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越秀大学星汇锦城✽✽✽✽

越秀大学星汇锦城售楼处电话📞:400-832-8772【售楼处已认证】✽✽✽✽

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✅▼温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话预约，感谢您的配合！（中介勿扰）

基本信息

总占地面积：总约26.0万㎡

二期占地面积:约4.6万㎡

总建面：总约22.8万㎡

二期建面约14.8万㎡

容积率：容积率约3.22

二期规划：10栋高层住宅，全楼王平权

整盘户数：合计2282户（二期1430户）

①项目基本信息

别名：越秀·大学·星汇锦城

用途：住宅，产权：70年

户型：70-98㎡/3-4居，装修：精装修

交房：2025/10/31-2025/12/31

位置：广州市·番禺·南村

容积率：3.22，绿化率：35%，车位配比：1:1.03

项目特点：智慧小区，人车分流，封闭小区

占地面积：260000平米，建筑面积：220000平米

规划栋数：17栋，规划户数：2577户

物业费用：3.5-3.5元/月/平米，得房率：95-100%

交通快捷

地铁：距离最近的地铁7号线板桥站约3公里，步行或公交接驳需时较长，但小区提供业主专属巴士“十分巴士”，高峰时段每15分钟一班，直达板桥站。

自驾：通过南大干线可直接接入新化快速路，实现无红绿灯直达琶洲、金融城等商务中心。

公交：社区内设有公交车首末站，方便居民出行至周边重要节点。

最强规划

规划如期兑现，千亿新城发展全面提速！

越秀·大学·星汇锦城坐落于广州市番禺区南村板块，临近国际创新城。

该地区正迅速发展为集科研、教育、商业和居住为一体的综合性区域，距离繁华的万博商圈约8公里，而与学术氛围浓厚的大学城相距大约10公里。

最优教育

星汇锦城配置了一所9班幼儿园、42班小学及36班初中，共计提供超过3600个学位。

高实用率户型

约76-128㎡ 改善舒适型楼盘！

相较于一期而言，越秀·大学·星汇锦城二期的体量大了许多，共有10栋住宅，围合式布局，均为两梯五户，包含建面约76-86-103-126㎡四种户型，全南向。

建面约76㎡户型的升级点是，做到了客厅和卧室的全南向，而且主卧也实现南北对流。

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