产信息

保障房扩容、青年公寓加码、公积金覆盖灵活就业者中央民生新政打出组合拳

①由中共中央办公厅、国务院办公厅印发的《关于进一步保障和改善民生着力解决群众急难愁盼的意见》正式对外公布；

②这份重磅文件在住房领域着墨颇多，包括加大保障性住房供给、加大小户型青年公寓供给以及稳步推进灵活就业人员参加住房公积金制度等。

这份重磅文件聚焦民生痛点难点，立足民生保障和改善为核心目标，部署了一系列措施。其中，在住房领域着墨颇多，包括加大保障性住房供给、加大小户型青年公寓供给以及稳步推进灵活就业人员参加住房公积金制度等。

聚焦青年安居：宿舍型与小户型公寓供给有望加码

意见明确提出，要“引导支持在保障性住房中加大兼顾职住平衡的宿舍型、小户型青年公寓供给”。

易居房地产研究院副院长严跃进对此解读道，政策提及宿舍型和小户型青年公寓供给，是在“促进包容共享发展”的框架下进行的，该框架下提出了对儿童、青年、老年人等不同人群的保障。这也说明，对于青年人、年轻人来说，最大的民生问题就是可负担性的住房产品供给问题。

他指出，此举立足于民生保障导向，更好解决了青年群体的住房问题。同时从特点来看，政策强调“职住平衡”，也为城市中青年人减少通勤时间，提高生活质量和更好解决安居乐业等内容提供了条件。