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地标性建筑：ABC三区组成“满分造型”

位置：广州之窗商务港，是中交集团在广州打造的地标性建筑位于海珠区珠江后航道边、广州新中轴线南端。

作为大湾区新地标，广州之窗商务港项目总建筑面积：约56万平方米

规划总用地面积：16.7万平方米

分ABC三区建设：是广州市重点建设项目、广东现代产业500强项目。

A区总部大厦于2015年建成并投入运营，吸引了上百家企业入驻，已成为广州中轴线总部经济的重要集聚区；

B区广州之窗WIN100于2021年底建设完成，现已全面开放销售；

C区项目定位为高级办公楼+星级品牌酒店，现已面向全球招商，倾力打造总部经济集聚区。

可直望广州市中心“三件套”地标：由于特殊的建筑造型以及独特的地理位置，透过广州之窗建筑中空部分，恰好能“框住”广州市中心“三件套”地标，广州塔、东塔、西塔。

未来，这里将成为国内外企业，参与大湾区建设的重要据点，为新质生产力要素集聚和，广州经济高质量发展，注入新动能。

广州之窗商务港位于广州市海珠区，是一个备受瞩目的商务中心。它由中交集团投资建设，总建筑面积约56万平方米，分为A、B、C三个区域进行开发建设。这个项目是广州市的重点建设项目之一，也被视为大湾区的新地标。

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A区总部大厦于2015年建成并投入运营，已经吸引了上百家企业入驻，成为广州中轴线总部经济的重要集聚区。

B区广州之窗WIN100于2021年底建设完成，现已全面开放销售（目前吹风价6万左右）。

C区项目则定位为高级办公楼和星级品牌酒店（已进驻五星级皇冠假日酒店），现已面向全球招商，致力于打造总部经济集聚区。

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广州之窗商务港的地理位置非常优越，紧邻珠江，享有得天独厚的河岸资源，并拥有便捷的交通条件。附近有多条地铁线路，包括地铁2号线、3号线和8号线，以及多个公交站点，覆盖广州各个区域。商务港还配备了大型停车场，为员工和客户提供充足的停车位。

内部的办公楼设计现代简约，配备了高品质的办公设施和先进的通信设备，确保员工能够在舒适的环境中高效工作。此外，商务港还设有多功能会议室、商务中心等公共区域，满足企业商务交流和会议活动的需求。商务港还提供24小时的安保服务，保障企业和员工的安全。

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最新购房政策

深建字〔2024〕284号

各有关单位：

为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，加快构建房地产发展新模式，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就进一步优化我市房地产政策事宜通知如下：

一、优化分区住房限购政策

（一）本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭，下同）限购2套住房，本市户籍成年单身人士（含离异，下同）限购1套住房。在执行上述住房限购政策的基础上，在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内，可再购买1套住房。

（二）非本市户籍居民家庭及成年单身人士限购1套住房。在福田区、罗湖区、南山区和宝安区新安街道、西乡街道范围内购买住房，需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，无需提供个人所得税或社会保险证明。

有两个及以上未成年子女的非本市户籍居民家庭，在执行上述住房限购政策的基础上，可再购买1套住房。

（三）深汕特别合作区按照其现行政策执行。

二、取消商品住房和商务公寓转让限制

商品住房和商务公寓取得不动产权登记证书后，可上市交易。

三、优化商品住房和商务公寓价格备案流程

商品住房和商务公寓项目由房地产开发企业自主合理确定销售价格，并报市场监管部门备案，抄报区级住房建设部门。通过招拍挂方式取得居住用地的商品住房项目另有约定的，按照原约定执行。

四、调整个人住房转让增值税征免年限

将个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年。

五、优化个人住房贷款政策

（一）首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为20%。

（二）购房居民家庭及成年单身人士名下已有住房无按揭抵押登记或只有一套按揭抵押登记（含抵押合同备案信息），新购买的住房，在办理个人住房贷款业务时可适用第二套住房贷款政策。

（三）有两个及以上未成年子女的居民家庭，购买第二套住房的，在办理个人住房贷款业务时可适用首套住房贷款政策。

（四）深汕特别合作区首套住房和二套住房商业性个人住房贷款最