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户型鉴赏
珠光·云山壹号,在广州城央之中,世界半山之上,敬献千年羊城一座仅269户的纯墅山居,可谓户户孤品、席席至臻;
凭借一座得天独厚的白云山,缔造一席匠心独运的山居藏品;以无法复制的稀世之作,自成塔尖的恒贵典藏。

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【基础信息】
占地面积:约9.4万㎡
规划建设用地:约7.2万㎡
总建面积:约13.5万㎡
计容建筑面积:约7万㎡
容积率/绿化率:约0.97/36.7%
车位:1:1.42
物业:珠光物业--10元/方
产品户型:210-215㎡平墅,206-241㎡叠墅,266-306㎡联排别墅
整体规划:产品业态以联排别墅为主,共规划269户。

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雄踞白云山主峰东麓及广州CBD中轴之上,是目前离广州珠江新城CBD最近、云山里唯一在售纯墅区。
占地约 9.4 万㎡,建筑面积7.3万㎡,低容积率0.97左右。拥千年广府史唯一云山,踞不可复制的龙脉中轴。系广州经济金融之命脉,为广府精神文化的标杆。

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商业:约 15 分钟车程即达太古汇、天环广场、天河城、正佳广场等中国排名前十的购 物中心,拥享约 150 万㎡的万亿级天河商圈。
交通:毗邻多条城市交通动脉,地铁 3 号线京溪南方医院站就在家门口,多条公交可达 到广州市中心各区域。
医疗:南方医院、157 医院等三甲医院配套,2 公里超 20 家医院。
学校:省一级京溪小学以及誉德莱国际学校等教育资源环绕。



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珠光云山壹号产品有三种,包括大平层、叠墅、联排。其中, 大平层面积约210-215㎡,已经售罄。
联排有两种,靠山的建面约266-306㎡和临湖的367-392㎡,均在售中。
目前主推叠墅,建面约206-243㎡,这种产品和市场上的不一样,只有上叠和下叠,配私家电梯,两层地下拓展空间,每一户都做到私密,互不打扰。
上叠,建面约240㎡,独立入户,首层是独立会客厅和长辈房,二层是三间卧室。

该户型尺度阔绰,顶层还有私家露台花园,平时闲暇时可以欣赏葱葱绿绿的白云山山景;周末也可以约上三五好友举办烧烤聚会;晚上还能在躺椅上抬头观星辰,生活自由且惬意。

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私家露台花园可欣赏白云山山景
下叠建面相对小一点,约206㎡,空间感不错,配置了两层的地下拓展空间。


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该地下拓展空间设计得比较有特色,有采光井,阳光可以照进来,保障了充足的采光,晚上喝茶品茗时,还能抬头看星星。
据派队了解,这两种户型赠送率都很高,高达200%。
有意思的是,珠光云山壹号的叠墅产品是带精装交付,都是一线大品牌,比如博世蒸烤箱、德国“皇室制造商”唯宝洁具、全屋大金VRV中央空调及新风系统,墙面选用加拿大进口的枫影木等等。

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最新房产信息上海一天内三个楼盘“日光”,优质二手房价格止跌为新房市场提供支撑一天内,上海7个楼盘迎来开盘,其中三个楼盘实现“日光”。5月27日,位于上海杨浦滨江的保利·海玥外滩序BUND98项目迎来首次开盘,223套房源当日全部清盘。公开信息显示,该项目直线距离黄浦江约700米,首批次销售均价为12.64万元/平方米。该项目在认购期虽未触发积分,但需5年限售,推出的223套房源累计获得553组认购,认购率约达248% 。经政府相关部门审核,最终有544组意向认购客户符合调控政策要求。项目开盘当日即实现日光,单日销售金额达30亿元。海中原地产市场分析师卢文曦认为,成交的连续反弹与稳定的供应密不可分。一方面,供应的项目多为市场关注度较高的中高端改善楼盘,且这些网红项目基本是开一个日光一个。同时,国家统计局公布的房价指数显示,上海新房价格持续上涨,尤其是中大户型,保持着不错的涨幅,这进一步强化了购房者对于“好房子”的预期和信心。另一方面,二手房市场也延续着较高的交易量,尤其是二手房中90平方米以上的中大户型同比价格出现上涨,说明优质房源价格已经开始止跌。而这些卖出房子的房东,成为了购买新房豪宅的重要客源,二手房与一手房之间形成了良好的互动关系,也为当前良好的市场势头延续提供了有力支撑