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深圳【卓越前海未来城】售楼处电话:400-8376-237【已认证】

深圳【卓越前海未来城】售楼中心电话:400-8376-237【已认证】

卓越前海未来城项目实时详情请咨询售楼中心：400-8376-237售楼中心热线（中介勿扰），楼盘项目全面介绍，楼盘最低价格和最新优惠折扣，包含楼盘简介、小区户型介绍、营销中心位置、区位优势、学校、交通、周边商业配套、户型图等最新详情。

温馨提示：看房请提前预约，请预约开发商现场销售（中介勿扰）

前海未来城不仅仅是建筑的集合，更是理想生活的总和。178万㎡卓越前海未来城预计7月初开放展厅，预计8-9月开盘入市，住宅套数2394套，面积63-113㎡。项目一期总建面约21.5万㎡，秉承实用、超配、居家等人性化理念，精心打造了建面约63-113㎡的二至四房美学空间，以匹配时代菁英的高阶生活需求。

在周边环境上，项目坐落于会展海洋城的高端居住板块——海上田园城，被海上田园和福海河两大生态绿境环抱，成就了一处森系低密人居谧境。建面约163万㎡的海上田园，作为西部首个4A生态景区，与项目仅一路之隔，其规模之大相当于东部华侨城的三倍。而6.4公里的福海河则以其高规格景观，为城市生活增添了一抹生态与休闲的和谐色彩。

本次即将推售的是一期蔚蓝海尚花园，共分A、B、C 3个区域，合计2394套住宅。

A区2栋楼，总建筑面积12.6万㎡，住宅约5万㎡，595套住宅；

B区2栋楼，总建筑面积6.1万㎡，住宅约5.1万㎡，595套住宅；

C区4栋楼，总建筑面积12.5万㎡，住宅约10万㎡，1190套住宅。

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【一期项目基础信息】

开发商：深圳市卓越金怡房地产开发有限公司

项目名：前海未来城（备案名：蔚蓝海尚花园）

户型：建面约63-113㎡两房-四房

车位：2370个 容积率：5.4

绿化率：35.1 建筑面积：约21.51万㎡（一期）

住宅套数：2394套 物业类型：住宅

物业公司：卓越商企

产权年限：70年（2023.11.17-2093.11.16）

项目地址：深圳市宝安区沙井民主大道与德锦路交汇海上田园东站边

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户型鉴赏：

约63㎡两房一厅一卫

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约76㎡三房两厅一卫

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约86㎡三房两厅两卫

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约113㎡四房两厅两卫

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【楼盘价格】

卓越前海未来城，首推一期蔚蓝海尚建面约63-113㎡ 两房至四房，价格方面参考片区市场价预估在4万-4.5万之间，项目63㎡两房总价约在250万。

位于深圳市宝安区空港新城，紧邻12号线海上田园东站A出口，毗邻深圳国际会展中心。

项目原为宝安沙井民主社区返还用地项目，项目共分五期开发，集住宅、旗舰商业、商办、教育等多元业态于一体。规划总建筑面积超过110万平方米，其中住宅建筑面积达94.42万平方米。

项目周边配套

交通配套：卓越前海未来城，家门口就是12号地铁线“海上田园东站”，一期是最靠近地铁站的，2站到国展北站可以换乘20号线，6站到福永站还可以换乘11号线，快速通达宝中，南山区。售楼中心：400-8376-237

沙井西站高铁站距离约1.1公里，目前开通的线路有穗深城际铁路，该线路是从广州南站开往深圳机场站，全程18个站，途径广州、东莞、沙井、宝安机场。

【百万商圈 城市烟火诗意】

湾市集——汇聚生鲜美食、老友聚场、生活起居等多种功能。售楼中心：400-8376-237区隔于传统市集，打造兼具烟火、温度、开放共享的城市特色商业市集。

约10万m2卓越MALL——对标福田卓悦汇购物中心，打造业态齐全、品牌旗舰、大型商超等在内的大型集中式商业体（规划中），焕新理想大城多彩生活。

近享百万商业都市圈——3公里距离内，近享会展商业综合体（约32万㎡）、华发冰雪主题商业（约10万㎡）、京基百纳（约18万㎡）、天虹（约10万㎡）等繁华商圈。

学校配套：项目自带1所9班制幼儿园，旁边规划有1所九年制学校，1所小学售楼中心：400-8376-237，1所初中，1所高中，据说会引进名校，已经初步谈成。

另外根据2024年宝安区教育局最新的学区划分，小学学区划分在荣根学校小学部，初中学区划分在荣根学校初中部、沙井中学、和一学校初中部、会展湾实验学校初中部。

其中荣根学校在宝安的中学排名里面是不错的，不过荣根学校初中部积分高达115.7分，按照宝安区教育局的积分政策，宝安区户籍+学区购房基础分就有105分，另外有居住和户籍加分，也要提前做好购房准备才有机会入读，沙井中学84.8分，和一学校初中部84.8分。

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【优缺点分析】

优点：

1、百万平米大社区，建成后对片区面貌带来很大提升;

2、产品不错，有小户型两房，76㎡做三房，使用率高;

3、小户型总价低，适合刚需上车客户;

4、距离地铁近，交通便利。

缺点：

1、片区多为城中村，城市面貌一般;

2、位于宝安相对偏远地区，地段一般;

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